Апелляционное определение Московского городского суда от 26 мая 2014 г. N 33-16567/14

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 мая 2014 N 33-16567/14

Судья суда первой инстанции:

Иванов Д.А. Дело N33-16567

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2014 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Ворониной И.В.

Судей Лемагиной И.Б., Лукьянова И.Е.

при секретаре Надвидовой Л.О.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело по апелляционной жалобе Воробьева Ю.Д.

на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 06 июля 2012 г.

по делу по иску Воробьева Ю.Д. к ЖСК "Митино-11" об обязании произвести перерасчет, признать начислений незаконными и необоснованными,

установила:

Воробьев Ю.Д. и Романова Л.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: _______. (л.д. 8).

Воробьев Ю.Д. являлся членом ЖСК "Митино-11", которое осуществляет управление дома, в котором находится принадлежащая Воробьеву Ю.Д. квартира (л.д. 7, л.д. 86-104).

Решением общего собрания уполномоченных членов ЖСК "Митино-11" от 27 февраля 2011 г. Воробьев Ю.Д. был исключен из членов ЖСК за неуплату установленных решением общих собрания платежей (л.д. 9).

Воробьев Ю.Д. обратился в суд с иском к ЖСК "Митино-11" о перерасчете оплаты предоставленных услуг по статье "отопление" за 2008, 2009, 2010 гг. в размере _. руб., о признании незаконными выставленные к оплате "эксплуатационные расходы" в размере _. руб., о перерасчете оплаты услуги по статье "Антенна" с февраля 2008 г. в размере _ руб.

Свои требования истец обосновал тем, что оспариваемые начисления являются незаконными.

Представитель ЖСК "Митино-11" иск не признал.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 06 июля 2012 г. постановлено:

-Исковые требования Воробьева Ю.Д. к ЖСК "Митино -11" об обязании произвести перерасчет, признании начисления незаконными и необоснованными - оставить без удовлетворения.

-Взыскать с Воробьева Ю.Д. в пользу ЖСК "Митино -11" судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5.000 (пяти тысяч) руб.

На решение суда была подана апелляционная жалоба Воробьевым Ю.Д., в которой ставился вопрос об отмене обжалуемого решения по тем основаниям, что экономия расходов на отопление была вместо перерасчета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг неправомерно направлена на погашение расходов ЖСК по другим статьям. Также в жалобе содержится довод о том, что эксплуатационные расходы и расходы по содержанию и текущий ремонт дублируют одни и те же работы.

В период апелляционного производства __. умер, его правопреемником, допущенным к участию в деле, является Романова Л.Г.

В судебном заседании Романова Л.Г. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ЖСК "Митино-11" - Деревяшин М.В. возражал против удовлетворения жалобы.

В соответствии со 2 ст. 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться лицу, осуществляющему соответствующие виды деятельности.

Судебной коллегией установлено, что Воробьев Ю.Д. являлся собственником квартиры _____ с Романовой Л.Г. (л.д. 8).

ЖСК "Митино-11" в спорный период времени осуществляло управление домом, несло расходы, связанные содержанием дома и предоставлением жильцам дома коммунальных услуг, и потому было вправе требовать от членов ЖСК и собственников помещений оплаты за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Финансовые платы ЖСК "Митино-11" за 2009-2011 гг. утверждены общими собраниями уполномоченных членов ЖСК от 27 февраля 2011 г., от 08 февраля 2009 г., 28 февраля 2010 г.

Общими собраниями ЖСК "Митино-11" был определен размер эксплуатационных расходов на содержание общего имущества жилого дома и придомовой территории за 2009-2011 гг.

Кроме того, решениями общих собраний предусматривалось расходование сэкономленных денежных средств на погашение расходов по иным расходным статьям.

Истец, который являлся законным владельцем квартиры, в соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, должен был нести расходы по оплате жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на эту квартиру.

В спорный период времени ответчик производил начисления в соответствии тарифами, установленными решениями высшего органа управления ЖСК "Митино-11".

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в иске.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления. Эти доводы были проверены судом первой инстанции, учитывались при постановлении обжалуемого решения, им дана соответствующая правовая оценка в решении, с которой соглашается судебная коллегия. Несогласие с выводами суда само по себе не является основанием к отмене решения.

Кроме того, в спорный период времени истец являлся членом ЖСК "Митино -11" и решения общих собраний уполномоченных членов ЖСК "Митино-11" являлись для него обязательными.

Довод жалобы о том, что ЖСК "Митино-11" неправомерно не произвел перерасчет по статье "отопление" в связи с выявленной экономией по данной статье расходов, а направил сэкономленные средства на погашение расходов по другим статьям, отклоняется судебной коллегией, поскольку решение о таком способе расходования сэкономленных средств было принято решением собрания уполномоченных членов ЖСК "Митино-11".

Как пояснил в заседании судебной коллегии представитель ЖСК "Митино-11", переплата за отопление за 2008-2010 г.г. пошла на ремонт и содержание дома в соответствии с решением собрания уполномоченных членов ЖСК "Митино-11".

Довод жалобы о том, что эксплуатационные расходы и расходы по содержанию и текущий ремонт дублируют одни и те же работы, отклоняются судебной коллегией, поскольку, как пояснил в заседании судебной коллегии представитель ЖСК "Митино-11", эксплуатационные расходы являются расходами на содержание дома, которые не включены в техническое обслуживание (такие как аварийная работа, ремонтные работы). К расходам по содержанию относятся расходы, предусмотренные Постановлением Правительства Москвы. В связи с этим, указанные статьи расходов друг друга не дублируют.

Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 06 июля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Воробьева Ю.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: