Апелляционное определение Московского городского суда от 14 мая 2014 г. N 33-11086/14

Апелляционное определение Московского городского суда от 14 мая 2014 N 33-11086/14

Судья: Мрыхина О.В. Дело N 33-11086

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Налимовой Т.Л.,

судей Артюховой Г.М., Муравецкой Л.В.

при секретаре Кашковском В.А.,

с участием прокурора Самойловой И.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.

дело по апелляционной жалобе представителя Самойлова А.И., Наумова М.А. по доверенностям Падченко И.П. на решение Головинского районного суда города Москвы от 20 декабря 2013 года, которым постановлено:

В иске Самойлова А.И. к Караваеву Д. С., Караваевой М. Ю., Манджгаладзе М. Ю., Месхия Г. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, заключенный 21 марта 2013 года между Наумовым М. А. и Самойловым А. И.

Прекратить право собственности Самойлова А. И. на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Самойлова А.И. на квартиру, расположенную по адресу: ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

установила:

Истец Самойлов А.И. обратился в суд с иском к ответчикам Караваеву Д.С., Караваевой М.Ю., Манджгаладзе М.Ю., Месхия Г.В., просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить ответчиков из указанной квартиры. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.03.2013 года, регистрация права собственности на квартиру произведена 29.05.2013 года. Ответчики были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент её приобретения. С момента регистрации права собственности на квартиру право пользования ответчиков данной квартирой прекратилось, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Караваева М.Ю. обратилась в суд с встречным иском к ответчикам Наумову М.А., Самойлову А.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного 21.03.2013 года между Наумовым М.А. и Самойловым А.И., мотивируя свои требования тем, что постановлением судебного пристава-исполнителя от 13.12.2012 года спорная квартира была передана в собственность Наумову М.А. в счет погашения задолженности по договору займа, произведена государственная регистрация права собственности. Решением Головинского районного суда г.Москвы от 29.03.2013 года постановление судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве от 13.12.2012 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Наумову М.А. было отменено. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.06.2013 года решение Головинского районного суда г.Москвы от 29.03.2013 года оставлено без изменения. Однако, Наумов М.А. 21.03.2013 года заключил договор купли-продажи квартиры с Самойловым А.И.

Представитель истца Самойлова А.И., действующая на основании доверенности Падченко И.П., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Караваева М.Ю., действующая также на основании доверенностей в интересах ответчиков Караваева Д.С., Манджгаладзе М.Ю., Месхия Г.В., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных Самойловым А.И. исковых требований, указывая, что Наумов М.А. не имел законных оснований для распоряжения спорной квартирой, другого жилья она и остальные ответчики не имеют и выселяться им некуда. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчиков по встречному иску Самойлова А.И. и Наумова М.А., действующая на основании доверенностей Падченко И.П., возражала против удовлетворения встречного иска, полагая его необоснованным.

Представитель третьих лиц Богатыревой З.А., Туляковой В.С., Колиновой Л.С., Постниковой А.Ю., действующая на основании доверенностей Харламова Н.С., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Самойлова А.И., возражала против удовлетворения встречного иска, заявленного Караваевой М.Ю., поскольку долговые обязательства Караваевой М.Ю. перед третьими лицами были выплачены им, в том числе и за счет денежных средств, полученных от продажи спорной квартиры.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Головинского ОСП УФССП России по Москве Языкова С.И. в судебное заседание явилась, пояснила, что исполнительное производство в отношении должника Караваевой М.Ю. в настоящее время прекращено.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по искам в суд не представил.

Третье лицо ГКУ г.Москвы "ИС Головинского района" о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по искам в суд не представил.

Третье лицо Яковлева И.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнения по искам не представила.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель Самойлова А.И., Наумова М.А. по доверенностям Падченко И.П., считая его незаконным.

Самойлов А.И., Наумов М.А., Караваев Д.С., Манджгаладзе М.Ю., Месхия Г.В., Богатырева З.А., Тулякова В.С., Колинова Л.С., Постникова А.Ю., Яковлева И.В., *** Головинского ОСП УФССП России по Москве Языкова С.И., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ГКУ г.Москвы "ИС Головинского района" в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Самойлова А.И., Наумова М.А по доверенностям Падченко И.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Караваевой М.Ю., действующей за себя, а также на основании доверенностей в интересах ответчиков Караваева Д.С., Манджгаладзе М.Ю., Месхия Г.В., возражавшей против отмены решения, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.03.2013 года между Наумовым М.А. и Самойловым А.И. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Наумов М.А. продал, а Самойлов А.И. приобрел квартиру, расположенную по адресу: ***, за *** руб.. Государственная регистрация права собственности Самойлова А.И. на указанную квартиру произведена 29.05.2013 года.

Как указано в п.1.2 договора, на момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13.12.2012 года N***, актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13.12.2012 года, свидетельством о государственной регистрации серии ***, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2013 года сделана запись регистрации N***, условный номер ***.

Согласно выписки из домовой книги от 26.08.2013 года и единому жилищному документу в квартире по адресу: ***, зарегистрированы: Караваев Д.С. с 06.02.2004 года; Караваева М.Ю. с 08.06.2005 года; Манджгаладзе М.Ю. с 06.10.1992 года; Месхия Г.В. с 08.06.2005 года.

Право собственности Наумова М.А. на спорную квартиру возникло при следующих обстоятельствах.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 31.07.2007 года, вступившим в законную силу 13.08.2007 года, с Караваевой М.Ю. в пользу Богатыревой З.А. были взысканы денежные средства по договору займа в размере *** руб.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 17.10.2007 года, вступившим в законную силу 04.11.2007 года, с Караваевой М.Ю. в пользу Яковлевой И.В. взысканы денежные средства по договору займа в размере *** руб.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 17.10.2007 года, вступившим в законную силу 04.11.2007 года, с Караваевой М.Ю. в пользу Колиновой Л.С. взысканы денежные средства по договору займа в размере *** руб.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 29.04.2009 года, вступившим в законную силу 19.05.2009 года, с Караваевой М.Ю. в пользу Колиновой Л.С. взысканы денежные средства в размере *** руб.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 17.10.2007 года, вступившим в законную силу 04.11.2007 года, с Караваевой М.Ю. в пользу Туляковой В.С. взысканы денежные средства в размере *** руб.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 29.04.2009 года, вступившим в законную силу 19.05.2009 года, с Караваевой М.Ю. в пользу Туляковой В.С. взысканы денежные средства в размере *** руб.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 29.04.2009 года, вступившим в законную силу 19.05.2009 года, с Караваевой М.Ю. в пользу Постниковой А.Ю. взысканы денежные средства в размере *** руб.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 14.05.2010 года, вступившим в законную силу 25.05.2010 года, с Караваевой М.Ю. в пользу Наумова М.А. взысканы денежные средства в размере *** руб.

На основании указанных решений взыскателям были выданы исполнительные листы, судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве от 13.07.2012 года исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер ***.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 27.04.2011 года, вступившим в законную силу 14.05.2011 года, по сводному исполнительному производству N*** Головинского отделения службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве в отношении должника Караваевой М.Ю. обращено взыскание на принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 14.05.2012 года, вступившим в законную силу, в целях реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена вышеуказанной квартиры в размере *** руб., 23.07.2012 года арестованное имущество было передано на реализацию.

14.09.2012 года составлен протокол заседания комиссии о признании торгов несостоявшимися, цена имущества снижена на 15%.

16.10.2012 года составлен протокол заседания комиссии о признании вторичных торгов несостоявшимися по причине отсутствия заявителей для участия в торгах, 19.10.2012 года цена имущества снижена на 25%.

22.11.2012 года судебным приставом-исполнителем Головинского отдела судебных приставов УФССП России по Москве Языковой С.И. в адрес Богатыревой З.А. направлено предложение принять арестованное и нереализованное имущество, в счет погашения задолженности за сумму *** руб. Данное предложение было получено на руки представителем взыскателей Богатыревой З.А., Яковлевой И.В., Постниковой А.Ю., Колиновой Л.С., Туляковой В.С. для передачи им предложения.

Также 22.11.2012 года судебным приставом-исполнителем Головинского отдела судебных приставов УФССП России по Москве Языковой С.И. в адрес Наумова М.А. направлено предложение принять арестованное и нереализованное имущество, в счет погашения задолженности за сумму *** руб.

12.12.2012 года Наумовым М.А. произведена оплата денежных средств в размере 1 805 091 руб. 20 коп. на депозитный счет Головинского ОСП УФССП России по Москве.

13.12.2012 года судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю Наумову М.А. в счет погашения долга.

Богатырева З.А., Тулякова В.С., Колинова Л.С., Постникова А.Ю., Яковлева И.В. обратились в суд с заявлением о признании незаконными действия и бездействия судебного пристава-исполнителя.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 29.03.2013 года вступившим в законную силу 18.06.2013 года, заявление указанных лиц удовлетворено частично, признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве Языковой С.И. по передаче взыскателю Наумову М.А. не реализованного имущества должника - квартиры, отменено постановление N*** от 13.12.2012 года о передаче нереализованной квартиры должника взыскателю Наумову М.А. (т.1 л.д.138-141).

