Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-2301/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Разуваевой Т.А.,

судей Хуснутдиновой И.И., Ющенко И.К.,

при секретаре Гладких Ю.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 апреля 2014 года в городе Хабаровске дело по исковому заявлению Лисового А. И., Губиной А. В. к товариществу собственников жилья "Уссурийский бульвар- N" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Уссурийский бульвар- N" на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 27 ноября 2013 года,

заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лисовой А.И., Губина А.В. обратились в суд с иском к ТСЖ "Уссурийский бульвар-45" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, указав, что они являются собственниками квартиры "адрес", ДД.ММ.ГГГГ по вине ТСЖ произошел залив их квартиры горячей водой из открытого шарового крана, расположенного в верхней пробке батареи отопления, находящейся на техническом этаже. В результате залива квартиры была повреждена внутренняя отделка всей квартиры, техника, личные вещи. Затраты на восстановительный ремонт согласно заключения эксперта составили "данные изъяты". Убытки связанные с вынужденным наймом другой квартиры составили "данные изъяты". С учетом выплаченной в добровольном порядке суммы, просили взыскать с ответчика в пользу Лисового А.И. убытки связанные с наймом жилья - "данные изъяты", денежную компенсацию морального вреда "данные изъяты", и в пользу Губиной А.В. расходы по оценке ущерба "данные изъяты", компенсацию морального вреда "данные изъяты".

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 27 ноября 2013 года с ответчика в пользу Лисового А.И. взысканы убытки в размере "данные изъяты", компенсация морального вреда "данные изъяты", в пользу Губиной А.В. взысканы убытки "данные изъяты", компенсация морального вреда "данные изъяты".

В апелляционной жалобе ТСЖ "Уссурийский бульвар - N" просит отменить решение суда, в удовлетворении иска отказать, поскольку у истца и его жены имеется иное жилье, не занятое третьими лицами. Свидетели подтвердили, что истцы до затопления в квартире не проживали.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что Лисовой А.И. и Губина А.В. являются собственниками квартиры N, расположенной на "адрес", в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ по причине открытого шарового крана на техническом этаже дома N по "адрес", в ходе запуска системы отопления, произошел залив горячей водой квартиры "адрес".

Техническую эксплуатацию жилого дома N по Уссурийскому бульвару осуществляет ТСЖ "Уссурийский бульвар- N" созданное на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, которое согласно пункта 5.4. Устава обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В материалах дела имеется договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Лисовой А.И. и ФИО4 заключили договор на предоставление Лисовому во временное пользование квартиры "адрес" сроком найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, месячной платой на наем "данные изъяты". Регистрации истцы в данной квартире не имеют. Представлены расписки, подтверждающие передачу оплату найма и коммунальных услуг.

В собственности истца Лисового А.И. имеются жилые помещения: квартира "адрес", площадью 73,8 кв.м., где зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., квартира "адрес" площадью 74,8 кв.м., где зарегистрирован ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В собственности Губиной А.В. имеется жилой дом общей площадью 257,50кв.м., расположений по адресу: "адрес" 50,6 кв.м., где зарегистрирована ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.

Суд первой инстанции, установив факт залива по причине ответчика, пришел к верному выводу о необходимости взыскания с ответчика расходов на оценку ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании компенсации морального вреда, несостоятельны в виду следующего.

Как указано в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Суд первой инстанции не учел, что расходы на аренду иного жилья на время ремонта, носят предположительный характер и не являются неотвратимыми при производстве ремонта.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истцы оплачивают ответчику оказываемые им коммунальные услуги, к спорным правоотношениям применяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей", предусматривающие возможность взыскания компенсации морального вреда при ненадлежащем выполнении услуги. Факт ненадлежащего выполнения услуги по содержанию общего имущества - внутридомовых систем, обеспечению планово-предупредительного ремонта, нашел подтверждение в материалах дела, не оспаривался ответчиком. Деятельность ТСЖ по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 Гражданского кодекса РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, судом первой инстанции правомерно установлено, что спорные правоотношения подпадают под действие Закона РФ от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей".

Однако, требования о взыскании с ответчика расходов на аренду иного жилого помещения на время проведения ремонта в сумме "данные изъяты", коллегия находит не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные расходы не являются необходимыми и не могут быть возложены на ответчика. Как следует из материалов дела, истцы имели возможность избежать указанных расходов, оставаясь проживать в квартире на время ремонта, поскольку квартира не была уничтожена, не признавалась непригодной для проживания, либо могли бы проживать в других квартирах, которые имеются в их собственности. Доказательства предоставления жилых помещений, находящихся в собственности истцов, третьим лицам, не предоставлено. Факт регистрации в других квартирах, принадлежащих истцам, не свидетельствует о невозможности их проживания там.

Решение в части взыскания убытков связанных с наймом жилого помещения подлежит отмене с вынесением нового решение об отказе в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 27 ноября 2013 года по исковому заявлению Лисового А. И., Губиной А. В. к товариществу собственников жилья "Уссурийский бульвар- N" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда отменить в части взыскания с товарищества собственников жилья "Уссурийский бульвар- N" в пользу Лисового А. И. убытков в размере "данные изъяты".

Вынести в этой части решение об отказе в удовлетворении требований Лисового А. И. о взыскании убытков, связанных с наймом жилого помещения.

В остальной части оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Уссурийский бульвар- N" - без удовлетворения.

Председательствующий Т.А. Разуваева

Судьи И.И. Хуснутдинова

И.К. Ющенко