Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 мая 2014 г. по делу N 33-2538/14

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Задорневой Н.П.,

судей Меньшова С.В., Дубинина А.И.,

с участием секретаря судебного заседания А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Поддубной Н.Т. на решение Минераловодского городского суда от 04 февраля 2014 года,

по исковому заявлению Поддубной Н.Т. к администрации г.Минеральные Воды и ГК "Змейка" о признании права собственности на недвижимое имущество,

заслушав доклад судьи Меньшова С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Поддубная Н.Т. обратилась в суд с иском к администрации г. Минеральные Воды и ГК "Змейка" о признании за ней право собственности на недвижимое имущество - гараж N ... , общей площадью 21,5 кв.м, с кадастровым номером ... , расположенный на земельном участке площадью 22,20 кв.м., с кадастровым номером ... в ГК "Змейка" г. Минеральные Воды.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является членом ГК "Змейка" с 1988 года и за ней закреплен гараж N ... Паевые взносы выплачены полностью. На протяжении 25 лет истец правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом, несёт все необходимые расходы по его содержанию. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей отказали в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что учредительные документы кооператива не оформлены надлежащим образом, у неё нет права на паенакопления, в связи с чем она обратилась в суд.

Обжалуемым решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец Поддубная Н.Т. просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить. В жалобе ссылается на то, что постановлением администрации земельный участок выделялся именно под строительство гаража, то есть целевое использование земельного участка соблюдено, а также то, что все признаки самовольной постройки и её узаконивания, перечисленные в решении суда применяются для признании самовольной постройки жилым помещением и никак не подходят к гаражу.

Возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Исследовав материалы дела, заслушав истца Поддубную Н.Т. и её полномочного представителя Антонову О.В., просивших решение суда отменить, а доводы апелляционной жалобы удовлетворить, полномочного представителя ответчика администрации г. Минеральные Воды ИбрагимоваР.А., представившего заявление о признании иска после принятии апелляционной жалобы и не возражавшего против удовлетворения исковых требований истца, судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда подлежит отмене, по следующим основаниям.

Из материалов дела истец Поддубная Н.Т. является членом ГК "Змейка" с 1988 года, паевой взнос за гараж N ... площадью 21,5 кв.м., ею выплачен полностью. Из свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица от 01 июля 2000 года следует, что ГК "Змейка" поставлен на учёт 01 марта 1996 года, зарегистрирован и образован 18 мая 2000 года. На основании решения исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов N 361 от 14 июня 1991 года, ГСК "Змейка" прирезан земельный участок под строительство коллективных гаражей-стоянок, площадью 0,396 га к территории ГСК "Змейка", расположенного на 4 км. (район камнеобрабатывающего завода).

Отказывая в иске, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что у истца Поддубной Н.Т. нет права на паенакопления, в связи с чем она не может приобрести право собственности на гараж в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ на основании предоставленной справки о полной выплате ею пая, которая не согласуется с исследованными судом доказательствами и противоречит учредительным документам ГК "Змейка". Гараж был построен до создания ГК "Змейка", в связи с чем он обладает признаками самовольного строения.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом жилищно-строительного кооператива, согласно требованиям ч. 4 ст. 281 ГК РФ, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внёсший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж находится на отведённом для этой цели земельном участке, истец Поддубная Н.Т. является членом ГК "Змейка", пай на предоставленный гараж выплачен ею полностью, её право на гараж никем не оспаривалось, и с момента выплаты пая она приобрела право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что истец свои обязательства выполнила, выплатив пай в полном объёме, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований о признании за истцом Поддубной Н.Т., как членом гаражного кооператива, права собственности на гараж, поскольку они соответствует требованиям действующего законодательства.

В суде первой инстанции председателем ГК "Змейка" Трофименко А.С. заявлено о согласии с исковыми требованиями и признании иска ПоддубнойН.Т. (л.д. 87), в суде апелляционной инстанции полномочный представитель ответчика администрации г. Минеральные Воды Ибрагимов Р.А. представил письменное заявление о признании иска после принятии апелляционной жалобы и не возражавшего против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, в случае признания ответчиками иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем судебная коллегия не усматривает оснований для отказа в принятии признания иска.

С учётом изложенного, решение суда подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований Поддубной Н.Т.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Минераловодского городского суда от 04 февраля 2014 года отменить, апелляционную жалобу

истца Поддубной Н.Т. удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым признать право собственности Поддубной Н.Т. на недвижимое имущество - гараж N ... , общей площадью 21,5 кв.м. кадастровый номер ... , расположенный на земельном участке площадью 22,2 кв.м. с кадастровым номером ... в ГК "Змейка" г. Минеральные Воды.

Председательствующий

Судьи