Апелляционное определение Московского городского суда от 10 апреля 2014 N 33-8623/14

Судья суда первой инстанции Леонова С.В. Дело N 33-8623

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2014 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В.,

судей Зубковой З.В., Митрофановой Г.Н.,

при секретаре Надвидовой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.

гражданское дело по апелляционным жалобам Воробьева В.С., ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Воробьева В.С. к ДЖП и ЖФ г.Москвы, Префектуре СЗАО г.Москвы, ФАУФИ ТУ в городе Москве, Смирновой Л.С., Довгяло И.П. о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделе долей в натуре, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону на доли жилого помещения, установлении факта принадлежности на праве собственности городу Москвы доли жилого дома удовлетворить частично.

Встречный иск ДЖП и ЖФ г. Москвы к Смирновой Л.С., Довгяло И.П. об установлении факта наличия технической ошибки в распоряжении Префекта СЗАО г. Москвы от ***г. N ***, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону на доли жилого помещения, прекращении права собственности на доли жилого дома, признании права собственности городу Москвы доли жилого дома удовлетворить частично.

Признать право собственности за городом Москва на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу ***.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу ***.

Произвести выдел доли дома, расположенного по адресу *** в натуре и признать за Воробьевым В.С. право собственности в счет причитающейся ему 438/1000 доли указанного жилого дома общей площадью *** кв.м, следующие помещения: ***

Произвести выдел доли дома, расположенного по адресу *** в натуре и признать за городом Москвы право собственности в счет причитающейся 1/3 доли в праве собственности указанного жилого дома общей площадью ***кв.м. помещение размером ***кв.м.

Произвести выдел доли дома, расположенного по адресу *** в натуре и признать за Смирновой Л.С. право собственности в счет причитающейся 343/3000 доли в праве собственности указанного жилого дома общей площадью ***кв.м, помещение размером ***кв.м.

Произвести выдел доли дома, расположенного по адресу *** в натуре и признать за Довгяло И.П.право собственности в счет причитающейся 343/3000 доли в праве собственности указанного жилого дома общей площадью ***кв.м, помещение размером ***кв.м.

Право собственности на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Управлении Росреестра г. Москвы.

Прекратить Воробьеву В.С., городу Москва, Смирновой Л.С., Довгяло И.П. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** с регистрацией в Управлении Росрестра г.Москвы.

Взыскать со Смирновой Л.С. в пользу Воробьева В.С. расходы по судебной экспертизе в размере ***рублей.

Взыскать с Довгяло И.П. в пользу Воробьева В.С. расходы по судебной экспертизе в размере ***рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований Воробьева В.С. отказать.

В удовлетворении остальных встречных исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы отказать.

Взыскать с Воробьева В.С. в пользу ООО "***" затраты по проведению дополнительной судебной строительной технической экспертизы в размере *** руб.

Взыскать с Смирновой Л.С. в пользу ООО "***" затраты по проведению дополнительной судебной строительной технической экспертизы в размере *** руб.

Взыскать с Довгяло И.П. в пользу ООО "***" затраты по проведению дополнительной судебной строительной технической экспертизы в размере *** руб.

установила:

В суд обратился истец Воробьев B.C. с иском к ДЖП и ЖФ г.Москвы, Префектуре СЗАО г.Москвы, ФАУФИ ТУ в городе Москве, Смирновой Л.С., Довгяло И.П. о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на доли жилого помещения, установлении факта принадлежности на праве собственности городу Москвы доли жилого дома, указав, что участниками общей долевой собственности в спорном доме на ***года являлись помимо него С.П., которому принадлежали 1/3 доли в доме и его отец П.П., которому принадлежали 686/3000 долей в жилом доме. Согласно распоряжению Префекта СЗАО г. Москвы от ***г. N***С.П. на семью из пяти человек, в том числе П.П. была предоставлена четырехкомнатная квартира.

По указанному распоряжению С.П. и П.П. обязаны были оформить договор передачи своих долей в праве общей долевой собственности в собственность города Москвы в связи с предоставлением квартиры, чего ими сделано не было.

С.П. умер ***, П.П. умер ***, его наследникам Довгяло И.П. и Смирновой Л.С. нотариусом г. Москвы были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 343/3000 доли в праве собственности спорного дома каждой.

Истец полагал, что С.П. и П.П. нарушили свое обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения и оформлению договора передачи 1/3 части и 686/3000 долей спорного жилого дома, что влечет за собой соответствующие юридические последствия. Кроме того, после смерти наследодателя П.П. его спорная доля домовладения не находилась в его собственности поскольку тоже должна была быть передана по договору мены городу Москве и поэтому в соответствии со ст. 1112 ПС РФ не могла быть включена в наследственную массу.

На основании изложенного истец считал, что Довгяло И.П. и Смирнова Л.С. не вправе были наследовать спорное имущество в виде 686\3000 долей и производить государственную регистрацию права собственности на доли вышеуказанного домовладения.

В связи с чем, согласно уточненному иску в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд признать свидетельства о праве на наследство по закону на 343/3000 долей жилого дома по адресу: ***, выданные Довгяло И.П. и Смирновой Л.С. недействительными, установить факт принадлежности на праве собственности городу Москве части жилого дома (строения) общей площадью *** кв. м, в виде двух жилых изолированных комнат (N1, 2 на плане БТИ) площадью *** кв.м, ***кв.м, находящихся в помещении N2 на первом этаже жилого дома, обозначенных на поэтажном плане технического паспорта на жилое помещение от ***г., выданного Северо-Западным ТБТИ г.Москвы, выделить в натуре долю (438/1000) в общей долевой собственности на жилой дом. Истец просил произвести реальный раздел жилого дома, произвести выдел его доли дома в натуре и признать за Воробьевым B.C. право собственности в счет причитающейся 438/ 1000 доли указанного жилого дома общей площадью ***кв. м следующие помещения: ***. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы предъявил встречный иск к Смирновой Л.С., Довгяло И.П об установлении факта наличия технической ошибки в распоряжении Префекта СЗАО г.Москвы от ***N ***, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону на доли жилого помещения, прекращении права собственности на доли жилого дома, признании права собственности городу Москвы доли жилого дома, в обоснование указывая, что до ***года семья С.П. из 5-ти человек (он, жена Смирнова Л.С, сын Смирнов П.С, сын Смирнов Д.С, отец П.П.) проживали по адресу: ***. С.П. принадлежала 1/3 доля, а П.П. 686/3000 долей дома N ***. Семья С.П. в перечисленном составе являлись очередниками района ***с ***года по категории "***, "***", учетное дело N***.

Распоряжением Префектуры СЗАО г.Москвы от ***N *** семье С.П. (он, жена Смирнова Л.С, сын Смирнов П.С, сын Смирнов Д.С, отец П.П.) предоставлена *** квартира общей площадью ***кв. м, жилой площадью *** кв. м по адресу: ***, со снятием с учета очередников всей семьи.

При этом, пунктом 2.2 данного распоряжения С.П. принял на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение, не производить регистрацию по месту жительства иных граждан и оформить договор передачи 1/3 части дома в собственность города Москвы.

***семья С.П. выбыла с занимаемой площади по адресу: *** и зарегистрировалась по месту жительства в предоставленном жилом помещении по адресу: ***.

Однако данной семьей не было исполнено обязательство по передаче 1/3 части дома в собственность города Москвы. Кроме того, исходя из текста Распоряжения, семья С.П. занимала жилое помещение общей площадью ***кв. м в 1/3 части дома.

При вынесении Распоряжения Префекта Северо-Западного административного округа г. Москвы N*** от ***была указана 1/3 доля, подлежавшая передаче городу Москве взамен предоставляемой жилой площади на семью Смирновых из пяти человек. При этом по ошибке не были указаны принадлежавшие П.П. 686/3000 долей в спорном домовладении. Действующее на тот момент законодательство (п. 12 ст. 10 Закона г. Москвы от 15.01.***N22 "Об улучшении жилищных условий жителей г. Москвы") предусматривало предоставление жилой площади по договору социального найма только с условием освобождения занимаемого жилого помещения. Однако из вышеуказанного Распоряжения следует, что семья Смирновых должна была передать городу Москве взамен занимаемой часть спорного домовладения общей площадью ***кв. м, что в совокупности составляло 562/1000 долей (1/3 + 686/3000) от всего дома.

Воспользовавшись технической ошибкой в Распоряжении ответчики Довгяло И.П. и Смирнова Л.С незаконно вступили в права наследования и оформили права собственности на 343/3000 долей каждому из наследников.

686/3000 долей, принадлежавших П.П., не могли войти в состав наследственного имущества, так как подлежали передаче в собственность города Москвы. В связи с чем, ДЖП и ЖФ г. Москвы, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.255-258 т.2), просил суд об установлении юридического факта наличия технической ошибки в Распоряжении Префекта Северо-Западного административного округа г. Москвы N*** от ***в части не внесения в него следующей записи: "принять к сведению, что П.П. обязуется освободить занимаемое жилое помещение, не производить регистрацию иных граждан и оформить договор передачи 686/3000 части дома по адресу .Москва. ул.Новогорская д.61 в собственность города Москвы, а также признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на 343/3000 долей жилого дома N ***, выданные Довгяло И.П. и Смирновой Л.С, прекратить право собственности Довгяло И.П. и Смирновой Л.С. на спорное домовладение, признать право собственности города Москвы на 686/3000 долей и на 1/3 долю жилого дома N ***.

В судебном заседании истец Воробьев B.C., его представитель по доверенности Березин А.А, поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы Иванов А.А. по доверенности не возражал против удовлетворения иска Воробьева B.C., поддержал уточненный встречный иск. Против выдела долей в натуре с установлением только метража помещений согласно заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы выполненной ООО "***" с учетом обстоятельства утраты помещений части дома, в результате пожара, не возражал.

В судебном заседании представитель ответчиков Довгяло И.П. и Смирновой Л.С. по доверенности Кочкурова Е.Г. с требованиями Воробьева B.C. и ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на 343/3000 долей жилого дома N ***, выданные Довгяло И.П. и Смирновой Л.С, установлении юридического факта наличия технической ошибки в Распоряжении Префекта Северо-Западного административного округа г. Москвы N*** от ***г., была не согласна.

В судебное заседание представители ответчиков Префектуры СЗАО г. Москвы, ФАУФИ ТУ в городе Москве не явились, извещались.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении исков просят Воробьев В.С., ДЖП и ЖФ г. Москвы в апелляционных жалобах, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав Воробьева В.С., представителя ДЖП и ЖФ г.Москвы, Смирнову Л.С., представителя Смирновой Л.С. и Довгяло И.П., обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований ДЖП и ЖФ г. Москвы признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на 343/3000 долей жилого дома N ***, выданные Довгяло И.П. и Смирновой Л.С, прекратить право собственности Довгяло И.П. и Смирновой Л.С. на спорное домовладение, признать право собственности города Москвы на 686/3000 долей, а также в выделении в натуре долей города Москвы, Довгяло И.П. и Смирновой Л.С.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря ***г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение в указанной части не соответствует.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью ***кв. м, жилой площадью ***кв. м.

Воробьев B.C. является участником общей долевой собственности на указанный дом, ему принадлежат 438/1000 долей в общем имуществе (*** кв. м и веранда ***кв. м) на основании договора дарения доли жилого дома от ***, заключенного с A.M.

Согласно материалам дела, 562/1000 долей указанного домовладения принадлежали П.П.

Из договора-согласования о проделанной работе по перепланировке и частичной перестройке жилого дома N*** от ***следует, что П.П. принадлежало жилое помещение общей площадью ***кв. м (***кв. м + ***кв. м (площадь пристройки-веранды). Долевое участие П.П. составляло 56,2 %.

***П.П. продал 1/3 часть доли в спорном домовладении С.П.

Таким образом, П.П. стало принадлежать 686/3000 долей в спорном домовладении, С.П. - 1/3 в спорном домовладении.

Согласно пояснениям Воробьева B.C. и письменным материалам дела в результате пожара, произошедшего ***, пострадала часть дома, которая относилась к доле Смирновых П.П., С.П., часть дома занимаемая семьей Воробьева B.C. не пострадала.

Семья С.П. (он, жена Смирнова Л.С, сын Смирнов П.С, сын Смирнов Д.С, отец П.П.) являлись очередниками района ***с ***года по категории "***, "***", учетное дело N***.

Распоряжением Префектуры СЗАО г. Москвы от ***N *** семье Смирнова СП. (он, жена Смирнова Л.С, сын Смирнов П.С, сын Смирнов Д.С, отец П.П.) предоставлена четырехкомнатная квартира общей площадью ***кв. м, жилой площадью *** кв. м по адресу: ***, со снятием с учета очередников всей семьи.

Пунктом 2.2 данного распоряжения С.П. принял на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение, не производить регистрацию по месту жительства иных граждан и оформить договор передачи 1/3 части дома в собственность города Москвы.

***семья С.П. выбыла с занимаемой площади по адресу: *** и зарегистрировалась по месту жительства в предоставленном жилом помещении по адресу: ***.

Из материалов дела видно, что С.П. при жизни не заключил с ДЖП и ЖФ г. Москвы договор мены 1/3 доли спорного дома, и в настоящий момент по данным Управления Росреестра г. Москвы право собственности на указанные доли числится за С.П.

Суд признал за городом Москва право собственности на 1/3 доли спорного домовладения, ранее принадлежавшие С.П., что сторонами не оспаривается.

П.П. умер ***. Его наследникам Довгяло И.П. и Смирновой Л.С нотариусом г. Москвы были выданы ***и ***свидетельства о праве на наследство по закону по 343/3000 доли в праве собственности спорного дома каждой.

Право собственности ответчиков на указанные доли было зарегистрировано в Управлении Росреестра г.Москвы ***и ***.

Судебная коллегия находит, что оснований для возникновения права собственности наследников П.П. на долю жилого дома не имелось, поскольку при улучшении жилищных условий семьи Смирновых квартира ***, была предоставлена взамен занимаемой части жилого дома площадью ***кв. м. Выводы суда в данной части законными и обоснованными не являются.

При предоставлении жилого помещения для семьи Смирновых на пять человек г. Москва исходил из того, что занимаемое ими жилое помещение площадью ***кв. м соответствует 1/3 части дома. Жилое помещение указанной площади должно было быть освобождено, передано городу Москве взамен предоставляемой квартиры и в соответствии с п.4 Распоряжения Префектуры СЗАО г.Москвы Бюро технической инвентаризации исключено из жилого фонда района. То обстоятельство, что ***кв. м, занимаемые семьей Смирновых, переселяемых в четырехкомнатную квартиру, составляют не 1/3 освобождаемого ими дома, а 1/3 + 686/3000 долей жилого дома не является основанием для сохранения 686/3000 долей в собственности П.П., и, следовательно, наследования указанной доли Смирновой и Довгяло. При таком положении свидетельства о праве на наследство по закону по 343/3000 доли в праве собственности спорного дома, выданные нотариусом Смирновой Л.С. и Довгяло И.П. подлежат отмене, а право их собственности прекращению.

При таком положении оснований для выдела долей Смирновой Л.С. и Довгяло И.П. не имелось. Также коллегия не усматривает оснований для выдела в натуре доли жилого дома, принадлежащей городу Москве, поскольку такие требования ДЖП и ЖФ г. Москвы не заявлялись, и, кроме того, согласно материалам дела часть помещений, приходящихся на долю ДЖП и ЖФ г. Москвы, не сохранилась. Решение суда первой инстанции подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2013 года отменить в части отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы в признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону на доли жилого помещения, прекращении права собственности на доли жилого помещения, установлении факта принадлежности на праве собственности городу Москвы доли жилого дома.

Принять в этой части новое решение.

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону на 343/3000 доли в праве собственности на жилой дом по адресу ***, выданное Довгяло И.П..

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону на 343/3000 доли в праве собственности на жилой дом по адресу ***, выданное Смирновой Л. С.

Прекратить право собственность Довгяло И.П. на 343/3000 доли жилого дом по адресу ***.

Прекратить право собственность Смирновой Л.С. на 343/3000 доли жилого дома по адресу ***.

Признать право собственности города Москва на 686/3000 доли жилого дома, расположенного по адресу ***.

Отменить решение в части реального раздела и выдела доли жилого дома адресу *** городу Москва, Смирновой Л.С., Довгяло И.П. и признании за ними права собственности в счет причитающихся долей на конкретное жилое помещение с регистрацией в Управлении Росреестра г. Москвы.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи