Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23 апреля 2014 г. по делу N 33-2183/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего М.В.Гвоздева,

судей Ю.В.Моргунова, И.Н.Овсянниковой,

при секретаре Т.А.Сахаровской,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зоткина А.С. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23 января 2014 г. принятое по гражданскому делу по исковому заявлению Зоткина А. С. к Меркулову В. В., Меркуловой М. В., администрации Хабаровского муниципального района об установлении границ земельных участков, установлении права ограниченного пользования (сервитута) на земельный участок, возложении обязанности не препятствовать проходу и проезду Зоткину А.С. через земельный участок к своему земельному участку, возложении обязанности демонтировать железобетонный забор, освободить занимаемую площадь земельного участка, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., пояснения представителей Матухнова А.С., Кузнецова Д.С., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Зоткин А.С. обратился в суд с иском к Меркулову В.В., Меркуловой М.В. об установлении границ земельных участков.

В обосновании заявленных требований указал, что является владельцем двух земельный участков, имеющих общую границу и расположенных в "адрес" Земельный участок с кадастровым N общей площадью 805 кв. м. принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации право собственности, земельный участок с кадастровым N общей площадью 1100 кв. м. предоставлен с соответствии с распоряжением Главы Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком на 25 лет. Земельный участок с кадастровым номером N расположенный в "адрес" принадлежит на праве собственности ответчикам. Указанный участок общей границы с земельным участком истца с кадастровым номером N не имеет, указанные участки разделяет дорога общего пользования. Меркулова М.В. самовольно заняла земельный участок площадью 41 кв.м. под хранение стройматериалов, правоустанавливающие документы на земельный участок у нее отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ истец по земельному участку с кадастровым номером N проложил дорогу, а в ДД.ММ.ГГГГ ее реконструировал для личного пользования. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Меркуловой М.В. было достигнуто соглашение о временном использовании ответчиком указанного участка дороги. На сегодняшний день ответчик производит постройки, которые вышли за пределы ее земельного участка на дорогу общего пользования, в связи с чем граждане пользуются дорогой, проложенной по территории земельного участка истца.

Согласно договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлению администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении земельного участка в аренду Меркуловой М.В.", ответчику предоставлен а аренду земельный участок площадью 167 кв. м. с кадастровым номером N, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанный земельный участок использовался под дорогу общего пользования.

Истец также является собственником земельных участков в "адрес" площадью 1500 кв. м. для личного подсобного хозяйства кадастровый номер N на основании свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка в "адрес" площадью 1380 кв. м. на основании Постановления Главы Корсаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N, кадастровый номер N. Указанные участки являются смежными с участками с кадастровым номером N и N попасть на них истец может только через земельные участки Меркуловых.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил установить сервитут на земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами N и N в виде обеспечения права прохода и проезда на свои земельные участки, установить границы земельных участков, расположенных в "адрес" с кадастровыми номерами N и N Возложить обязанность на ответчика Меркулову М.В. устранить препятствия в пользовании земельными участками N, N, а именно демонтировать установленный Меркуловой М.В. железобетонный забор и освободить занимаемую площадь в точке 1-1,63 кв. м. в точке 2 - 0,75 кв.м., в точке 3 - 9,01 кв. м., взыскать расходы за услуги ООО "Геоземизыскания" за проведение кадастровых инженерных работ размере "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю",

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23.01.2014 г. исковые требования удовлетворены частично, постановлено установить право ограниченного пользования (сервитута) Зоткина А.С. частью земельного участка с кадастровым номером N, площадью 167 кв.м., в "адрес", предоставленный в аренду Меркуловой М.В. с целью прохода и проезда Зоткина А.С. к земельный участкам, находящимся в собственности Зоткина А.С., с кадастровым номером N площадью 1110 кв.м. в "адрес" с кадастровым номером N площадью 1380 кв.м. в "адрес", площадь сервитута 21,3 кв.м. Координаты поворотных точек границ сервитута в системе координат МСК27:

"данные изъяты"

"данные изъяты".

"данные изъяты"

На Меркулову М.В. возложена обязанность не препятствовать проходу и проезду Зоткину А.С. через земельный участок с кадастровым номером N к земельный участкам с кадастровыми номерами N и N

С Меркуловой М.В. в пользу Зоткина А.С. взысканы судебные расходы по делу в виде отплаты судебной экспертизы в размере "данные изъяты"

С администрации Хабаровского муниципального района в пользу Зоткина А.С. взысканы судебные расходы по делу в виде оплаты судебной экспертизы по делу в размере "данные изъяты"

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Зоткин А.С. просит отменить принятое по делу решение в части отказа в установлении границ земельных участков N и N, возложении обязанности демонтировать железобетонный забор, гараж, подпорную стену и освобождения занимаемой площади земельного участка и принять в этой части новое решение, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. Указывает на то, что границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N фактически не установлены. Установленная ответчиком подпорная стена, пересекает границу земельного участка N, находящегося у истца в собственности, площадь наложения составляет 9,8 кв.м. Капитальный забор с бетонным основанием, установленный ответчиками, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N, площадь наложения составляет 1,4 кв.м. Судом был сделан вывод о наличии кадастровой ошибки не по правоустанавливающим документам, а по топографической съемке земельных участков, расположенных в "адрес", согласно которым фактические границы забора не совпадают с границами участков, внесенными в ГЗК.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что в собственности Зоткина А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" находятся земельные участки с кадастровыми номерами N, общей площадью 805 кв.м. и N, общей площадью 1500 кв.м., так же на основании свидетельства о права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Зоткину А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1380 кв.м. На основании распоряжения Главы администрации корсаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N истцу предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1110 кв. м.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N учтены в государственном кадастре недвижимости на основании описания границ и перерасчета координат их поворотных точек из местной системы координат в координаты системы МСК-27. Границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N обозначены на местности, но не учтены в государственном кадастре недвижимости.

Судом так же установлено, что в собственности Меркулова В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с кадастровым номером N площадью 2650 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности N от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок с кадастровым номером N. Границы указанных земельных участков на местности установлены, учтены в государственном кадастре недвижимости.

На основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N, Меркуловой М.В. предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 167 кв.м., расположенный в "адрес".

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.12, 274 301,304 ГК РФ, ст. 11.1, п.7 ст. 36, ст.ст.60, 70 Земельного кодекса РФ, ч.2 ст.7 ФЗ РФ от 02.01.2000г. "О государственном земельном кадастре", ст. ст. п.3 ч.1 ст.7, ч.1 ч.16, ч.14 ст.45, 28, п.2 ст. 22, ст.ст. 38,39,40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г., пришел к выводу о том, что истец Зоткин А.С. не может получить доступ к земельным участкам с кадастровым номером N и с кадастровым номером N иным образом, кроме как через земельный участок N, находящийся в аренде Меркуловой М.В.

При разрешения спора суд также принял во внимание пояснения Зоткина А.С. о том, что забор из сетки-рабица установлен и не переносился с ДД.ММ.ГГГГ

Суд пришел к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами N и N должны иметь границы на местности, смещенные в сторону забора из сетки - рабицы и при таких обстоятельствах нижняя граница указанных участков сместиться в сторону от дороги и дорога не будет проходить по земельным участкам истца, в свою очередь кирпичный (бетонный) забор и подпорная стенка не будет заходить на территорию земельного участка Зоткина А.С., фактически проходу и проезду истцу на свои земельные участки кирпичный (бетонный) забор и подпорная стенка не препятствуют, при устранении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельные участки сторон не будут смежными, соответственно оснований определять их общую границу не имеется.

При разрешении спора, суд также пришел к выводу, что сам по себе факт выхода при строительстве кирпичного (бетонного) забора и подпорной стенки за пределы границ земельного участка предоставленного ответчикам, прав истца не нарушает, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части возложения обязанности демонтировать гараж, кирпичный (бетонный) забор и подпорную стенку.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, считает их правильными, основанными на исследованных доказательствах, которым была дана соответствующая правовая оценка, они в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, сомнений у судебной коллегии не вызывают.

Доводы апелляционной жалобы являются необоснованными и не могут являться основанием для отмены судебного решения. Они являлись предметом рассмотрения в суде, исследованы судом и изложены в постановленном решении. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у судебной коллегии не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено. Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал доказательства, представленные сторонами, и, правильно применив нормы материального и процессуального права, постановил обоснованное решение по существу спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда г. Хабаровска от 23 января 2014 г., - оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: М.В.Гвоздев

Судьи: Ю.В.Моргунов

И.Н.Овсянникова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.