Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 мая 2014 г. по делу N 33-9951/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

судей Шевчук Т.В., Титова Е.М.,

при секретаре Селезневой Н.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 мая 2014 года апелляционную жалобу ООО "УК "Успех" на решение Люберецкого городского суда Московской области от 29 ноября 2013 года по делу по иску ООО "УК "Успех" к Алехину Александру Юрьевичу, Алехиной Юлии Станиславовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "УК "Успех" обратилось в суд с иском к Алехину А.Ю., Алехиной Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилья

и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 31.07.2013 г. в размере

81 729,89 руб., госпошлины, указав, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты" имеют задолженность

по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период.

Представитель ООО "УК "Успех" исковые требования поддержал.

Алехин А.Ю. исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Алехина Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Решением Люберецкого городского суда Московской области

от 29.11.2013 г. исковые требования удовлетворены частично, а именно:

с Алехина А.Ю., Алехиной Ю.С. солидарно взыскана задолженность

по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 14 742,86 руб.,

из которых: за период с 11.09.2010 г. по 31.12.2010 г. - 12 720,27 руб.,

за апрель 2011 года - 2 022,59 руб., а также госпошлина в размере

по 294,86 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе ООО "УК "Успех" ставит вопрос об изменении решения суда, как вынесенного с нарушением норм материального права.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны не явились, не ходатайствовали об отложении разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении обжалуемого решения по следующим основаниям.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец является управляющей организацией дома N 15 по указанному адресу. Между истцом и ответчиками 17.12.2008 г. заключен договор управления многоквартирным жилым домом. Согласно акту от 17.12.2008 г., ответчикам переданы ключи от квартиры N 189, с указанием, что квартира передается для личного пользования с правом производства ремонтных работ. Решением суда от 21.10.2010 г. за Алехиным А.Ю., Алехиной Ю.С. признано право собственности на квартиру по 1/2 доли, право собственности зарегистрировано 02.03.2011 г.

Судом сделан правильный вывод о возникновении у ответчиков обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных с момента подписания акта и заключения договора, т.е. с 17.12.2008г., что соответствует положениям ст. 153 ч.2 п.6 ЖК РФ

Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 31.07.2013 г. составляет 81 729,89 руб., согласно расчетам ООО "УК "Успех".

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 196, 200 ГК РФ, принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, обращение истца в суд с настоящим иском 11.09.2013г., суд первой инстанции определил начало периода задолженности, подлежащей взысканию с 11.09.2010 г. Судом установлено, что ответчиками оплачен период с января 2011 года по 31.07.2013 г., за исключением квитанции за апрель 2011 года на сумму 2 022,59 руб., отсутствие доказательств внесения платы за период октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года.

Определяя сумму задолженности, суд исходил из расчета, представленного ООО "УК "Успех" и не оспоренного истцами: за период с 11.09.2010г. по 31.12.2010 г. - 12 720,27 руб. (3 500,99 руб. - сентябрь 2010 г. : 30 дней = 116,70 руб. в день х 19 дней = 2 217,30 руб.) + (3 500,99 руб. - октябрь 2010 г.) + (3 500,99 руб. - ноябрь 2010 г.) +(3 500,99 руб. - декабрь 2010 г.), итого 14 742,86 руб. (12 720,27 руб. + 2 022,59 руб. за апрель 2011 года).

Однако, судебная коллегия не может согласиться с расчетами суда и периодом задолженности и находит апелляционную жалобу обоснованной.

Судом первой инстанции неправильно применены положения ст. 155 ЖК РФ и 200 ГК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По условиям заключенного сторонами договора управления плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные платежи вносятся ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который выставлена оплата (п.7.6.). Период оплаты по выставленному счету наступает с даты выставления квитанции, т.е. с 16 числа месяца, за который начисляется платеж, и по 10 число месяца, следующего за месяцем выставления счета (п. 7.11.).

Таким образом, ответчики обязаны произвести оплату за август 2010г. до 10.09.2010г. включительно. О нарушении своих прав с учетом установленных обстоятельств истец должен быть узнать с 11.09.2010г. С учетом положений ст. 200 ГК РФ период задолженности за август и сентябрь 2010г. подлежит включению в расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков с учетом заявления о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. Следовательно, размер задолженности составит 19527,54 рублей, из которых: за период с августа по 31.12.2010г. 17504,95 рублей (3500,99 х 5), за апрель 2011г. - 2022,59 рублей.

В соответствии со ст. 330 ГРК РФ решение суда подлежит изменению в части взысканной суммы задолженности и судебных расходов, понесенных истцом в виде оплаченной госпошлины. Пропорционально удовлетворенным требованиям в силу ст. 98 ГПК РФ размер судебных расходов составит - 781,08 рублей, подлежит взысканию с каждого из ответчиков по 390,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 330, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области

от 29 ноября 2013 года изменить, изложив второй абзац резолютивной части решения в следующей редакции:

"Взыскать солидарно с Алехина Александра Юрьевича, Алехиной Юлии Станиславовны в пользу ООО "УК "Успех" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2010 г. по 31.12.2010 г., апрель 2011 года в размере 19527 рублей 54 копейки".

Дополнить резолютивную часть абзацами четвертым и пятым следующего содержания:

"Взыскать с Алехина Александра Юрьевича в пользу ООО "УК "Успех" судебные расходы в сумме 390 рублей 54 копейки.

Взыскать с Алехиной Юлии Станиславовны в пользу ООО "УК "Успех" судебные расходы в сумме 390 рублей 54 копейки".

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи