Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 14 мая 2014 г. по делу N 33-4441/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего: Гаус Т.И.,

судей Абрамовича В.В., Парамзиной И.М.,

при секретаре: Коцаревой И.Г.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В. гражданское дело по иску Коврижкиной ЛИ к Лазуточкину АВ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и о прекращении права собственности,

по апелляционной жалобе представителя Коврижкиной Л.И. - Колесникова М.А.,

на решение Манского районного суда "адрес" от "дата", которым постановлено:

"Исковые требования Коврижкиной ЛИ к Лазуточкину АВ о признании права собственности на основании ст. 234 ГК РФ по приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером N и площадью 19,9 кв.м. по адресу: "адрес", и о прекращении права собственности на данный жилой дом Лазуточкина АВ - оставить без удовлетворения".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коврижкина Л.И. обратилась в суд с иском к Лазуточкину А.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и о прекращении права собственности.

Требования мотивированы тем, что в мае 1994г. она собиралась купить у Лазуточкина А.В. домовладение, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи от "дата"г., расположенное по адресу: "адрес", в связи с чем он сделал на ее имя доверенность на оформление документов на дом и земельный участок. "дата"г. в присутствии свидетелей под расписку Лазуточкину А.В. были переданы деньги за дом и земельный участок. Считает, что с "дата"г. и по настоящее время она и ее семья являются фактическими хозяевами спорного жилого дома. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером N и площадью 19,9 кв.м. по адресу: "адрес" прекратить право собственности на данный жилой дом Лазуточкина А.В.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Коврижкиной Л.И.- Колесников М.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, указывая на неверное применение судом норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, фактически ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела надлежащим образом, проверив материалы дела, решение суда, обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, выслушав представителя истца Колесникова М.А., полагавшего решение суда незаконным и необоснованным в полном объеме, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из приведенных норм права в их совокупности следует, что право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества и возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него.

Разрешая спор, суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. При этом суд обоснованно отклонил довод истца Коврижкиной Л.И. о том, что она имеет право на приобретение указанного имущества в собственность в силу приобретательной давности.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с данным выводом суда.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Каких либо объективных доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорного дома истице в порядке, установленном законом, не имеется.

Исходя из смысла вышеуказанной статьи, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. Таких обстоятельств в данном случае судом не установлено.

Между тем, как было указано выше, титульным собственником спорного имущества является ответчик Лазуточкин А.В., который от права собственности на него не отказывался. При этом судебная коллегия полагает, что факт предоставления Лазуточкиным А.В. нотариальной доверенности от "дата" на право отчуждения спорного дома, расписка от "дата" о получении Лазуточкиным А.В. от Коврижкиной Н.В. денежных средств, платежные документы об уплате земельного налога не является основанием возникновения у истца права собственности в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что по делу отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на спорные дом в силу приобретательной давности, поскольку факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на иную оценку обстоятельств дела, представленных доказательств, и иное толкование закона, не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную ею в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения при рассмотрении дела, судом первой инстанции допущено не было.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Манского районного суда "адрес" от "дата" оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Коврижкиной Л.И. - Колесникова М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: