Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 мая 2014 г. по делу N 33-7178/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Габидуллиной А.Г. и Галиевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Давлетбаева С.М. на заочное решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 18 марта 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении искового заявления Давлетбаева С.М. к Халикову Г.З. , Габдулхакову Р.А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим на праве собственности жилым домом, земельным участком, о сносе гаража отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Давлетбаева С.М., его представителя Паненко А.И. в поддержку апелляционной жалобы, Габдулхакова Р.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Давлетбаев С.М. обратился в суд с иском к Халикову Г.З. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим на праве собственности жилым домом и земельным участком.

В обоснование требований указано, что истец является собственником следующих объектов недвижимости: земельного участка общей площадью 942,83 кв. м и жилого дома общей площадью 77,6 кв. м, расположенных по адресу: "адрес" . Указанный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: "адрес" . На указанном земельном участке ведется строительство дома, собственником которого является Халиков Г.З. За счет высоты и габаритов дома ответчика дом истца стоит постоянно в тени, солнечный свет не попадает ни в окна дома, ни на садовый участок возле дома, на котором истец ведет приусадебное хозяйство. Расстояние между стенами домов не соблюдено. Также на земельном участке ответчика имеется гараж, при строительстве которого нарушены границы земельного участка, чем органичен проезд по общей дороге пожарной техники и других машин. Считает, что строительство гаража и дома произведено в нарушение санитарных норм и правил. Давлетбаев С.М. просит обязать Халикова Г.З. устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу жилым домом и земельным участком, привести домовладение, возводимое ответчиком на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес" , в соответствии с действующими СанПиН и СНиП.

Определением суда от 13 января 2014 года в качестве соответчика привлечен Габдулхаков Р.А., в качестве третьих лиц - отдел архитектуры и инфраструктурного развития Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, Азнакаевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан, ОНД по Азнакаевскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по Республике Татарстан.

В судебном заседании Давлетбаев С.М. исковые требования уточнил, просил снести жилой дом и гараж. Также указал, что препятствий в пользовании земельным участком не имеется.

Ответчики Халиков Г.З., Габдулхаков Р.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ОНД по Азнакаевскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по Республике Татарстан оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела архитектуры и инфраструктурного развития Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан поддержал иск в части сноса гаража.

Представитель третьего лица - Азнакаевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Судом принято заочное решение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Указывает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении строительной экспертизы, при этом судом не учтено мнение представителя Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Азнакаево о нарушении строительных норм при возведении гаража. Считает, что судом неправомерно прекращено производство по делу в части требований об устранении препятствий в пользовании жилым домом и сносе жилого дома, поскольку с момента вынесения решения Халиков Г.З. продолжил строительство дома, в связи с чем изменились параметры объекта строительства.

Халиков Г.З., представители Отдела архитектуры и инфраструктурного развития Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, Азнакаевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, ОНД по Азнакаевскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по Республике Татарстан в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. От представителя Отдела архитектуры и инфраструктурного развития Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок и распложенный на нем жилой дом по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Давлетбаеву С.М., земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу:

"адрес" принадлежит на праве собственности Габдулхакову Р.А.

Ранее земельный участок по адресу: "адрес" принадлежал Халикову Г.З.

31 июля 2012 года Исполнительным комитетом г. Азнакаево Халикову Г.З. выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: "адрес" , так как им была предоставлена схема планировочной организации земельного участка с указанием необходимых параметров строительства жилого дома. После получения разрешения на строительство Халиковым Г.З. возведен спорный дом.

Вступившим в законную силу решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 15 января 2013 года в удовлетворении искового заявления Давлетбаева С.М. к Халикову Г.З., Габдулхакову Р.А. об устранении нарушения прав собственника, обязании прекратить строительство жилого дома отказано.

В рамках указанного дела установлено, что строительство жилого дома начато на расстоянии 7,7 м и 5 м от границ соседнего земельного участка по "адрес" . Начатый строительством индивидуальный жилой дом соответствует градостроительному плану земельного участка и схеме планировочной организации земельного участка.

Также в рамках указанного дела было проведено выездное судебное заседание по месту нахождения спорного объекта строительства, в рамках которого было установлено, что минимальное расстояние от дальнего по отношению к улице края фундамента и изгороди домовладения истца составляет 5,3 м, от середины фундамента до изгороди участка истца - 7,05 м. Дом истца расположен вдоль изгороди участка, расстояние от дальнего угла дома (относительно улицы) до изгороди составляет 1,27 м, от середины дома истца до изгороди - 1,63 м, от переднего угла до изгороди 1,85 м.

Определением суда от 18 марта 2014 года производство по делу по иску Давлетбаева С.М. к Халикову Г.З., Габдулхакову Р.А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим на праве собственности жилым домом и земельным участком в части об устранении препятствий в пользовании жилым домом, сносе жилого дома прекращено на основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из пояснений Давлетбаева С.М. (л.д. 64), расстояние от границ земельного участка между участками истца и ответчика Габдулхакова Р.А. и до гаража ответчика составляет 1 м.

Согласно пункту 7.1 "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 года N 820, расстояние от границы участка должно быть не менее 3 м до стены жилого дома; 1 м до хозяйственных построек.

В соответствии с пунктом 5.3.4 "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года N 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 м от других построек (бани, гаража и др.).

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку доказательств нарушения ответчиками градостроительных и иных норм не представлено, в связи с чем нарушений прав истца со стороны ответчиков не установлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении строительной экспертизы, не может быть принят судебной коллегией во внимание.

Заявляя данное ходатайство, истец просил поставить перед экспертом вопросы о соответствии всего домовладения действующим строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. Разрешая данное ходатайство, суд принял во внимание вступившее в законную силу решение суда от 15 января 2013 года по гражданскому делу N ... как имеющее преюдициальное значение.

Кроме того, как пояснила представитель отдела архитектуры и инфраструктурного развития Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в ходе судебного заседания 13 марта 2014 года при разрешении ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы, расстояние от боковых границ участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. При этом Давлетбаев С.М. подтвердил, что от границ земельного участка до хозяйственных построек имеется расстояние в 1 м (л.д. 52).

В этой связи, учитывая пояснения истца и представителя отдела архитектуры и инфраструктурного развития Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что необходимость в назначении экспертизы отсутствовала.

Ссылка в жалобе на то, что судом не учтено мнение представителя Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета

г. Азнакаево о нарушении строительных норм при возведении гаража, необоснованна.

Доводы о том, что судом неправомерно прекращено производство по делу в части требований об устранении препятствий в пользовании жилым домом и сносе жилого дома, судебной коллегией отклоняются, поскольку определение суда о прекращении производства по делу в указанной части истцом не обжаловано.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 18 марта 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Давлетбаева С.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи