Апелляционное определение Московского городского суда от 16 мая 2014 г. N 33-13216/14

Апелляционное определение Московского городского суда от 16 мая 2014 N 33-13216/14

Судья: Глущенко О.В. Дело N33-13216

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2014 г. г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Расторгуевой Н.С.,

судей Севастьяновой Н.Ю., Кирсановой В.А.,

при секретаре Фомичевой В.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севастьяновой Н.Ю. гражданское дело по апелляционным жалобам ответчика Буланцевой АГ на решение Кунцевского районного суда г.Москвы от 14 января 2014 г., которым постановлено:

- взыскать с Буланцевой АГ в пользу ТСЖ "Трехгорка" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 г. по 31 октября 2013 г. в размере * руб. * коп.;

- взыскать с Поляковой НЮ в пользу ТСЖ "Трехгорка" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 г. по 31 октября 2013 г. в размере * руб. * коп.

установила:

ТСЖ "Трехгорка" обратилось в суд с иском к Буланцевой А.Г. и Поляковой Н.Ю., в котором с учетом уточнений просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 г. по 31 октября 2013 г. в размере по * руб. * коп. с каждого ответчика.

Требования мотивированы тем, что с 12 декабря 2008 г. ответчикам на праве общей долевой собственности (по _ доле в праве) принадлежит квартира по адресу: ***. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков. Поскольку ответчики не производят оплату за принадлежащее им жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, у них за период с 1 января 2011 г. по 31 октября 2013 г. образовалась задолженность на общую сумму * руб. * коп. Вследствие этого истец просит взыскать с ответчиков по * руб. * коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Трехгорка" - Коробовская Л.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему.

Ответчик Буланцева А.Г. и её представитель Григорьев С.А. возражали против удовлетворения исковых требований, оспаривая расчет задолженности. Суду пояснили, что в спорный период с 2011 г. по 2014 г. решением общего собрания ТСЖ "Трехгорка" не устанавливались обязательные платежи и взносы членов товарищества, не утверждалась годовая смета деятельности товарищества и отчет о выполнении сметы. В таком случае и на основании части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления. Однако решениями Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области в отношении ТСЖ "Трехгорка" не устанавливался размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе в размере * руб. * коп., вследствие этого ТСЖ "Трехгорка" не вправе было применять тариф в размере * руб. * коп. за услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Также являются неправомерными требования по оплате коммунальных услуг исходя из нормативов потребления при наличии приборов учета. В течении трех лет ответчики не находили квитанций по оплате жилья в почтовом ящике. Ответчики готовы оплатить задолженность, но после сверки взаимных расчетов.

Ответчик Полякова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное ответчиком Буланцевой А.Г. по мотивам незаконности и необоснованности.

В апелляционных жалобах оспаривается размер взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. В период с 2011 г. по 2014 г. решением общего собрания ТСЖ "Трехгорка" не устанавливались обязательные платежи и взносы членов товарищества, не утверждалась годовая смета деятельности товарищества и отчет о выполнении сметы. В таком случае и на основании части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления. Однако решениями Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области в отношении ТСЖ "Трехгорка" не устанавливался размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе в размере * руб. * коп., вследствие этого ТСЖ "Трехгорка" не вправе был применять тариф в размере * руб. * коп. за услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества. Также неправомерным является решение суда в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг исходя из нормативов потребления при наличии приборов учета. Суд первой инстанции незаконно отказал ответчику в истребовании доказательств, подтверждающих завышение требуемой оплаты в квитанциях со стороны ТСЖ, так как в квитанциях выставлены суммы не по показаниям приборов учета, а по установленному нормативу. Также отказано в истребовании доказательств от ресурсоснабжающих организаций ЗАО "*", ОАО "*", ГУМО "*". Необоснованно отказано в проведении взаимной сверки расчетов с ТСЖ "Трехгорка".

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327-1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, заслушав объяснения ответчика Буланцевой А.Г. и её представителя Григорьева С.А., поддержавших доводы апелляционных жалоб, объяснения представителя истца ТСЖ "Трехгорка" - Коробовской Л.Г., полагавшей решение суда законным, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены и изменения решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчикам на праве общей долевой собственности (по _ доле в праве) принадлежит квартира по адресу: ***. Истец ТСЖ "Трехгорка" осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьёй 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Положения пунктов 4, 8.2 Устава ТСЖ "Трехгорка" относят к компетенции общего собрания членов товарищества установление размера обязательных платежей и вносов членов товарищества.

Решениями общих собраний ТСЖ "Трехгорка" от 26 августа 2008 г., от 22 апреля 2009 г., от 14 июля 2010 г., от 5 декабря 2011 г. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, исходя из тарифа, утвержденного Советом депутатов Одинцовского муниципального района на соответствующий год.

Таким образом, размер платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период определялся истцом исходя из тарифа, утвержденного Советом депутатов Одинцовского муниципального района на соответствующий год, на законных основаниях в соответствии с решениями общих собраний ТСЖ. Вследствие этого доводы апелляционной жалобы о незаконности применения указанного тарифа являются необоснованными.

Положения статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Из приведенной нормы права следует, что, если в квартире не установлены приборы учета, то плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из пояснений ответчика Буланцевой А.Г. в суде апелляционной инстанции, у ответчиков в квартире установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, однако доказательств этому суду не представлено. Также не представлены доказательства, подтверждающие предоставление ответчиками в ТСЖ "Трехгорка" показаний указанных счетчиков. Поскольку ответчики не предоставляли показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения, начисление платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг за спорный период является правильным. Кроме того, в своем расчете ответчик также исходит из нормативов потребления коммунальных услуг.

По сведениям лицевого счета, а также из пояснений самой ответчицы Буланцевой А.Г. и представленных ею трех квитанций по оплате жилья за январь, февраль и март 2011 г. усматривается, что ответчики с апреля 2011 г. по 31 октября 2013 г. не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность на общую сумму * руб. * коп.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ответчики не исполняли надлежаще свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и принял законное решение о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Доводы ответчиков относительно не произведения ТСЖ "Трехгорка" корректировки по отоплению за 2012 г. учтены истцом, данная корректировка произведена, сумма корректировки отображена в квитанции за март 2014 г. и размер текущей оплаты жилья и коммунальных услуг уменьшен на сумму корректировки * руб. * коп., что наглядно подтверждается предоставленной квитанцией за март 2014 г.

В ходе рассмотрения дела суд первой инстанции обоснованно отклонил ходатайства ответчика Буланцевой А.Г. и её представителя об истребовании документов от ресурсоснабжающих организаций: ЗАО "*", ОАО "*", о произведении взаимных расчетов с ТСЖ, поскольку все доводы ответчика относительно расчета задолженности сводятся к неправильному использованию истцом тарифов, утвержденных Советом депутатов Одинцовского муниципального района, тогда как исчисление платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения многоквартирного дома исходя из тарифа, утвержденного Советом депутатов Одинцовского муниципального района, признан судом правильным по изложенным выше основаниям. Корректировка по отоплению за 2012 г. истцом произведена. Ответчики в спорный период не производили оплату жилья и коммунальных услуг, соответственно акт сверки взаимных расчетов по оплате жилья является нецелесообразным.

На основании изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права судом не допущено, оснований для удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кунцевского районного суда г.Москвы от 14 января 2014 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчика Буланцевой АГ оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: