Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 28 января 2014 г. по делу N 33-115/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Железняковой С.А.,

судей Баутдинова М.Т., Канзая А.А.,

при секретаре Натпите К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Баутдинова М.Т. гражданское дело по иску Гуркова А.В. к Хертек Т.А. об устранении нарушений прав собственника путём выселения из нежилого помещения и снятия с регистрационного учёта по апелляционной жалобе ответчика Хертек Т.А. на решение Тоджинского районного суда Республики Тыва от 14 августа 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

Гуркова Л.Л. обратилась в суд с иском к Хертек Т.А. об устранении нарушений прав собственника путём выселения из нежилого помещения и снятия с регистрационного учёта, указывая, что в период с 2008 года по 2011 год Хертек Т.А. по договору найма проживала в принадлежащей истице летней кухне на территории земельного участка, расположенного по адресу: ** (далее - нежилое помещение). В декабре 2011 года между сыном истца Гурковым В.В. и Хертек Т.А. был зарегистрирован брак. Гурков В.В. без согласия истца зарегистрировал по указанному адресу Хертек Т.А ... В июле 2012 года Гурков В.В. умер, на требования истца освободить летнюю кухню и сняться с регистрационного учёта, Хертек Т.А. ответила отказом. Проживание Хертек Т.А. в летней кухне нарушает права Гурковой Л.Л. Просила выселить Хертек Т.А. из нежилого помещения - летней кухни, расположенной по адресу: **, снять Хертек Т.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решением Тоджинского районного суда Республики Тыва от 14 августа 2013 года исковые требования Гурковой Л.Л. удовлетворены. Суд постановил: "Выселить Хертек Т.А. из нежилого помещения - летней кухни, находящейся на территории домовладения по адресу: **. Устранить нарушение прав собственника Гурковой Л.Л. путём снятия с регистрационного учёта Хертек Т.А. по адресу: **. Взыскать с Хертек Т.А. с пользу Гурковой Л.Л. государственную пошлину в размере ** рублей".

Не согласившись с решением суда, Хертек Т.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду нарушения норм материального закона и неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование указала: Гурковой Л.Л. избран неправильный способ защиты нарушенного права; суд в своём решении не привёл нормы материального закона, регулирующие вопрос выселения из нежилого помещения; Хертек Т.А., как и Гуркова Л.Л., является собственником земельного участка, на котором расположено спорное помещение; право собственности на жилой дом не зарегистрировано; Хертек Т.А. является членом семьи собственника, поэтому удовлетворение исковых требований нарушает её права.

В период рассмотрения дела судом апелляционной инстанции в связи со смертью истца Гурковой Л.Л. произведена замена истца её правопреемником Гурковым А.В..

Истец Гурков А.В., его представитель Пелешуков В.Ф. в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы, просили оставить решение суда без изменения.

Ответчик Хертек Т.А в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Судебная коллегия, определяя причины её неявки неуважительными, рассматривает дело в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учётом того, что статья 35 ЖК РФ находится в разделе II указанного Кодекса о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения, действие данной статьи распространяется на граждан, имевших право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являвшихся собственниками этих жилых помещений. К ним относятся члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении на основании завещательного отказа.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как установлено судом и следует из искового заявления и материалов дела, спорным помещением является нежилое помещение - летняя кухня, расположенная по адресу: **

Обращаясь в суд с иском, Гуркова Л.Л. в качестве основания исковых требований сослалась на ст. 35 ЖК РФ, регулирующую отношения, связанные с выселением из жилого помещения.

Суд первой инстанции, принимая решение, пришёл к выводу, что Гуркова Л.Л., являясь владельцем спорного имущества, вправе требовать всякого устранения нарушенного права, в связи с чем, сославшись на ст. ст. 304, 305 ГК РФ, удовлетворил исковые требования, тем самым выйдя за пределы заявленных требований.

По этим основаниям состоявшееся судебное решение нельзя признать законным и оно подлежит отмене с принятием нового решения.

Судебная коллегия, исходя из смысла правоотношений, регулируемых ст. 35 ЖК РФ считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из нежилого помещения.

Поскольку требование о снятии Хертек Т.А. с регистрационного учёта являлось производным от требования о выселении, то в удовлетворении указанного требования следует также отказать.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тоджинского районного суда Республики Тыва от 14 августа 2013 года отменить, принять новое решение следующего содержания:

"В удовлетворении исковых требований Гуркова А.В. к Хертек Т.А. о выселении из нежилого помещения, летней кухни, расположенной по адресу: **, снятии с регистрационного учёта отказать".

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 января 2014 года.

Председательствующий

Судьи