Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 20 мая 2014 г. по делу N 33-548/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Батагова А.Э.

судей Бираговой Ф.М., Багаевой С.В.

при секретаре Хубецовой А.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации местного самоуправления г. Владикавказа на решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 20 марта 2014 года, которым постановлено:

Исковое заявление Чельдиевой Э.Н. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Чельдиевой Э.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру N ... по просп. ... , общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Чельдиевой Э.Н. права собственности на квартиру N ... по ... г. ...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бираговой Ф.М., объяснения представителя Чельдиевой Э.Н. - Тедеевой М.Ф., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

УСТАНОВИЛА:

Чельдиева Э.Н. обратилась в суд с иском к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на жилое помещение - квартиру N ...

В обоснование иска указала, что согласно постановлению Совета министров РСФСР от 05 октября 1962 года N1395 "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве в РСФСР" и ордеру N ... от ... года, выданному на основании решения исполкома Промышленного района Совета народных депутатов N ... от ... года ей была предоставлена в постоянное пользование отдельная кооперативная квартира N ... по ул. ... Она, как член ЖСК N ... , полностью внесла свой паевой взнос в размере ... рублей в ... году. Несмотря на то, что она фактически является собственником указанной квартиры, в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на себя, поскольку ЖСК N ... прекратил свою деятельность, а АМС г. Владикавказа и Управление Росреестра по РСО-Алания не имеют таких полномочий.

В судебном заседании представитель истца Тедеева М.Ф., действующая на основании доверенности, требование своего доверителя поддержала и также пояснила, что Чельдиева Э.Н. постоянно проживает в указанной квартире с ... года, зарегистрирована в ней с ... года, на протяжении всего времени с момента её получения несёт бремя её содержания. Управление Росреестра по РСО-Алания в устной форме отказало Чельдиевой Э.Н. в регистрации права собственности на указанную квартиру по причине отсутствия соответствующих документов. Просила заявленное Чельдиевой Э.Н. требование удовлетворить.

Представитель АМС г. Владикавказа Чеджемова Н.Э., действующая на основании доверенности, иск Чельдиевой Э.Н. не признала и просила в удовлетворении требования Чельдиевой Э.Н. о признании права собственности на квартиру отказать.

Чельдиева Э.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала, просила его удовлетворить.

По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит АМС г. Владикавказа, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Заявляя требование о признании права собственности на спорную квартиру, Чельдиева Э.Н. ссылается на невозможность зарегистрировать свое право на указанную квартиру, так как при обращении в Управление Росреестра ей было отказано в регистрации права, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" и в ч. 2 ст. 13 Закона N 443-1 от 24.12.1990 г. "О собственности в РСФСР".

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что дом N ... по ... возведен Жилищно-строительным кооперативом N ... , является кооперативным, в ЕГРП сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... , отсутствуют. Чельдиева Э.Н. проживает в спорной квартире с ... года, с ... года зарегистрирована в ней, владеет и пользуется указанной квартирой правомерно, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, несёт бремя её содержания.

Из материалов дела следует, что ордер N ... от ... года выдан Чельдиевой Э.Н. (с семьей, состоящей из ... человек) на право занятия ... квартиры N ... дома N ... по ул. ...

Согласно копии лицевого счёта от ... года, Чельдиева Э.Н. является основным квартиросъемщиком спорной квартиры и проживает по адресу: ... , в состав её семьи входят: дочь - ... , внуки - ... и ...

Факт надлежащего исполнения обязательств по расчету за спорную квартиру перед ЖСК- ... по уплате целевых взносов подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями о погашении ссуды, ордером на квартиру.

На л.д. 21 имеется квитанция об окончательном расчете, из которой следует, что Чельдиева Э.Н. в ... году полностью внесла паевой взнос за квартиру.

Факт окончательной выплаты пая суд правомерно расценил как исполнение обязательств члена кооператива.

С учетом изложенных выше обстоятельств, руководствуясь ст. 12, п. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск Чельдиевой Э.Н. о признании за ней права собственности на квартиру N ... , расположенную по адресу: г. ... , поскольку право собственности приобретено Чельдиевой Э.Н. в порядке, установленном законодательством.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы не являются основанием для его отмены или изменения в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 20 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АМС г. Владикавказа - без удовлетворения.

Председательствующий Батагов А.Э.

Судьи: Бирагова Ф.М.

Багаева С.В.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Советским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Урумова С.М.