Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 01 апреля 2014 г. по делу N 33-459/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда

в составе

председательствующего Сладковской Е.В.

судей Виноградовой О.А. и Белоноговой Н.Ю.

при секретаре Ищенко О.В.

рассмотрела в судебном заседании 01 апреля 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе Смоляниновой Т.М., Худяевой Н.А. на решение Стругокрасненского районного суда Псковской области от 17 января 2014 года, которым постановлено:

"в иске Смоляниновой Т.М., Худяевой Н.А. к Администрации Стругокрасненского района, Смолянинову А.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать".

Заслушав доклад судьи Белоноговой Н.Ю., объяснения Смоляниновой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смолянинова Т.М. и Худяева Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Стругокрасненского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что в 1997 году по договору купли-продажи от (дата.) года их семья приобрела земельный участок площадью 0,15 га с расположенным на нем недостроенным жилым домом по адресу: "****" Фактически, приобретенный земельный участок был большей площади и дополнительно составлял 0,35 га. 15 октября 1997 года жилой дом был принят в эксплуатацию. 16 июля 2012 года умер глава семейства - "С." После его смерти истцы смогли оформить лишь наследство на земельный участок площадью 0,15 га, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 0,35 га им было отказано в связи с отсутствием на данный участок правоустанавливающего документа. Право собственности "С." на земельный участок площадью 0,35 га подтверждается решением Стругокрасненского районного суда от 10 октября 2000 года, которым договор купли-продажи земельного участка площадью 0,35 га заключенный между "С." и Васильевым А.В., был признан действительным и состоявшимся.

С учетом данных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.1112 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 0,35 га расположенный по адресу "****" с кадастровым номером ":2" по 1/2 доли каждому в порядке наследования.

Смолянинова Т.М. и Худяева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Стругокрасненского района Псковской области Кокин Н.Н. с иском не согласился. Указал на то, что истицей Смоляниновой Т.М. в действительности размежеван не тот земельный участок, который фактически был продан Васильевым А.В. и принадлежал ее умершему супругу. Спорный земельный участок с кадастровым номером ":2" перекрыл дорогу общего пользования и частично накладывается на земельный участок, находящийся напротив, принадлежащий Васильеву П.В. При согласовании местоположения границ участка истцов была допущена ошибка со стороны главы городского поселения "Струги Красные", она не выезжала на место. В действительности должен быть отмежеван участок площадью 0,35 га согласно плану к договору купли-продажи от (дата.) года заключенному между "С." и Васильевым А.В. - с западной стороны относительно дома Смоляниновой Т.М., а не с восточной стороны от дома. По спорному участку проходит дорога, что подтверждается генеральным планом городского поселения "Струги Красные" утвержденным решением Собрания депутатов Стругокрасненского района от 27.12.2011 г. Данная дорога соединяет дома жителей ул.Холохинская и ул.Западная, выходит на региональную дорогу. Строительство данной дороги началось в 1999 году и фактически недостроенным оказался участок дороги примерно в 80 метров, что было связано с финансовыми трудностями и местом расположения данного участка (болотистое место). Планом застройки улиц Западная и Холохинская, указанные особенности дороги были предусмотрены. Дорога имеет общественное значение, предусмотрена генеральным планом, прокладывание дороги в ином месте невозможно. Кроме того, в этом районе в настоящее время выделяются земельные участки жителям поселка. Смолянинова Т.М. не могла не знать о дороге. Администрация района согласна помочь Смоляниновой Т.М. с межеванием земельного участка площадью 0,35 га согласно плану договора, расположенного западнее от дома.

Привлеченный судом в качестве ответчика Смолянинов А.А. в судебном заседании исковые требования признал. Указал, что он приходится сыном "С." и Смоляниновой Т.М., от наследства открывшегося после смерти отца отказывается в пользу своей сестры Худяевой Н.А.

Глава городского поселения Долгашева К.Ч., привлеченная судом в качестве третьего лица, с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что ею действительно были согласованы границы спорного земельного участка, однако она не выезжала на место, не посмотрела документы, в связи с чем, была допущена ошибка с ее стороны. Смежеванный и поставленный на кадастровый учет спорный участок расположен в ином месте, что не соответствует данным плана к договору купли-продажи земельного участка, накладывается на дорогу общего пользования и на земельный участок Васильева П.В.

Представитель ФГБУ "ФКП Ростреестра", привлеченный судом в качестве третьего лица, Семенова С.В., разрешение спора оставила на усмотрение суда, при этом пояснила, что спорный земельный участок с кадастровым номером ":2" по "****" площадью 0,35 га внесен в государственный кадастр недвижимости 25.07.2013 г. как временный, сведения о правах отсутствуют. Решение о постановке земельного участка на кадастровый учет было принято 27.07.2013 года на основании обращения Смоляниновой Т.М. в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка и представленных к нему документов: межевого плана от 17.06.2013 г., изготовленного кадастровым инженером Бариновым А.С., постановления Администрации Стругокрасненского района от 18.03.2013 "Об утверждении схемы расположения земельных участков", схемы расположения на кадастровом плане и акта согласования местоположения границы земельного участка, подписанного главой городского поселения "Струги Красные". На государственный кадастровый учет был поставлен вновь образованный земельный участок общей площадью 3500 кв.м. с присвоением кадастрового номера ":2". Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответственность за месторасположения участка несет Администрация городского поселения, которая подписывает акты согласования границ.

Васильев А.В., привлеченный судом в качестве третьего лица, с исковыми требованиями не согласился. Указал, что в 1997 году он продал "С." земельный участок площадью 0,50 га фактически состоящий из двух участков с недостроенным жилым домом. Нотариально был оформлен только земельный участок площадью 0,15 га, земельный участок площадью 0,35 га по договоренности было решено оформить позже. Границы участка в 0,50 га на момент продажи имелись и Смоляниновой Т.М. они были известны. На земельном участке площадью 0,35 га, который он продал Смолянинову, был посажен сад и складирован торф. Смоляниновы изначально пользовались этим участком, сажали на нем картофель. В настоящее время Смоляниновой Т.М. отмежеван земельный участок площадью 0,35 га в ином месте, этот участок он никогда Смоляниновым не продавал и данный участок ему (Васильеву) никогда не принадлежал. Спорный участок накладывается на дорогу и на земельный участок его брата Васильева П.В.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом, Васильев П.В., привлеченные судом в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, свою позицию относительно иска не выразили.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Смоляниновой Т.М. и Худяевой Н.А. ставится вопрос об отмене решения суда в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указано, что при совершении купчей границы приобретенных Смоляниновым А.Е. земельных участков не были уточнены на местности. Фактически Васильев А.В. продал и передал "С." два земельных участка площадью 0,15 и 0,35 га соответственно, при этом участок площадью 0,35 га располагался через дорогу напротив приобретенного дома и поначалу в течение нескольких лет обрабатывался и был огорожен забором. Никаких дорог на месте расположения данного участка нет, и никогда не было. Планировавшееся соединение улиц Холохинская и Западная не реализовано по настоящее время. Считают, что спланированное в генеральном плане городского поселения "Струги Красные" соединение указанных улиц, не может служит препятствием, для отвода спорного участка. Также не согласны со ссылкой суда на п.12 ст.85 Земельного кодекса как на основание отказа в иске, считая ее незаконной в силу того, что никаких дорог и проездов в месте расположения спорного участка ни когда не было и в настоящее время не имеется.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истица Худяева Н.А., администрация Струго-Красненского района, Смолянинов А.А., администрация г/п "Струги Красные", представитель территориального управления Федерального ангентства по управлению государственным имуществом в Псковской области, ФГБУ "ФКП Росреестра", Васильев А.В., Васильев П.В. Неявка лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела и не просивших об отложении судебного разбирательства по уважительной причине, не препятствует рассмотрению дела по существу. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, возражений представленных администрацией Стругокрасненского района на доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Смоляниновой Т.М., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю не день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Смолянинова Т.М. и Худяева Н.А. приходятся женой и дочерью умершего 16.07.2012года "С.", после смерти которого ими оформлено наследство на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ":1" расположенного по адресу: "****" что подтверждается свидетельством о праве собственности и свидетельством о праве на наследство по закону от 22.04.2013 года, выданных нотариусом Стругокрасненского нотариального округа Псковской области.

В оформлении наследственных прав на земельный участок с кадастровым номером ":2" расположенный по тому же адресу: "****", нотариусом отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на указанный участок.

Материалами дела подтверждается, что (дата.) года между "С.". и Васильевым А.В. состоялся договор купли-продажи земельного участка площадью 0,50 га с размещенным на нем недостроенным жилым домом по адресу: "****" Нотариально был оформлен договор купли-продажи не на весть участок, а только на земельный участок площадью 0,15 га с размещенным на нем недостроенным жилым домом, поскольку в процессе оформления документов выяснилось, что Васильеву А.В. предоставили земельный участок сверх допустимой нормы на 0,35 га. При этом при подписании данного договора "С." и Васильев А.В. договорились об оформлении остальной части земли площадью 0,35 га позднее.

Решением Стругокрасненского районного суда Псковской области от 10 октября 2000 года договор купли-продажи земельного участка площадью 0,35 га по ул.Западная п.Струги Красные был признан фактически состоявшимся (дата.) и признан действительным.

Из межевого плана земельного участка площадью 3500 кв.м. от 11.07.2013 г. с регистрационным номером "данные изъяты", право собственности, на который просят признать истцы, усматривается, что спорный земельный участок расположен с восточной стороны жилого дома, а именно правее дома.

Вместе с тем, из плана участка к договору купли-продажи от (дата.) года усматривается, что общая площадь участка составляет 5000 кв.м., состоит он из двух участков площадью 1500 кв.м. на котором расположен дом и участка площадью 3500 кв.м., который непосредственно граничит с участком площадью 1500 кв.м. с западной стороны - левее дома. По форме участок имеет квадратную форму.

Допрошенный в судебном заседании предыдущий собственник участка Васильев А.В. показал, что при продаже участка 3500 кв.м, границы участка были установлены, участок имел квадратную форму и расположен в одном поле. Смоляниновы пользовались всем земельным участком, границы участка им были известны. Участок площадью 0,35 га располагался слева от дома, как и отражено в плане к договору от (дата.). В настоящее время по заявке истицы отмежеван земельный участок площадью 0,35 га в другом месте, который он им не продавал и который ему никогда не принадлежал.

С границами участка, установленными межевым планом от 11.07. 2013г., не согласился представитель ответчика Администрации Стругокрасненского района указав, что при согласовании границ участка произошла ошибка, глава городского поселения "Струги Красные" подписала акт согласования границ без выезда на место. В действительности спорный участок располагается левее дома, а истица размежевала участок правее дома, что привело к его наложению на дорогу общего пользования и на участок, принадлежащий Васильеву П.В.

Допрошенная в судебном заседании глава городского поселения "Струги Красные" Долгашева К.Ч. пояснила, что ею действительно была допущена ошибка при согласовании границ спорного земельного участка, так как на место она не выезжала, подписала акт согласования, без проверки первоначального плана к договору. Спорный участок, отмежеванный истицей, накладывается на дорогу, которая относится к перечню муниципальных дорог и земельный участок Васильева П.В.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы: выкопировку из генерального плана застройки по ул.Западная п.Струги Красные от 23.10.1997 г., генеральный план городского поселения Струги Красные, утвержденный 27.12.2011 г., распоряжение Администрации Стругокрасненского района от 16.11.1999 г. N701-р "О разрешении строительства уличных проездов в районе индивидуальной застройки по улицам Западная и Холохинская п.Струги Красные и генеральный план застройки по улицам Западная и Холохинская для строительства уличных проездов, представленный ФГБУ "ФКП Ростреестра" ортофотоснимок, а также документы на земельный участок Васильева П.В., судебная коллегия приходит к выводу о том, что действительно спорный земельный участок площадью 0,35 га частично накладывается на земельный участок Васильева П.В. расположенный по "****" и перекрывает дорогу общего пользования с улицы Западной на улицу Холохинская.

При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что фактически отмежеван и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 0,35 га, который не приобретался Смоляниновым А.Е. по договору купли-продажи от (дата.) и не принадлежал Васильеву А.В., является правильным, подтвержденным материалами дела, показаниями лиц, участвующих в деле.

В этой связи правовых оснований для удовлетворения исковых требований Смоляниновой Т.М. и Худяевой Н.А. о признании за ними права собственности на земельный участок с кадастровым номером ":2" по "****" в порядке наследования, у суда не имелось.

Оформление права собственности в порядке наследования на земельный участок размером 3500кв.м у истцов имеется и это обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании администрацией района, имеющей возможность помочь провести межевание в месте обозначенном в первоначальном плане, прилагаемым к договору купли-продажи от 1997года.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств возникновения права на спорный земельный участок размером 3500кв.м по результатам межевания от 11.07.2013г. с регистрационным номером "данные изъяты" в обозначенном ими месте не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда, а сводятся к возражениям, которые были предметом исследования в суде первой инстанции и которым дана надлежащая оценка.

Судом первой инстанции правильно применен материальный закон, по сути, решение является правомерным. Вместе с тем, поскольку право у истцов на земельный участок 3500кв.м в порядке наследования в ином месте имеется, судебная коллегия считает возможным уточнить резолютивную часть решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Стругокрасненского районного суда Псковской области от 17 января 2014 года изложить в следующей редакции:

В иске Смоляниновой Т.М., Худяевой Н.А. к Администрации Стругокрасненского района, Смолянинову А.А. о признании права собственности на земельный участок с кн ":2" по результатам межевания от 11.07.2013г. рег.номер "данные изъяты" отказать.

Апелляционную жалобу Смоляниновой Т.М. и Худяевой Н.А. оставить без удовлетворения.

Председательствующий: Сладковская Е.В.

Судьи: Виноградова О.А.

Белоногова Н.Ю.