Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 мая 2014 г. по делу N 33-1247/2014

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Мосиявич С.И.

судей коллегии Зотиной Е.Г. и Акбашевой Л.Ю.

при секретаре Самойловой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе МУ "Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации муниципального образования Надымский район на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2014 года, которым постановлено:

признать за Селявиным В.Л. право собственности на нежилое помещение - гараж N, N кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта "Таежный-2001", расположенный в районе примыкания "адрес".

Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Мосиявич С.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куран И.В. в интересах истца обратилась в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта "Таежный-2001". В обоснование иска указала, что истец является членом КСЭГ, на территории которого, за счет собственных средств возвел гараж под номером 11. Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит КСЭГ на основании договора аренды. Истцом выплачен паевой взнос за гараж. Строение не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью других граждан.

Истец в судебное заседание не явился, заявив соответствующее ходатайство. Представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Антонец В.В. в судебное заседание не явился, ранее участвуя в рассмотрении дела исковые требования признал.

Администрация МО Надымский район, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, не направила в суд своего представителя, против удовлетворения иска возражала, указывая на отсутствие у истцов прав на земельный участок.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен соответчик. В апелляционной жалобе представитель МУ "Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации муниципального образования Надымский район просит решение суда отменить, ссылается на положения закона о самовольной постройке.

Стороны о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции извещены.

Рассмотрев дело по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Как следует из материалов дела, по договору аренды земельного участка N 2013-137 от 7 ноября 2013 года, ему предшествовал договор аренды от 18 сентября 2008 года, Администрация МО Надымский район предоставила кооперативу "Таежный-2001" в аренду земельный участок под строительство капитальных гаражей.

Истец является членом названного кооператива, паевой взнос за гараж им выплачен полностью, на названный объект оформлен технический паспорт.

Спорный гараж, в соответствии с техническим заключением, расположен в границах предоставленного кооперативу земельного участка, соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и требованиям градостроительных регламентов, находится в удовлетворительном техническом состоянии, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение возведенного объекта не нарушает права других собственников недвижимого имущества, а также прав собственников (арендаторов) смежных земельных участков.

Поскольку спорный объект соответствует целевому назначению земельного участка и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные истцом исковые требования.

Заслуживающих внимание доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая требования закона, представленные доказательства и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: /подписи/

Копия верна: судья суда ЯНАО С.И. Мосиявич

Копия верна: секретарь О.В. Самойлова