Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 18 июня 2014 г. по делу N 33-1930/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей Конышевой И.Н., Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Гуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Червоненко О. П., Фроня И. Г. о приведении жилого помещения в прежнее состояние

по апелляционной жалобе Червоненко О.П. на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 7 апреля 2014 года,

УСТАНОВИЛА:

администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к Червоненко О.П., Фроня И.Г., указав, что ответчиками без полученного в установленном законом порядке разрешения произведены переустройство и перепланировка находящихся в муниципальной собственности жилых помещений в доме N по "адрес" , путем объединения комнат 5, 6, 7 в квартиру N, установке в них санитарно-технического оборудования и возведении пристроя площадью 5 кв.м.

Являясь собственником указанных жилых помещений, истец с учетом измененных исковых требований п росил суд обязать Червоненко О.П. привести жилое помещение - комнату N 7 в положение, существовавшее до нарушения права, а Фроня И.Г. - демонтировать пристрой - веранду площадью 5 кв.м. с восстановлением несущей стены, дверного проема из комнаты N 7 в коридор, инженерное оборудование - трубы холодного водоснабжения, канализационные трубы, раковину.

В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани Сантурджян Г.Д. исковые требования поддержала.

Ответчик Фроня И.Г. исковые требования признал.

Ответчик Червоненко О.П. в судебном заседании не участвовала. Ее представитель Мамедов Н.С. иск не признал.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 7 апреля 2014 года исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворены.

В апелляционной жалобе Червоненко О.П. ставит вопрос об отмене принятого решения, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с неправильным применением норм материального права.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Червоненко О.П., ее представителя Мамедова Н.С., поддержавших апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани Литвиновой А.М., Фроня И.Г., его представителя Бурашева М.Т., считавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что комнаты NN 5, 6, 7 в "адрес" являются объектами собственности муниципального образования "Город Астрахань" .

Согласно техническому паспорту, изготовленному Астраханским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната N 5 площадью 15,9 кв.м., комната N 6 площадью 15,4 кв.м., комната N 7 площадью 15,6 кв.м. расположенные в "адрес" "адрес" представляли собой изолированные друг от друга жилые помещения.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", комната 7, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является Фроня И.Г.

Червоненко О.П. занимает комнаты NN 5, 6 в этом же доме на основании направления на жилое помещение маневренного фонда, выданного ДД.ММ.ГГГГ жилищным управлением администрации города Астрахани.

Судом установлено, что до 2003 года Червоненко О.П. и Фроня И.Г. проживали совместно. В период совместного проживания Фроня И.Г. возвел пристрой к комнате N 7 площадью 5 кв.м, устроил выход на улицу из комнаты N 7, заложил дверной проем из комнаты N 7 в коридор, провел холодное водоснабжение, канализационные трубы, установил раковину.

Положениями статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что с амовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом также установлено, что в 2008 году, после того, как Фроня И.Г. вынужденно покинул комнату N7, нанимателем которой является, Червоненко О.П. устроила дверной проем в данную комнату, оборудовав в ней туалетную комнату, возведя перегородки и установив ванную и унитаз.

Данные обстоятельства подтверждены ответчиками в судебном заседании, а также показаниями, данными свидетелем Л.Н.С.

Дав оценку доказательствам по делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возложении на Червоненко О.П. обязанности привести жилое помещение - комнату N 7 в положение, существовавшее до нарушения права.

Сами по себе обстоятельства проживания Червоненко О.П. в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении предусмотренного законом порядка и оснований возникновения у неё права пользования спорной комнатой, как члена семьи нанимателя или как бывшего члена семьи.

Д оводы жалобы ответчика в этой части являются несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права

Судебная коллегия не может согласиться с доводом апелляционной жалобы в части того, что исковые требования были поданы ненадлежащим истцом, поскольку Постановлением мэра г. Астрахани N 7632-м от 24 августа 2012 года "Об утверждении Положений об управлении муниципального контроля, взаимодействия и работе с инфраструктурой города Астрахани и его отделах", в соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на управление муниципального контроля, взаимодействия и работе с инфраструктурой города Астрахани возложено исполнение полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального фонда. Пунктом 3.18 указанного Постановления управление муниципального контроля, взаимодействия и работе с инфраструктурой города Астрахани в рамках осуществления муниципального жилищного контроля обеспечивает защиту прав и интересов муниципального образования "Город Астрахань" путем составления протоколов, выдачи предписаний, предъявления заявлений в суд.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального права являются не основательными, не опровергают правильных по существу выводов суда и не являются основанием к отмене судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 7 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Червоненко О. П. - без удовлетворения.