Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 01 апреля 2014 г. по делу N 33-1411/14

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Задорневой Н.П.

судей Савина А.Н., Дубинина А.И.,

с участием секретаря судебного заседания Марусич А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Загуляевой Л.Ф., Загуляева В.Г., Шумейко М.В., Шумейко В.И.

на решение Железноводского городского суда от 19 декабря 2013 года

по иску Загуляевой Любови Федоровны, Загуляева Владимира Геннадиевича, Шумейко Марины Владимировны, Шумейко Владимира Ивановича к администрации города-курорта Железноводска о признании недействительным дополнительного соглашения, признании приобретшими право пользования жилой площадью, о внесении изменений в договор социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Савина А.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Между администрацией города Железноводска и Загуляевой Л.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения N *** от 25.01.2010 года, по условиям которого нанимателю Загуляевой Л.Ф. и члена ее семьи была передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты в квартире общей площадью 14,7 кв.м. по адресу: г.***, ул.***, ***, кв. ***. Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства: муж - Загуляев В.Г., внук - Шумейко А.В., *** года рождения, внучка - Шумейко В.В., *** года рождения, зять - Шумейко В.И., дочь - Шумейко М.В. \л.д. 41-46\.

По условиям дополнительного соглашения к данному договору N *** от 04.10.2012 года в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи передано изолированное жилое помещение 30, 32, состоящее из 4-х комнат общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой - 37 кв.м. \л.д. 39-40\.

В ноябре 2013 года Загуляева Л.Ф., Шумейко В.Г., Шумейко М.В., Шумейко В.И., действующие так же в интересах несовершеннолетних Шумейко А.В. и Шумейко В.В. обратились в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска, считая действия ответчика незаконными, уточнив исковые требования, просили суд: признать недействительным указанное дополнительное соглашение N *** от 04.10.2012 года; внести изменения в договор социального найма N *** от 25.01.2010 года, указав в п. 3 на проживание с нанимателем только мужа - Загуляева В.Г.; признать Шумейко М.В., Шумейко В.И. и их несовершеннолетних детей Шумейко В.В. и Шумейко А.В. приобретшими право пользования квартирой N *** по ул.***, *** г.***: возложить на администрацию города-курорта Железноводска обязанность заключить с Шумейко М.В. договор социального найма на изолированную однокомнатную квартиру N *** общей площадью 41,3 кв.м., жилой 22,3 кв.м. для проживания и регистрации в ней совместно с нанимателем: мужа Шумейко В.И., детей Шумейко А.В. и Шумейко В.В.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере *** рублей \л.д. 3-6, 70\.

Обжалуемым решением Железноводского городского суда от 19 декабря 2013 года в удовлетворении данных исковых требований отказано в полном объеме \л.д. 130?131, 132-143\.

В апелляционной жалобе истцы Загуляева Л.Ф., Загуляев В.Г., Шумейко М.В., Шумейко В.И. просят данное решение суда отменить. Полагают, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, поскольку помещения N *** и N *** являются изолированными помещениями, в которых проживают отдельные семьи. Дополнительное соглашение заключено в одностороннем порядке, без их участия \л.д. 145-149\.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела N *** по иску прокурора города-курорта Железноводска в интересах Загуляева В.Г., Загуляевой Л.Ф., Шумейко М.В., Шумейко В.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав истцов Загуляеву Л.Ф., Шумейко В.И., Шумейко М.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (часть 1). Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 постановления от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Согласно протокола N *** заседания жилищной комиссии при исполкоме Железноводского городского Совета депутатов трудящихся от 13.04.1977 года была предоставлена кв. N *** гражданам Близонюк Н.С. на состав семьи 5 человек, проживавшим в квартире N *** состоящей из 1 жилой комнаты по ул.***, ***, при этом согласно данного постановления в квартире N *** остается проживать истец по настоящему гражданскому делу Загуляев В.Г. \л.д. 8-13\.

Из архивной выписки протокола заседания исполкома Железноводского городского совета народных депутатов N *** от 28.06.1990 года, а так же ордера N *** следует, что Загуляеву В.Г., в порядке ст. 46 ЖК РСФСР, на состав семьи 4 человека: в том числе жена - истец Загуляева Л.Ф. и дочь - истец Загуляева (Шумейко) М.В. предоставлена так же в доме по ул. ***, *** квартира N *** жилой площадью 12,4 кв.м. \л.д. 33, 35\.

Загуляева (Шумейко) М.В. *** года заключила брак с истцом Шумейко В.И., который был зарегистрирован по адресу: ул.***, *** кв. N *** -*** года \л.д. 19, 21\.

Так же по адресу: г.***, ул.***, *** кв. *** - зарегистрированы несовершеннолетние дети истцов Шумейко М.В. и Шумейко В.И.: Шумейко В.В., *** года рождения, и Шумейко А.В., *** года рождения \л.д. 22, 23, 24, 25\.

Согласно текста искового заявления, а так же пояснений истцов, после предоставления Загуляеву Л.Ф. квартиры N ***, и вступления Шумейко М.В. и Шумейко В.И. в брак в квартире N *** остались проживать указанные супруги с их несовершеннолетними детьми.

Согласно представленных технических паспортов жилого помещения N ***, а так же и N *** в доме N *** по ул. *** г.***, данные жилые помещения являются изолированными, и фактически имеют раздельные лицевые счета N *** и N *** \л.д. 50-56, 57-61, 63-66\.Доказательств того, что данные помещения N *** либо N *** являются комнатами в коммунальной квартире не представлено.

Исходя из положений Жилищного кодекса РФ, следует, что по договору социального найма предоставляется квартира.

Статья 61 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ на основании договора социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Изменение договора социального найма в силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ возможно лишь в одном случае, а именно в случае, если граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма объединились в одну семью.

Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что договор социального найма жилого помещения N *** от 25.01.2010 года между администрацией города Железноводска и Загуляевой Л.Ф. был заключен в отношении изолированного жилого помещение, а именно 1-но комнатной квартиры N ***, предоставленной Загуляеву В.Г. на основании ордера N *** от 27.06.1990 года.

Таким образом заключение дополнительного соглашения N *** от 04.10.2012 года к указанному договору социального найма, с передачей в данном случай на условиях социального найма двух изолированных квартир, в отсутствие согласия истцов, противоречит требованиям ст. 673 ГК РФ, 60, 62, 82 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда в части отказа в удовлетворении предъявленных исковых требований о признании недействительным дополнительного соглашения N *** от 04.10.2012 года к договору социального найма жилого помещения от 25.01.2010 года подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении иска в указанной части.

Выводы суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении предъявленных исковых требований о внесении изменений в договор социального найма N *** от 26.01.2010 года, признании Шумейко М.В., Шумейко В.И., Шумейко В.В., Шумейко А.В. приобретшими право пользования квартирой N *** по ул.***, *** г.***, возложении обязанности на администрацию города-курорта Железноводска заключить с Шумейко М.В. договор социального найма в отношении квартиры N ***, взыскании компенсации морального вреда в размере *** рублей, не противоречат положениям ст. 82 ЖК РФ, ст. 151 ГК РФ, а так же фактическим установленным обстоятельствам дела, и не препятствуют истцам на обращение в администрацию города-курорта Железноводска в установленном законом порядке.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены состоявшегося судебного решения в указанной части, поскольку не привели и не могли привести к неправильному разрешению дела (п. 3 и п. 6 ст. 330 ГПК РФ).

По изложенным мотивам оснований для отмены решение суда первой инстанции по изложенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Руководствуясь ст. ст. ст. 327, ст. 327.1., п. 2 ст. 328, ст. 329, п. 3 и п. 4 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железноводского городского суда от 19 декабря 2013 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Загуляевой Л.Ф., Загуляева В.Г., Шумейко М.В., Шумейко В.И. к администрации города-курорта Железноводска: о внесении изменения в договор социального найма N *** от 25.01.2010 года между администрацией города-курорта Железноводска и Загуляевой Л.Ф., изложив п. 3 раздела 1 редакции "3. Совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают по месту жительства муж - Загуляев В.Г., *** г.р.; признании Шумейко М.В., *** г.р., Шумейко В.И., *** г.р., Шумейко В.В., *** г.р., Шумейко А.В., *** г.р. приобретшими право пользования квартирой N *** по ул.***, *** г.***; возложении на администрацию города-курорта Железноводска обязанности заключить с Шумейко М.В., *** г.р., договор социального найма на изолированную 1-комнатную квартиру N ***, общей площадью 41,3 кв.м., из них жилой 22,3 кв.м., для проживания и регистрации в ней совместно с нанимателем (Шумейко М.В.): муж - Шумейко В.И., *** г.р., сын - Шумейко А.В., *** г.р., дочь - Шумейко В.В., *** г.р.; взыскания с ответчика в пользу истцов в связи с нарушением жилищных прав компенсацию морального вреда в размере *** рублей, - оставить без изменения.

Это же решение Железноводского городского суда от 19 декабря 2013 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Загуляевой Л.Ф., Загуляева В.Г., Шумейко М.В., Шумейко В.И. к администрации города-курорта Железноводска о признании недействительным дополнительного соглашения N *** от 04.10.2012 года к договору социального найма жилого помещения от 25.01.2010 года N ***, заключенного между администрацией города-курорта Железноводска и Загуляевой Л.Ф. отменить.

Принять в отмененной части новое решение. Признать недействительным дополнительное соглашение N *** от 04.10.2012 года к договору социального найма жилого помещения от 25.01.2010 года N 566, заключенное между администрацией города-курорта Железноводска и Загуляевой Любовь Федоровной.

Апелляционную жалобу Загуляевой Л.Ф., Загуляева В.Г., Шумейко М.В., Шумейко В.И. удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи