Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 29 января 2014 г. по делу N 33-382/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Горбатовой Л.В.

судей Пучковой Л.В., Хрулевой Т.Е.,

при секретаре Бондареве Р.Н.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мирзаханяна М.Р. на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 26 ноября 2013 года N 2-1346/2013 по иску Мирзаханяна М.Р. к Белякову В.С. об обязании освободить земельный участок, установлении границы земельного участка, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Хрулевой Т.Е., выслушав объяснения представителя истца Мирзаханяна М.Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика Белякова В.С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Мирзаханян М.Р. обратился с иском к Белякову В.С. , которым с учетом принятых судом изменений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российскйо Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), просил обязать ответчика освободить северную часть земельного участка, произвести снос всех строений (сарая, забора), находящихся на его земельном участке от точек А-В-С-Д соответственно по схеме; согласовать границы земельного участка как в схеме кадастрового плана, согласованного главой администрации муниципального образования Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области; взыскать судебные расходы по производству геодезической съемки, схемы, оплата справок, государственной пошлины в общей сумме "данные изъяты" рублей.

В обоснование заявленного требования указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка N , расположенного по адресу: "адрес" . ДД.ММ.ГГГГ произведена разбивка на 4 участка, предоставленных П , М ., Мирзаханяну М.Р., В Площадь каждого участка составляла "данные изъяты" кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Белякову B.C. были выделены "данные изъяты" кв.м. земли. При разбивке территории не учитывалась разбивка ДД.ММ.ГГГГ 4-х участков. От этого "пострадал" его участок N и участок его брата N . Южную часть его участка выделили Белякову B.C. Также ответчик самовольно занял еще часть его участка и соорудил постройку (сарай), которой полностью перегородил подход к участку истца. Ответчик фактически занимает не "данные изъяты" кв.м., а "данные изъяты" кв.м. земли, часть которой принадлежит истцу и его брату. В настоящее время ответчик пользуется его землей. Практически он лишен права пользования собственностью в виде земельного участка.

26 ноября 2013 года решением Приозерского городского суда Ленинградской области постановлено в удовлетворении искового заявления Мирзаханяна М.Р. к Белякову В.С. об обязании освободить земельный участок, установлении границы земельного участка, взыскании судебных расходов, отказать. Взыскать с Мирзаханяна М.Р. в пользу Белякова В.С. расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты" рублей. (том 2 л.д. 115-122)

20 декабря 2013 года Мирзаханян М.Р. направил апелляционную жалобу, в которой просит решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 26 ноября 2013 года отменить, приняв по делу новое решение. Считает решение незаконным и не мотивированным. Не согласен с оценкой представленных по делу доказательств, полагает, что докумнт ООО "АНТей" является достаточным для установления границ и удовлетврения требований о сносе строений (сарая, забора), находящихся на его земельном участке от точек А-В-С-Д соответственно по схеме.

Предстаивтель ответчика Беялкова В.С. - Миронова Е.А., действуя на основании доверенности, в возражениях просила решение Приозерского городского суда от 26 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мирзахоняна М.Р. - без удовлетворения. Указывает, что по данной категории дел для установления действительной границы смежных земельных участков необходимо заключение специалиста. Бремя доказывания факта нарушения прав собственника действиями ответчика возложено на лицо, обратившееся за защитой права (том 2 л.д. 131-133).

Стороны, представитель МО Мельниковское сельское поселение в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки не представили, дел рассматривается в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что в 1990-х годах главой администрации Мельниковского сельского Совета утвержден план отвода земельных участков на участке "Горское" поселка Горы, в соответствии с которым были предоставлены земельные участки: 1- П ., 2- А , 3-Мирзаханян М.Р., 4- В под идивидуальное строительство с приусадебными огородами (том 1 л.д. 7,8).

Мирзаханян М.Р. является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" га на основании постановлением главы администрации Мельниковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ , в 1992 году произведен отвод земельного участка в натуре, границы участка закреплены кольями, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 47-59).

Беляков B.C. является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. на основании постановлением главы администрации МО Приозерский район от ДД.ММ.ГГГГ , отвод земельного участка в натуре произведен в 2000 году, границы участка закреплены кольями, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , земельный участок поставлен на кадастровый учет (том 1 л.д. 68-90, 159-173).

Земельные участки М ., Мирзаханян М.Р. поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, имеют кадастровые номера соответственно N и N (том 1 л.д. 131 - 141).

Как следует из кадастровых паспортов земельных участков Мирзаханяна М.Р. и Белякова B.C., границы земельных участков не установлены (том 1 л.д. 19, том 2 л.д.34, 49).

Беляковым В.С. на занимаемом участке возведены жилой дом, хозяйственные постройки. Принадлежность сарая, о сносе котрого просит истец, не оспривал. Указал, что забор находится в общей собственности с И .

Беляков B.C. обращался в администрацию Мельниковское сельское поселение с заявлением о предоставлении дополнительного отвода, решение не принято в связи со спором по границам земельного участка с Мирзаханяном М.Р. Также Белякову B.C. отказано в согласовании границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. (том 2 л.д. 34, 57, 71).

В обоснование исковых требований Мирзаханян М.Р. ссылался на схему ООО "АНТей", проводившего работы по расположению земельного участка на кадастровом плане, согласованного главой администрации муниципального образования Мельниковское сельское поселение.

Из названной схемы следует, что на земельном участке площадью "данные изъяты" кв м происходит наложение участков Мирзаханяна М.Р. и Белякова В.С.; земельный участок площадью "данные изъяты" кв м - самовольно огражденная забором территория собственником земельного участка с кадастровым N по земельному участку Мирзаханяна М.Р. (том 1 л.д. 4, 214).

Как видно схема содержит подписи Мирзаханяна М.Р. и согласование главы администрации Мо Мельниковское сельское поселение.

Вместе с тем, согласно письму администрации от ДД.ММ.ГГГГ , согласование схемы расположения земельного участка Мирзаханяна М.Р. отозвано главой администрации муниципального образования Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в связи с тем, что данный план был согласована без учета интересов всех землепользователей на данной территории (том 2 л.д. 8).

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. ()

Согласно статье 17 Федерального закона от 18 июня 2011 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства (далее - Правила). Пунктом 2 Правил предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

При этом установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 Правил). Точность определения координат устанавливаемых межевых знаков должна обеспечивать необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков на прилегающей к границе объекта землеустройства территории (пункт 8 Правил).

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевание земель включает в себя, в том числе согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка.

В соответствии с частями 7, 8, 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу положений ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При этом местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1).

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ (п. 9.2).

Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции исходил из того, что границы земельных участков Мирзахоняна М.Р. и Белякова В.С. не установлены в соотвествии с требованиями действующего законодательства, отсутствует согласование смежных собственников, обращаясь с иском, истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих нахождение спорных строений на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Также не представил доказательств о соответствии фактических границ участка границам земельных участков при их предоставлении. То обстятельство, что место расположения сарая на плане границ земельного участка Белякова В.С., выполненного ООО "Геополис" и не согласованного администрацией МО Мелниковское сельское поселение, нанесено за границей земельного участка, а также увеличение его площади земельного участка до "данные изъяты" кв.м, само по себе, не влечет нарушение прав и законных интересов истца.

Судом первой инстанции неоднократно предлагалось представителю истца представить дополнительные доказательства в подтверждение заявленных требований, разъяснялось право на проведение строительно-технической (землеустроительной) экспертизы, от производства которой представитель истца отказался, что подтверждается протоколами судебных заседаний от 23.10.2013, от 20.11.2013, от 26.11.2013.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами Приозерского городского суда, носят характер предположения, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Следует отметить, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении"). Следовательно, указание в решении суда на нормы закона, которым он руководствовался, является обязательным.

Судом правильно применен закон к спорным правоотношениям, дана оценка представленным доказательствам, нарушений норм процессуального права судом допущено не было.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 26 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мирзаханяна М.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Брежнева И.Л.