Удовлетворяя встречный иск Караваевой М.Ю. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, суд исходил из того, что вышеуказанным решением Головинского районного суда г.Москвы от 29.03.2013 года было отменено постановление судебного пристава-исполнителя о передаче взыскателю Наумову М.А. не реализованного имущества должника - квартиры, регистрация права собственности Самойлова А.И. на указанную квартиру была произведена 29.05.2013 года, Наумову М.А. и Самойлову А.И. на момент заключения договора купли-продажи квартиры 21.03.2013 года и регистрации права собственности было известно о наличии спора в отношении оснований передачи спорной квартиры в собственность Наумова М.А., в связи с чем суд расценил их действия по заключению договора купли-продажи как недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) и со ссылкой на положения ст. 10 ГК РФ признал данную сделку ничтожной как не соответствующую требованиям закона.

С учетом удовлетворения встречного иска, суд отказал в удовлетворении иска Самойлова А.И. к Караваеву Д.С., Караваевой М.Ю., Манджгаладзе М.Ю., Месхия Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, не усмотрев правовых оснований для его удовлетворения.

С такими выводами согласиться нельзя, так как они сделаны по недостаточно исследованным материалам дела, противоречат имеющимся в деле доказательствам и основаны на неправильном применении норм материального права, что в силу положений ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения.

Так, из материалов дела следует, что постановление судебного пристава-исполнителя о передаче взыскателю Наумову М.А. нереализованного имущества должника - квартиры, было отменено решением Головинского районного суда г.Москвы от 29.03.2013 года по заявлению Богатыревой З.А., Туляковой В.С., Колиновой Л.С., Постниковой А.Ю., Яковлевой И.В. по тем основаниям, что предложения об оставлении имущества за собой были направлены взыскателям одновременно без соблюдения очередности поступления исполнительных листов. Вместе с тем, данным решением установлено, что квартира по цене *** руб. была передана Наумову М.А., долг Караваевой М.Ю. перед которым составлял *** руб. *** коп., при этом Наумов М.А. перечислил на депозитный счет судебного пристава-исполнителя разницу между стоимостью квартиры и долгом в размере *** руб. *** коп., которая впоследствии была перечислена взыскателям Богатыревой З.А., Туляковой В.С., Колиновой Л.С., Постниковой А.Ю., Яковлевой И.В. в счет погашения долга Караваевой М.Ю. перед ними.

В ходе рассмотрения настоящего дела представитель третьих лиц Богатыревой З.А., Туляковой В.С., Колиновой Л.С., Постниковой А.Ю., действующая на основании доверенностей Харламова Н.С., пояснила, что долговые обязательства Караваевой М.Ю. перед третьими лицами были выплачены Наумовым М.А., в том числе и за счет денежных средств, полученных от продажи спорной квартиры Самойлову А.И.

Кроме того, договор купли-продажи между Наумовым М.А. и Самойловым А.И. был заключен 21.03.2013 года, в то время как решение суда о признании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче квартиры Наумову М.А. было вынесено позже - 29.03.2013 года, вступило в законную силу 18.06.2013 года, при этом зарегистрированное право собственности Наумова М.А. никем не оспорено и не было признано отсутствующим.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает вывод суда о том, что в действиях Наумова М.А. и Самойлова А.И. усматривается злоупотребление правом, является ошибочным, основанным на неверном применении норм материального права.

Также судебная коллегия учитывает, что решение Головинского районного суда г.Москвы от 27.04.2011 года об обращении взыскания на квартиру вступило в законную силу, сводное исполнительное производство в отношении должника Караваевой М.Ю. окончено, решения суда о взыскании денежных средств с Караваевой М.Ю. в пользу вышеперечисленных взыскателей, в том числе Наумова М.А., фактически исполнено за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры, на которое решением суда было обращено взыскание.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований Самойлова А.И. в полном объеме, и отказе в удовлетворении встречного иска Караваевой М.Ю. о признании сделки недействительной.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Головинского районного суда города Москвы от 20 декабря 2013 года отменить.

Вынести новое решение.

Иск Самойлова А. И. к Караваеву Д. С., Караваевой М. Ю., Манджгаладзе М. Ю., Месхия Г. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Караваева Д. С., Караваеву М. Ю., Манджгаладзе М. Ю., Месхия Г. В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Выселить Караваева Д. С., Караваеву М. Ю., Манджгаладзе М. Ю., Месхия Г. В.из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Караваева Д. С., Караваевой М. Ю., Манджгаладзе М. Ю., Месхия Г. В. с регистрационного учета по адресу: ***.

В удовлетворении встречного иска Караваевой М. Ю. к Наумову М. А., Самойлову А. И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании недействительным договора от 21.03.2013 года купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, отказать.

Председательствующий:

Судьи: