Апелляционное определение Московского городского суда от 20 февраля 2014 N 33-4343/14 (ключевые темы: общее имущество в многоквартирном доме - государственные унитарные предприятия - договор управления многоквартирным домом - отмена решения третейского суда - принудительное исполнение решения третейского суда)

Апелляционное определение Московского городского суда от 20 февраля 2014 N 33-4343/14

Судья Хромова О.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гр.д.N33-4343

20 февраля 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Пашкевич А.М. и Севастьяновой Н.Ю.,

при секретаре Агальцовой О.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Расторгуевой Н.С.,

дело по частной жалобе ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый" на определение судьи Кунцевского районного суда г.Москвы от 06 декабря 2013 года, которым постановлено: Отказать ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый" в принятии искового заявления к Ахмедову Э.Н. оглы о демонтаже металлического вентиляционного короба,

установила:

ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый" обратился в суд с исковым заявлением к Ахмедову Э.Н. оглы о демонтаже металлического вентиляционного короба. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные в доме по адресу: ***, используемые под ресторан, для обеспечения работы которого на внешних стенах многоквартирного дома смонтирован металлический вентиляционный короб в отсутствие разрешительной документации на его установку. Таким образом, истец полагает, что ответчиком было самовольно произведено переустройство принадлежащих ему нежилых помещений.

Судьей постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит представитель ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый" по доводам частной жалобы.

В соответствии с ч.3 ст.333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда или об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое определение подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Отказывая в принятии искового заявления, судья первой инстанции пришел к выводу, что ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый" не является лицом, которому действующим законодательством предоставлено право на обращение в суд с данным иском. При этом, судья исходил из того, что в соответствии с п.5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. N 336-ПП, право обращаться в суд с заявлениями, в том числе о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, предоставлено Государственной жилищной инспекции города Москвы.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами судьи первой инстанции, основанными на неверном толковании норм материального и процессуального права.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме (п.4), обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (п.6).

В силу ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Как следует из содержания искового заявления, предметом спора является устранение нарушения порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме, находящемся в управлении ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый" на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного *** года между ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый" и ТСЖ "Шерикоподшипниковская д.2".

В соответствии с ч.1 ст.161 и ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Кроме того, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003г., установлено право управляющих организаций, как организаций представляющих интересы собственников помещений многоквартирных жилых домов, на обращении в суд с исками об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об устранении всяких нарушений права собственности.

Исходя из приведенных норм права и предмета заявленного спора, управляющая компания вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме, находящемся в ее управлении.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый", являющийся управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, в целях защиты прав собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом, обеспечением его сохранности и надлежащего технического состояния, вправе требовать устранения всяких нарушений, связанных с управлением общим имуществом, в связи с чем у судьи не имелось оснований для отказа истцу в принятии данного искового заявления.

При таких обстоятельствах определение судьи от 06 декабря 2013 года нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с направлением материала в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый" к производству суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Определение судьи Кунцевского районного суда г.Москвы от 06 декабря 2013 года отменить, возвратить материал по исковому заявлению ГУП "ДЕЗ района "Южнопортовый" к Ахмедову Э.Н. оглы о демонтаже металлического вентиляционного короба в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия к производству суда.

Председательствующий

Судьи