Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 апреля 2014 г. по делу N 33-2306/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Гвоздева М.В.

судей Овсянниковой И.Н., Железовского С.И.

при секретаре Сахаровской Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 апреля 2014 года в городе Хабаровске дело по иску Слободенко В. П. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Хабаровска Федоровой В.Н. на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 18 июля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., пояснения представителя Слободенко В.П. - Феденко И.А.,

УСТАНОВИЛА:

Слободенко В.П. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что квартиры N, расположенная в доме "адрес" принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права. Для улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка в указанном жилом помещении. Просит сохранить квартиру N, общей площадью 43,4 квадратных метров, жилой площадью 30,4 квадратных метров в доме "адрес" в перепланированном, переустроенном стоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 18 июля 2013 года исковые требования Слободенко В.П. удовлетворены, постановлено:

Сохранить самовольно выполненную перепланировку, переустройство жилого помещения: квартиры N общей площадью 43,4 квадратных метров, жилой площадью 30,4 квадратных метров, в доме "адрес" согласно данным технического паспорта от 07 марта 2013 года.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Хабаровска Федорова В.Н., ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судом решения просит его отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов жалобы указывает, что факт отсутствия нарушения прав и интересов граждан не доказан, поскольку произведенной перепланировкой нарушается пункт 24 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В заседание судебной коллегии Слободенко В.П. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель администрации г. Хабаровска в суд апелляционной инстанции не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 327 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Слободенко В.П. - Феденко И.А., возражавшего против доводов апелляционной жалобы по основаниям законности и обоснованности решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, Слободенко В.П. является собственником ? доли квартиры N, расположенной в доме "адрес", так же собственником другой ? доли указанной квартиры является Слободенко А.А..

Согласно техническому паспорту на квартиру "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляла 42,9 квадратных метров, жилая площадь 28,1 квадратных метров.

В указанной квартире были выполнены перепланировка, переустройство жилого помещения.

Техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,4 квадратных метров, жилая площадь 30,4 квадратных метров.

Из заключения ООО "Эком-Коттедж" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате перепланировки и переустройства убрана деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (5) и жилой комнатой (1); убран дверной блок и зашит ГBJI по металлическому каркасу дверной проем в деревянной перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1); убрана глухая деревянная перегородка между кладовой (6) и жилой комнатой (2); кладовая (6) ликвидирована; убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (3) и жилой комнатой (1); убрана перегородка между санузлом (4) и жилой комнатой (1); выполнена новая перегородка между санузлом (4) и жилой комнатой (1), со смещением в сторону жилой комнаты (1), а также выполнено переустройство: в санузле (4) переустановлена мойка; выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; в санузле (4) переустановлена ванна; выполнен подвод труб горячей холодной воды, канализации; в санузле (4) переустановлен унитаз; выполнен подвод труб холодной воды, канализации. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ Р 53778-2010 "Национальный стандарт российской Федерации. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования". Перепланировка, переустройство жилого помещения для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию.

В соответствии с экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае N от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно заключению ООО "ДВЭЦ" N от ДД.ММ.ГГГГ по результатам испытаний установлено, что электрооборудование квартиры соответствует требованиям норм ПЭУ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения истцом выполнены в соответствии с требованиями строительных, санитарных и технических норм, без переоборудования жилых помещений в нежилые, их выполнение не оказывает влияния на устойчивость и безопасность дома в целом, не влияет на архитектурный облик здания и не требует корректировки технического паспорта всего жилого дома суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену решения суда, поскольку доказательствами, представленными в материалы дела подтверждается, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, возможно сохранение жилого помещения в существующем перепланированном, переустроенном состоянии.

Обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судом правильно, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе и которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом апелляционной не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 18 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Хабаровска Федоровой В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий судья М.В. Гвоздев

Судьи: И.Н. Овсянникова

С.И. Железовский