Апелляционное определение Московского городского суда от 14 апреля 2014 N 33-12270/14

Судья: Соленая Т.В.

Дело N33-12270

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 14 апреля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,

судей Федерякиной М.А., Лукьянченко В.В.,

с участием прокурора Макировой Е.Э.,

при секретаре Самедове С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А., гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе представителя Спорыхиной М.Е. по доверенности Сахарментова А.Р. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2013 года, которым постановлено:

Признать распоряжение начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства Обороны Российской Федерации N 155/8/44 от 1 сентября 2010 года о предоставлении Спорыхиной МЕ права на заключение договора социального найма на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью ****** кв.м , жилой площадью ******кв.м, расположенной по адресу: ****** , недействительным.

Признать договор социального найма жилого помещения N 650007347, заключенный 15 декабря 2010 года между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Спорыхиной МЕ в отношении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью ******, жилой площадью ******кв.м , расположенной по адресу : ****** , недействительным.

Истребовать жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью ******кв.м , жилой площадью ******кв.м, расположенной по адресу : ******1 из чужого, незаконного владения Спорыхиной МЕ, Спорыхиной АИ , ЮВ, Спорыхиной НА.

Выселить Спорыхину МЕ , Спорыхину АИ, Спорыхину ЮВ, Спорыхину НА из жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью ******кв.м , жилой площадью ****** кв.м , расположенной по адресу: ****** без предоставления другого жилого помещения.

установила:

Истец ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением к Спорыхиной М.Е. и в интересах несовершеннолетних ******, Спорыхиной Н.А., ФГУ " Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации , Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о признании недействительным распоряжения о предоставлении права заключения договора социального найма на жилое помещение , признании договора социального найма недействительным, истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения по адресу: ******, выселении, мотивируя свои требования тем, что 15 декабря 2010 года между Спорыхиной М.Е. и Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения N 650007347 в отношении квартиры по адресу : ******, на основании распоряжения начальника Главного КЭУ Министерства Обороны РФ N 155/8/44 от 1 сентября 2010 года. 6 сентября 2011 года Спорыхина М.Е. вместе с детьми вселилась в указанную квартиру. 7 августа 2009 года в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру. Собственник квартиры - город Москва в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы не принимал решений о передаче спорного жилого помещения ни Министерству Обороны РФ, ни ответчице Спорыхиной М.Е. , в связи с чем распоряжение начальника главного КЭУ управления Министерства Обороны РФ незаконно. Спорыхина М.Е. и члены ее семьи незаконно занимают спорную квартиру. ДЖП и ЖФ г. Москвы не заключал со Спорыхиной М.Е. договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Доронин Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица Спорыхина М.Е., представитель Спорыхиной М.Е. по доверенности Сахарментов А.Р. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что заключенный между Спорыхиной М.Е. и Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы договор социального найма одобрен истцом, поскольку , имеется отметка об учете спорной квартиры в БД ЕИС " Жилище" , указали на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчица Спорыхина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства.

Представители ответчиков ФГУ " Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ , Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц УФМС России по г. Москве , Министерства Обороны РФ, ТУ ФАУГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Суд постановил вышеуказанное решение, которое по доводам апелляционной жалобы и дополнительной апелляционной жалобы просит отменить представитель Спорыхиной М.Е. по доверенности Сахараментов А.Р., полагая решение незаконным и необоснованным, указывая на наличие фактического одобрения истца на распределение спорной квартире Спорыхиной М.Е. и членам ее семьи, на пропуск истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Спорыхиной М.Е. по доверенности Сахараментова А.Р., заключение прокурора Макировой Е.Э., полагавшей решение суда законным и обоснованным , обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнительной апелляционной жалобы , возражения на апелляционную жалобу , судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество , которое имеет собственника , может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания , сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации , возникает с момента такое регистрации.

Согласно требованиям ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Пунктом 1 ст.63 ЖК РФ определено , что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права , хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ , другими федеральными законами , договором , или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок , установленный собственником соответствующего жилого помещения , не освобождает указанное жилое помещение , он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно и судом установлено , что спорное жилое помещение - отдельная двухкомнатная квартира общей площадью ******кв.м , жилой площадью ******кв.м расположено по адресу: ******.

7 августа 2009 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N ******, в соответствии с которой на основании Распоряжения Правительства Москвы от 29 августа 2007 года N 1859-РП , Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31 декабря 2008 года , правообладателем права собственности спорной квартиры является город Москва , о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ****** (л.д.14).

Из материалов дела также видно, что спорное жилое помещение было предоставлено Спорыхиной М.Е. на основании распоряжения начальника главного КЭУ Министерства Обороны РФ N 155/8/44 от 1 сентября 2010 года ( л.д.6).

На основании указанного распоряжения от 1 сентября 2010 года 15 декабря 2010 года между Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы и Спорыхиной М.Е. заключен договор социального найма жилого помещения N 650007347, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение , состоящее из 2-х комнат в виде отдельной квартиры общей площадью ******кв.м жилой площадью ******кв.м по адресу: ******, которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: ******

6 сентября 2011 года Спорыхина М.Е., Спорыхина А.И., ******были постоянно зарегистрированы по адресу : г. ****** ( л.д.11) .

12 сентября 2012 года Министерством Обороны РФ от имени собственника жилого помещения Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ со Спорыхиной М.Е. заключено дополнительное соглашение N 194/1/19635 к договору социального найма жилого помещения N 650007347 от 15 декабря 2010 года , в соответствии с которым правом пользования спорной двухкомнатной квартиры обладают Спорыхина М.Е.- наниматель, ******. -****** , ******.

Разрешая спор , оценив все доказательства по делу в их совокупности , дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 ГПК РФ , суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Как видно из материалов дела , 20 марта 2013 года в отношении младшего лейтенанта Спорыхиной М.Е. следователем 517 военного следственного отдела СК России возбуждено уголовное дело по признакам совершения преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ . 31 октября 2013 года уголовное преследование в отношении Спорыхиной М.Е. по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, прекращено на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ - в связи с отсутствием состава преступления. Уголовное дело N 33/05/0040-13 и уголовное преследование в отношении Спорыхиной М.Е. по признакам преступления , предусмотренного ч.3 ст.327 УК РФ прекращено на основании п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ - за истечением сроков давности уголовного преследования.

Из копии постановления о прекращении уголовного дела от 31 октября 2013 года (л.д.42- 53) усматривается, что Спорыхина М.Е. назначена на должность офицера 1 отделения мобилизационного объединенного военного комиссариата Красносельского района ЦАО г. Москвы и ей присвоено первое воинское звание офицера " младший лейтенант".17 декабря 2007 года военным комиссариатом упомянутого района г. Москвы со Спорыхиной М.Е. заключен контракт о прохождении военной службы сроком на 5 лет - с 17 декабря 2007 года по 17 декабря 2012 года. Решением жилищной комиссии военного комиссариата г. Москвы от 21 января 2009 года Спорыхина М.Е. поставлена на учет военнослужащих, нуждающихся в получении служебного жилья. С 17 декабря 2007 года Спорыхина М.Е. состоит в накопительно-ипотечной системе обеспечения жилищного обеспечения военнослужащих.

Также из указанного постановления видно, что Спорыхина М.Е., получив спорное жилое помещение на основании подложных документов: выписки из распоряжения начальника ГлавКЭУ МО РФ и договора социального найма жилого помещения N 650007347 от 15 декабря2010 года , в нарушение установленного порядка реализовала фактически существующее у нее право на жилье. В ходе следствия также было установлено, что использованные Спорыхиной М.Е. документы: выписка из распоряжения начальника ГлавКЭУ МО РФ N 155/8/44 от 1 сентября 2010 года на право заключения договора социального найма и договор социального найма жилого помещения N 650007347 от 15 декабря 2010 года , якобы заключенный со Спорыхиной М.Е. Хользуновской квартиро-эксплуатационной частью КЭУ г. Москвы являются подложными и подписаны не теми должностными лицами .

При разрешении спора суд сделал правильный и обоснованный вывод, что спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****** не передавалось Министерству Обороны Российской Федерации для обеспечения жильем военнослужащих Министерства Обороны РФ , поскольку , график передачи жилой площади Министерству Обороны РФ по контракту от 18 января 2007 года, представленный суду, содержит исчерпывающий перечень жилой площади , подлежащей передаче Министерству Обороны РФ , а дом по строительному адресу : ****** ( милицейский адрес - ******), в котором расположена спорная квартира, передаче Министерству Обороны РФ не подлежал.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что Спорыхина М.Е. и члены ее семьи не относятся к категории лиц , подлежащих обеспечению жилой площадью в соответствии со ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ " О статусе военнослужащих", город Москва , как собственник спорной квартиры в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не распоряжался квартирой путем передачи ее Министерству Обороны РФ в соответствии с условиями инвестиционного контракта N 13-002668-5601-0026-00001-07 от 18 января 2007 года и государственного контракта N 94282 от 19 июня 2008 года , а также путем предоставления указанного жилого помещения именно ответчице. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 16 сентября 2009 года N 09.53.00911 спорное жилое помещение , в числе другой жилой площади было передано Управлению ЮАО для очередников организации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

Как правильно указал суд, не обеспечение командованием Спорыхиной М.Е. и членов ее семьи служебным жилым помещением в установленный законом срок при прибытии на новое место службы , не является основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Доводы представителя Спорыхиной М.Е. о том, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы фактически одобрил пользование истицы и членов ее семьи спорным жилым помещением , поскольку, на распоряжении начальника Главного КЭУ Министерства Обороны РФ N 155/8/44 от 1 сентября 2010 года имеется штамп Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - " Учтено в БД ЕИС " Жилище" 15 сентября 2010 года , суд обоснованно , по мотивам , приведенным в решении признал несостоятельными . В ходе расследования уголовного дела было установлено и подтверждается заключением экспертизы, что распоряжение начальника Главного КЭУ Министерства Обороны РФ N 155/8/44 от 1 сентября 2010 года на право заключения договора социального найма и договор социального найма жилого помещения N 650007347 от 15 декабря 2010 года являются подложными и подписаны не теми должностными лицами.

Постановление о прекращении уголовного дела от 31 октября 2013 года в отношении Спорыхиной М.Е. обжаловано не было.

Ходатайство представителя ответчика Спорыхиной М.Е. о применении срока исковой давности суд обоснованно , по мотивам , приведенным в решении, нашел не подлежащим удовлетворению.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом обсуждения суда первой инстанции, данным доводам дана надлежащая оценка, они не могут являться основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнительную апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: