Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05 февраля 2014 г. по делу N 33а-413/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Е.Д.,

судей Насиковской А.А., Герман МВ.,

при секретаре Ревчук Т.В.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гуровой А.П. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2013 года, которым ей отказано в удовлетворении исковых требований к садоводческому товариществу "Заозерное" о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю. , объяснения представителя Гуровой А.П. по доверенности Скляр О.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Гурова А.П. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу "Заозерное" о признании права собственности на земельный участок "данные изъяты" . по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мертуть, садоводческое товарищество "Заозерное", кадастровый номер N .

В обоснование иска указала, что является членом указанного садоводства с дата , где за ней был закреплен спорный земельный участок N , входящий в состав земель коллективно-долевой собственности СТ. Постановлением общего собрания членов СТ "Заозерное" право коллективно-совместной собственности на спорный участок прекращено, принято решение о выделении спорного участка в натуру и передаче в собственность Гуровой А.П ... В период с дата года по настоящее время истица произвела его выравнивание и расчистку, имеет задолженность по оплате членских взносов за последние два года, которую намерена погасить.

Представитель ответчика- СТ "Заозерное" против иска не возражала.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2013 года Гуровой А.П. в удовлетворении иска отказано.

Гурова А.П. не согласилась с данным решением, представила апелляционную жалобу, в которой просила его отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что при проведении межевания принадлежащего ей земельного участка, спора со смежными землепользователями у истца не имелось, что судом во внимание не принято. Считает, что при вынесении решения суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и нарушил нормы процессуального права, поскольку ненадлежаще провел досудебную подготовку, не проводил предварительное судебное заседание и в одном судебном заседании рассмотрел дело. Не согласна с выводом суда о том, что представленные суду документы не соответствуют требованиям достоверности и подписаны неуполномоченным лицом. Все документы получены истицей в СТ "Заозерное" и подписаны уполномоченным лицом, а именно исполняющей обязанности председателя правления Молитвиной Г.Г., которая была избрана в соответствии с Уставом садоводства собранием представителей СТ "Заозерное" в связи с окончанием срока полномочий предыдущего председателя правления. Полагает, что указанное судом обстоятельство, что членская книжка садовода заполнена явно в два приема, не может повлиять на допустимость и достоверность доказательства и послужить основанием для отказа в иске.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Основания и условия для приобретения права собственности на земельные участки предусмотрены ст. ст. 25 и 28 ЗК РФ.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с пунктами 3 и 4 указанной статьи граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть, до дата года.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Президиума Ленинградского областного совета народных депутатов от дата N был произведен землеотвод, в том числе, Всеволожскому горрайисполкому в натуре с выдачей документов на право пользования землей под коллективные садоводства рабочих и служащих в районе "данные изъяты" согласно приложению.

дата решением собрания учредителей организовано временное правление садоводства. Из протокола собрания также следует, что установлен размер участка в пределах от "данные изъяты" соток на одного члена садоводства.

дата решением общего собрания организовано коллективное садоводческое товарищество "Заозерное" и утвержден его Устав.

Решением исполнительного комитета Всеволожского горсовета народных депутатов от дата N зарегистрирован Устав СТ "Заозерное". В решении указано, что СТ расположено в урочище Мертуть, площадью "данные изъяты"

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от дата N перерегистрировано право пользования земельным участком с предоставлением СТ "Заозерное" в коллективно-совместную собственность "данные изъяты" м 2 земли общего пользования, с передачей членам СТ "Заозерное" индивидуальных земельных участков общей площадью "данные изъяты" м 2 в собственность бесплатно согласно прилагаемому списку, с передачей в коллективно-долевую собственность земельных участков общей площадью "данные изъяты" м 2 с последующим правом перерегистрации в собственность согласно прилагаемому списку. В архивный отдел администрации МО Всеволожский муниципальный район списки к постановлению не передавались.

Истицей представлены суду выписки из протоколов общих собраний членов СТ "Заозерное", а именно: протокола N от дата "по вопросу приема в члены садоводства новых членов" (л.д.22) и протокола N от дата о приеме в члены садоводства Гуровой А.П. (л.д.26). Из представленных копий протоколов собраний от дата , справки СТ "Заозерное", членской книжки садовода следует, что Гурова А.П. принята в члены СТ дата , в тот же день принято решение о прекращении права коллективно-долевой собственности садоводства на участок N 116в и передаче его в собственность Гуровой А.П.

Достоверность представленных истицей документов ответчик не оспаривал, как и членство Гуровой А.П. в СТ и передачу ей участка N

Однако юридически значимым для разрешения настоящего спора обстоятельством является нахождение земельного участка на территории садоводческого объединения, предоставленной СТ "Заозерное" в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Проанализировав и оценив представленные доказательства, суд первой инстанции правильно указал, что общая площадь земель, право на которые перерегистрировано за СТ "Заозерное" в соответствии с постановлением администрации Всеволожского района от дата N составляет в сумме "данные изъяты" м 2 . Однако проект организации и застройки территории садоводства составлен по фактической границе занимаемых земель площадью "данные изъяты" м 2 , что существенно превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь. В указанный проект заложена площадь участков по "данные изъяты" м 2 , хотя первоначальным решением исполкома от дата N заложена площадь участков по "данные изъяты" м 2 . Документов, подтверждающих предоставление товариществу земельного участка площадью больше указанной в постановлении администрации Всеволожского района, суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом не представлены доказательства того, что земельный участок, в отношении которого заявлен спор, находится в границах территории, предоставленной СТ "Заозерное".

В настоящее время СТ "Заозерное" производит действия, направленные на составление и утверждение проекта организации и застройки территории садоводства, однако на момент разрешения настоящего спора такой проект не утвержден.

Указанные обстоятельства исключают возможность удовлетворения иска Гуровой А.П. о признании за ней права собственности на земельный участок N При этом истица не лишена возможности реализовать указанное право после утверждения проекта организации и застройки территории СТ "Заозерное".

Судебная коллегия находит, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые для дела обстоятельства, оценил представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и постановил решение в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при точном соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, оспаривание выводов суда об установленных им обстоятельствах без достаточных оснований, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда.

Ссылки истца на наличие решений суда о признании права собственности иных членов СТ "Заозерное" на земельные участки несостоятельны, поскольку обстоятельства, установленные решениями суда, в которых участвовали иные, чем в настоящем деле лица, преюдициального значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит. Довод истца о ненадлежащем проведении подготовки дела к судебному разбирательству несостоятелен, поскольку судом назначалось предварительное судебное заседание (л.д.45), в определении суда установлен предмет доказывания и разъяснена обязанность представить доказательства в подтверждение обстоятельств, имеющих значение для дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гуровой А.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Сергеева Ю.Г.