Определение Московского городского суда от 07 мая 2014 N 4г-4110/14

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)", подписанную его представителем Петровским А.В., поступившую в суд кассационной инстанции 07 апреля 2014 года, на решение Савеловского районного суда города Москвы от 04 июля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2013 года по гражданскому делу по иску Горшкова М.Ю. к ЗАО "Фокинская компания", ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" о признании права собственности,

установил:

Горшков М.Ю. обратился в суд с иском к ЗАО "Фокинская компания", ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" о признании права собственности, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчиков.

Решением Савеловского районного суда города Москвы от 04 июля 2013 года заявленные Горшковым М.Ю. исковые требования удовлетворены; постановлено:

- выделить в пользование Горшкову М.Ю. нежилые комнаты размером 171,3 (сто семьдесят одна и три десятых) кв.м., расположенные на первом этаже в помещении N VII по адресу: по адресу: "_", а именно:

комната 3а (офис) - 18,0 кв. м и комната 3б (офис) - 23,5 кв.м., расположенные в комнате 3 (офис); комната N 4 (офис) - 34,7 кв.м.; комната N 5 (тамбур) - 3,9 кв.м.; комната N 6 (уборная) - 2,4 кв.м.; комната N 7 (коридор) - 29,8 кв.м.; комната N 9 (кабинет) - 14,1 кв.м.; комната N 10 (кабинет) - 17,2 кв.м.; комната N 11 (кабинет) -18,6 кв.м.; комната N 12 (комн. для отдыха) - 9,1 кв.м.;

- признать за Горшковым М.Ю. право собственности на нежилые комнаты размером 171,3 (сто семьдесят одна и три десятых) кв.м., расположенные на первом этаже в помещении N VII по адресу: "_", а именно: комната 3а (офис) - 18,0 кв.м. и комната 3б (офис) - 23,5 кв.м., расположенные в комнате 3 (офис); комната N 4 (офис) - 34,7 кв.м.; комната N 5 (тамбур) - 3,9 кв.м.; комната N 6 (уборная) - 2,4 кв.м.; комната N 7 (коридор) - 29,8 кв.м.; комната N 9 (кабинет) - 14,1 кв.м.; комната N 10 (кабинет) - 17,2 кв.м.; комната N 11 (кабинет ) - 18,6 кв.м.; комната N 12 (комн. для отдыха) - 9,1 кв.м.;

- право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2013 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что решением Савёловского районного суда города Москвы от 04 мая 2009 года удовлетворены заявленные Горшковым М.Ю. исковые требования к ЗАО "Фокинская компания" о признании права собственности на долю полезной площади нежилого (учрежденческого) помещения N VII в размере 1734/2876 долей, (что составляет 173,4 кв.м общей площади помещения N VII), расположенного на первом этаже дома, находящегося по адресу: "_"; означенное решение суда вступило в законную силу 25 мая 2009 года; указанным решением суда установлено, что Горшков М.Ю. 03 декабря 2008 года заключил с ЗАО "Фокинская компания" договор N 001-271/1 о привлечении денежных средств в строительство жилого дома-новостройки расположенного по адресу: город Москва, Факультетский переулок, вл. 6; ранее ЗАО "Фокинская компания" заключило с Московским государственным авиационным институтом (технический университет) "МАИ" договор от 05 февраля 2011 года о совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: город Москва, Факультетский переулок, вл. 6; Горшков М.Ю. исполнил свои денежные обязательства перед ЗАО "Фокинская компания" по договору в полном объёме, оплатив установленный сторонами инвестиционный взнос в размере 10 300 000 рублей, в связи, с чем у ЗАО "Фокинская компания" возникли обязательства по передаче нежилых помещений в собственность Горшкова М.Ю.; набор помещений и их техническая характеристика установлена в Приложении к указанному договору (техническая характеристика подлежащей передаче Гражданину полезной площади нежилых помещений (офисных помещений) в жилом доме по адресу: "_"; указанным судебным решением установлено, что в соответствии с условиями договора после обмеров БТИ и на основании указанного Приложения к договору Горшкову М.Ю. подлежат передаче в собственность следующие нежилые комнаты размером 173,4 (сто семьдесят три и четыре десятых) кв.м. в помещении N VII, а именно: комната N 3 (офис) - частично (43,6 из 121 кв.м.); комната N 4 (офис) - 34,7 кв.м.; комната N 5 (тамбур) - 3,9 кв.м.; комната N 6 (уборная) - 2,4 кв.м.; комната N 7 (коридор) - 29,8 кв.м.; комната N 9 (кабинет) - 14,1 кв.м.; комната N 10 (кабинет) - 17,2 кв.м.; комната N 11 (кабинет) - 18,6 кв.м.; комната N 12 (комн. для отдыха) - 9,1 кв.м.; определением Савёловского районного суда города Москвы от 03 декабря 2009 года разъяснено решение суда от 04 мая 2009 года, согласно которому указано во втором абзаце в резолютивной части постановленного решения, что за Горшковым М.Ю. признаётся право собственности на объект недвижимости - нежилое (учрежденческое) помещение N VII (4, 6, 5, 7, 9, 11, 12) площадью 129,8 кв.м., расположенные на первом этаже дома, находящегося по адресу: "_"; этим же определением суда за Горшковым М.Ю. признаётся право собственности на объект недвижимости - нежилое (учрежденческое) помещение N VII комната 3 в размере 436/1210 долей, расположенного на первом этаже дома, находящегося по адресу: "_"; на основании указанных решения суда от 04 мая 2009 года и определения суда от 03 декабря 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве оформлены свидетельство о государственной регистрации права от 19 января 2010 года, где субъектом права указан Горшков М.Ю., вид права - собственность, общая долевая, доля в праве 436/1210, а субъектом права - нежилое помещение размером 121 кв.м. по адресу: "_", которому присвоен кадастровый номер - 77-77-15//014/2009-489 с перечнем помещений, указанных на обороте - этаж 1 пом. N VII ком. 3, и свидетельство о государственной регистрации права от 29 января 2010 года, где субъектом права указан Горшков М.Ю., вид права - собственность, а субъектом права - нежилое помещение размером 129,8 кв.м. по адресу: "_", которому присвоен кадастровый номер - 77-77- 15//030/2009-335 с перечнем помещений, указанных на обороте - этаж 1 помещение N VII ком. 4-7, 9-12; в дальнейшем определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 октября 2010 года определение Савёловского районного суда города Москвы от 03 декабря 2009 года отменено; однако, указанные свидетельства о государственной регистрации права от 19 января 2010 года и от 29 января 2010 года не были аннулированы или признаны недействительными в судебном порядке; в настоящее время Горшков М.Ю. пользуется вышеуказанными нежилыми помещениями размером 171,3 (сто семьдесят одна и три десятых) кв.м., расположенными на первом этаже в помещении N VII комнатами 3а и 3б в комнате 3, а также комнатами 4-7, 9-12 - несёт бремя их содержания и риск утраты, то есть реализует права владения и пользования имуществом; ЗАО "Фокинская компания", ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" отказываются от заключения с Горшковым М.Ю. соглашения о выделе его доли в виде вышеуказанных нежилых помещений, равно, как и отсутствует по этому предмету вступивший в законную силу судебный акт, что нарушает права Горшкова М.Ю., как собственника, по владению, пользованию и распоряжению указанными нежилыми комнатами в полном объёме.

Рассматривая данное дело, суд, по мотивам, изложенным в решении суда, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении заявленных Горшковым М.Ю. исковых требований; при этом, суд исходил из того, что в соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; согласно разъяснениям, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 01 июля 1996 года N 6/8 при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования; решением Савеловского районного суда города Москвы от 04 мая 2009 года, вступившим в законную силу, за Горшковым М.Ю. признано право собственности на 1734/2876 долей нежилого помещения N VII, расположенного на первом этаже дома, находящегося по адресу: "_"; при этом, в указанном решении перечислены конкретные комнаты, находящиеся в нежилом помещении N VII, которые входят в долю Горшкова М.Ю.; указание на конкретные комнаты, которые входят в долю Горшкова М.Ю., в свою очередь, основано на договоре, заключенном между Горшковым М.Ю. и ЗАО "Фокинская Компания" 03 декабря 2008 года, в котором перечислены комнаты помещения N VII, подлежащие передаче в собственность Горшкова М.Ю. после обмеров БТИ; каких - либо объективных доказательств, могущих с достоверностью свидетельствовать о том, что комнаты N 3 (офис) - частично (43,6 из 121 кв.м.), комнаты N 4 (офис) - 34,7 кв.м., комнаты N 5 (тамбур) - 3,9 кв.м., комнаты N 6 (уборная) - 2,4 кв.м., комнаты N 7 (коридор) - 29,8 кв.м., комнаты N9 (кабинет) - 14,1 кв.м., комнаты N 10 (кабинет) - 17,2 кв.м., комнаты N 11 (кабинет) - 18,6 кв.м, комнаты N 12 (комн. для отдыха ) - 9,1 кв.м., находящиеся в нежилом помещении N VII, принадлежали на праве собственности другому лицу (физическому или юридическому), суду со стороны ЗАО "Фокинская компания", ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" представлено не было; таким образом, заявленные Горшковым М.Ю. исковые требования подлежат удовлетворению, так как на законе основаны.

С данными выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении судебной коллегии, оставила решение суда без изменения, дополнительно указав на то, что ссылки ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" на то, что суд повторно рассмотрел исковое заявление Горшкова М.Ю. и признал за ним право собственности на помещения, которые и без того находятся у него в собственности, не могут быть приняты во внимание, поскольку решением Савеловского районного суда города Москвы от 04 мая 2009 года за Горшковым М.Ю. признано право собственности на долю в нежилом помещении N VII, а определение же Савеловского районного суда города Москвы от 03 декабря 2009 года, на основании которого за Горшковым М.Ю. зарегистрировано право собственности на конкретные комнаты в указанном нежилом помещении, отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 октября 2010 года; настоящее решение суда и признает право собственности Горшкова М.Ю. на конкретные комнаты в нежилом помещении N VII; ссылки ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" на то, что правообладателем помещений, право собственности на которые признано судом за Горшковым М.Ю., не является ни ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)", ни ЗАО "Фокинская компания", а единственным правообладателем является Российская Федерация, мнение которой по поводу выделения Горшкову М.Ю. в пользование спорного имущества судом учтено не было, также не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждаются никакими доказательствами; при этом, согласно акта о реализации инвестиционного контракта от 22 мая 2007 года нежилое помещение N VII в составе конкретных комнат N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12 переходит в собственности Заказчика-Инвестора, каковым является ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке). Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке) по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности также не отвечают.

При таких данных, вышеуказанные судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчика ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для отмены или изменения названных решения суда и апелляционного определения судебной коллегии в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

определил:

В передаче кассационной жалобы ответчика ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" на решение Савеловского районного суда города Москвы от 04 июля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2013 года по гражданскому делу по иску Горшкова М.Ю. к ЗАО "Фокинская компания", ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)" о признании права собственности - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья

Московского городского суда А.А. Князев