Определение Московского городского суда от 25 июня 2014 г. N 4г-6471/14

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу истца Антоновой Л.Г., поступившую в суд кассационной инстанции 05 июня 2014 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 06 августа 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 апреля 2014 года по гражданскому делу по иску Антоновой Л.Г. к ООО "Пластбау М", Департаменту имущества города Москвы, Правительству Москвы о признании права собственности,

установил:

Антонова Л.Г. обратилась в суд с иском к ООО "Пластбау М", Департаменту имущества города Москвы, Правительству Москвы о признании права собственности, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчиков.

Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 06 августа 2013 года в удовлетворении заявленных Антоновой Л.Г. исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 апреля 2014 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец Антонова Л.Г. ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что 11 сентября 2002 года между Правительством Москвы и ООО "Пластбау М" заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы N ДЖП.02.ВАО.00365; предметом указанного контракта являлась реализация инвестиционного проекта нового строительства по адресу: Севастопольский проспект, владение 51; дата ввода объекта в эксплуатацию: декабрь 2003 года; в соответствии с Дополнительным соглашением N1 к инвестиционному контракту NДЖП.02.ВАО.00365 от 11 сентября 2002 года, зарегистрированном в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 15 июля 2004 года, предметом контракта является реализация в 2004-2005 годах инвестиционного проекта экспериментального строительства по энергосберегающим технологиям и техническим решениям ООО "Пластбау М" жилых домов предельно-допустимой общей площадью 35,7 тыс. кв. м. по адресам: Севастопольский проспект, владение 51; дата ввода объекта в эксплуатацию установлена декабрь 2005 года; 30 декабря 2004 года между ООО "Пластбау М" (общество) и Антоновой Л.Г. (соинвестор) заключен предварительный договор N 01-ГАР-2004; предметом указанного договора являлось обязательство сторон заключить в будущем договор по реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземным гаражом - автостоянкой по адресу: город Москва, Севастопольский проспект, вл. 51, предметом которого является привлечение обществом соинвестора для участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, Севастопольский проспект, вл. 51, в полном объеме, включая выполнение обществом обязательств перед Правительством Москвы, с правом приобретения соинвестором Антоновой Л.Г. в собственность результата инвестиционной деятельности в виде расположенного в подземном гараже - автостоянке одного машинаместа, площадь которого будет уточнена в проектно-сметной документации и определена в основном договоре; в соответствии с п. 3 Предварительного договора, стороны обязуются заключить договор в течение 15 дней, с момента уведомления обществом соинвестора о подписании договора аренды земельного участка под строящимся жилым домом по строительному адресу: город Москва, Севастопольский проспект, владение 51; в соответствии с п.п. 4,5 Предварительного договора в целях резервирования прав на соинвестирование машиноместа соинвестор Антонова Л.Г. обязалась внести в срок до 01 января 2005 года денежные средства, в размере рублевого эквивалента 23 750 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты; Антонова Л.Г. свои обязательства исполнила в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО "Пластбау М" денежные средства в размере 659 031 руб. 63 коп., что эквивалентно 23 750 долларов США и подтверждается платежным поручением N 0001 от 31 декабря 2004 года; в соответствии с приложением N 1 к предварительному договору N 01-ГАР-2004 от 30 декабря 2004 года, предметом настоящего договора является привлечение инвестором соинвестора для участия в инвестировании строительства объекта, расположенного по адресу: город Москва, Севастопольский проспект, владение 51 в полном объеме, в размере инвестиционной стоимости строительства, включая обязательства инвестора перед Правительством Москвы, с правом приобретения соинвестором Антоновой Л.Г. в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа, расположенного в подземном гараже - автостоянке, условный номер 01; в соответствии с п.2.2. приложения, общая площадь машиноместа будет уточнена в проектно-сметной документации; в соответствии с п. 2.3. приложения к предварительному договору, ориентировочный срок окончания строительства объекта - декабрь 2005 года; в связи с нарушением инвестором - ООО "Пластбау М" условий реализации инвестиционных контрактов от 11 сентября 2002 года NДЖП.02.ВАО.00365 и от 16 августа 2004 года N ДЖП.04.САО.00616 было издано Постановление Правительства Москвы от 02 октября 2007 года N 825-ПП "О расторжении инвестиционных контрактов, заключенных с ООО "Пластбау М" на строительство жилых домов по адресам: ул. Дубнинская, вл. 30А, Севастопольский проспект, вл. 51, ул. Наримановская, вл. 8, корп. 1 и 2"; в соответствии с п. 5 указанного постановления, дом по адресу: Севастопольский проспект, владение 51 включен в адресную инвестиционную программу строительства города Москвы на 2008 год с финансированием за счет средств городского бюджета; в соответствии с п. 6 Постановления Правительства Москвы N 1059-ПП от 11 декабря 2007 года "О мерах по защите интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств ООО "ПЛАСТБАУ М", и завершении строительства жилых домов по адресам: ул. Наримановская, вл. 8, корп. 1 и корп. 2 (Восточный административный округ города Москвы), Севастопольский проспект, вл. 51 (Юго-Западный административный округ города Москвы), ул. Дубнинская, вл. 30 А (Северный административный округ рода Москвы)", в соответствии с результатами проведенных Департаментом города Москвы по конкурентной политике открытых конкурсов на право заключения государственного контракта на комплекс работ по выполнению функций технического заказчика по строительству жилых домов ввода 2008 года (протокол от 16 декабря 2005 года N 70-05-95/6) и ввода 2009 года (протокол от 27 апреля 2007 года N 11-0033802-07-2) функции технического заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 1) возложить на открытое акционерное общество "Москапстрой"; при этом 100% площади машиномест в подземном гараже - стоянке передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: город Москва, Севастопольский проспект, д. 51, построен в соответствии с Государственным контрактом N1059-ПП от 01 февраля 2008 года, акта приемки объекта капитального строительства от 10 декабря 2008 года и введен в эксплуатацию согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU77140000-001655, выданного ОАО "Москапстрой" 23 марта 2009 года; акт приемки объекта капитального строительства от 10 декабря 2008 года свидетельствует о том, что Заказчиком дома по Севастопольскому проспекту, д. 51, выступал ОАО "Москапстрой", Генеральным подрядчиком - ЗАО "Мосстрой 17", проектная документация на строительство разработана ИКБ "Инсайт", указанный дом построен на основании государственного контракта N 1059-ПП от 15 декабря 2008 года, государственным заказчиком которого выступал Департамент государственного заказа капитального строительства города Москвы; в соответствии со ст. 15 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности; то есть все инвесторы, осуществившие капитальные вложения, имеют право на требование результата инвестиционных вложений; в соответствии со ст. 61 ч. 3 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом; 02 июля 2009 года Арбитражным судом города Москвы вынесено решение по делу по иску Правительства Москвы к ООО "Пластбау М" о расторжении инвестиционного контракта, которым постановлено: расторгнуть инвестиционный контракт от 11 сентября 2002 года NДЖП.02.ВАО.00365 и дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 11 сентября 2002 года NДЖП.02.ВАО00365 от 15 июня 2004 года, заключенные Правительством Москвы и ООО "Пластбау М"; постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда города Москвы от 07 октября 2009 года, указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО "Пластбау М" без удовлетворения; решением Арбитражного суда от 02 июля 2009 года установлено, что ООО "Пластбау М" не выполнило принятых в соответствии с контрактом обязательств, а именно: не обеспечило в сроки, установленные соглашением сторон строительство и ввод объекта в эксплуатацию; ООО "Пластбау М" выполнены работы только подготовительного периода и устройство монолитных конструкций подземной части на отметке минус 10,85 м до отметки минус 4,3 м.; в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником машиноместа N 1, подвал, помещение II, комната 173, площадью 11,5 кв.м. является город Москва, о чем произведена запись регистрации 77-77-06/109/2010-121 от 26 ноября 2010 года; из постановления Правительства Москвы от 02 октября 2007 года N825-ПП, постановления Правительства Москвы N1059-ПП от 11 декабря 2007 года, государственного контракта N 1059-ПП от 01 февраля 2008 года, акта приемки объекта капитального строительства от 10 декабря 2008 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 22 июня 2009 года, решения Арбитражного суда города Москвы от 02 июля 2009 года, следует, что дом 51 по Севастопольскому проспекту в городе Москве построен на средства города Москвы.

Обратившись в суд с настоящим иском, Антонова Л.Г. исходила из того, что она свои обязательства по перечислению денежных средств выполнила в полном объеме; дом в настоящее время построен и введен в эксплуатацию, однако, условия договора не исполнены, машиноместо не передано; просила признать право собственности на машиноместо в подземном гараже - стоянке.

Рассматривая данное дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об отказе удовлетворении заявленных Антоновой Л.Г. исковых требований; при этом, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами; согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте; в соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество; согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; в соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным; из заключенного 30 декабря 2004 года Антоновой Л.Г. с Антоновой Л.Г. с ООО "Пластбау М" предварительного договора N 01-ГАР-2004 не усматривается, что между сторонами предварительного договора согласованы данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; поскольку между сторонами предварительного договора не согласованы данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе, данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, тем самым, предмет договора юридически не определен, а также учитывая, что собственник машиноместа - город Москва не распоряжался принадлежащим ему имуществом на основании какого-либо договора в виде отчуждения Антоновой Л.Г. машиноместа в подземном гараже - стоянке по адресу: город Москва, Севастопольский проспект, владение 51, постольку каких - либо правовых оснований для удовлетворения заявленных Антоновой Л.Г. исковых требований не имеется; таким образом, в удовлетворении заявленных Антоновой Л.Г. исковых требований должно быть отказано.

С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке). Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке) по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы истца Антоновой Л.Г. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

определил:

В передаче кассационной жалобы истца Антоновой Л.Г. на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 06 августа 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 апреля 2014 года по гражданскому делу по иску Антоновой Л.Г. к ООО "Пластбау М", Департаменту имущества города Москвы, Правительству Москвы о признании права собственности - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда А.А. Князев