Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 12 мая 2014 г. по делу N 33-1867/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Семенова Н.В.,

судей Нестеровой Л.В., Смирновой Е.Д.,

при секретаре Кирилловой Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску КПК к Христову М.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

поступившее по апелляционной жалобе истца КПК на заочное решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 декабря 2013 года, которым постановлено:

Взыскать с Христова М.В. в пользу КПК сумму займа по договору займа от 21 декабря 2012 года N в размере ... рублей; компенсационные взносы за пользование займом за период с 22 февраля 2013 года по 20 ноября 2013 года в размере ... руб. ... коп. и далее, начиная с 21 ноября 2013 года по день фактической уплаты суммы займа ... рублей в размере 2% в месяц от суммы займа; членские взносы на покрытие расходов кооператива за период с 22 февраля 2013 года по 20 ноября 2013 года в размере ... рублей и далее, начиная с 21 ноября 2013 года по день фактической уплаты суммы займа ... рублей в размере 3% в месяц от суммы займа; дополнительную компенсацию за несвоевременную уплату компенсационных и членских взносов на покрытие расходов кооператива, а также за несвоевременный возврат займа за период с 22 марта 2013 года по 20 ноября 2013 года в размере ... рублей, возврат государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп., расходы по отправке судебной телеграммы в сумме ... руб. ... коп.

В удовлетворении искового требования КПК об обращении взыскания на заложенное имущество - ... долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес", отказать.

Заслушав доклад судьи Смирновой Е.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

КПК с учетом последующего уточнения обратился в суд с иском к Христову М.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивировал тем, что пайщику кооператива Христову М.В. по договору от 21 декабря 2012 года N из Фонда финансовой взаимопомощи на потребительские нужды был выдан заём в размере ... рублей на срок 12 месяцев с 21 декабря 2012 года по 21 декабря 2013 года. По условиям договора ответчик обязался возвратить полученную сумму займа по истечении указанного срока, ежемесячно вносить в кассу кооператива компенсационные взносы за пользование займом в размере 2% от суммы остатка займа, а также членские взносы на покрытие расходов кооператива в размере 3% от суммы остатка займа (всего 5%), и уплатить в случае просрочки возврата суммы займа дополнительную компенсацию за несвоевременный возврат займа, а также несвоевременную уплату компенсационных и членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки до даты оплаты долга. В качестве обеспечения возврата займа с Христовым М.В. 21 декабря 2012 года был заключен договор залога ... доли квартиры. КПК взятое на себя обязательство исполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером. В период с 22 декабря 2012 года по 21 февраля 2013 года Христов М.В. уплатил кооперативу ... рублей (компенсационные взносы за пользование заемными средствами и членские взносы за покрытие расходов кооператива). В последующем ответчик перестал исполнять свои обязательства по уплате компенсационных и членских взносов, задолженность до настоящего времени им не погашена.

Общая задолженность ответчика составила ... руб. ... коп., из них: ... рублей - неисполненное обязательство по возврату суммы займа; ... руб. ... коп. - неисполненное обязательство по выплате компенсационных взносов за пользование займом в размере 2% и членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 3% в совокупности в размере 5% ежемесячно от суммы остатка займа за период с 22 февраля 2013 года по 20 ноября 2013 года; ... рублей - неисполненное обязательство по выплате дополнительных компенсационных взносов за несвоевременную уплату компенсационных взносов и членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 22 марта 2013 года по 20 ноября 2013 года.

Ссылаясь на ст.ст. 807-810, 348 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере ... руб. ... коп.; компенсационные взносы за пользование займом в размере 2% и членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 3% в совокупности в размере 5% ежемесячно от суммы остатка займа за период с 21 ноября 2013 года по день фактического возврата денежных средств; расходы по уплате государственной пошлины - ... руб. ... коп.; обратить взыскание на заложенное имущество - ... долю квартиры, находящейся по адресу: "адрес", установив начальную продажную цену в размере ... рублей.

Представитель истца КПК Степанова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по приведенным в иске основаниям.

Ответчик Христов М.В., третьи лица Христов В.А. и Христова Т.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное истцом КПК в части отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца КПК Степановой М.Н., проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что 21 декабря 2012 года между КПК (займодавец) и пайщиком Христовым М.В. (заемщик) заключен договор займа N, согласно которому кооператив передал заемщику денежные средства из Фонда финансовой взаимопомощи в сумме ... рублей на потребительские нужды на срок 12 месяцев с 21 декабря 2012 года по 21 декабря 2013 года, а заемщик обязался возвратить сумму займа, уплатить компенсацию за пользование займом и членские взносы в порядке и размерах, установленных Уставом, Положением о порядке и об условиях предоставления займов, настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему (п. 1.1.).

Согласно п. 2.3. договора заемщик обязался возвратить займ по истечении срока, указанного в п. 1.1., а также ежемесячно выплачивать кооперативу компенсационные взносы за пользование займом в размере 2% от суммы остатка займа, а также членские взносы на покрытие расходов кооператива в размере 3% от суммы остатка займа.

В п. 4.2. договора займа стороны предусмотрели, что в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, задерживает уплату членских и компенсационных взносов, кооператив вправе начислить дополнительную компенсацию за несвоевременную уплату компенсационных и членских взносов на покрытие расходов кооператива, а также за несвоевременный возврат займа в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки до даты оплаты долга.

Одновременно в целях обеспечения исполнения договора займа 21 декабря 2012 года сторонами был заключен договор залога ... доли квартиры, в соответствии с которым ответчик предоставил в залог истцу принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ... долю квартиры N дома N по "адрес", с определением стоимости заложенного имущества в размере ... рублей.

Кредитор исполнил своё обязательство, выдав заемщику денежные средства по расходному кассовому ордеру от 21 декабря 2012 года N, а заемщик Христов М.В., оплатив лишь однажды ... рублей, принятые на себя по договору займа обязательства по возврату займа, выплате кооперативу компенсационных взносов за пользование займом, а также уплате членских взносов на покрытие расходов кооператива не исполнил, в результате чего возникла задолженность.

Установив неисполнение заемщиком Христовым М.В. своих обязательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания образовавшейся задолженности с заемщика.

Решение суда в указанной части не обжалуется.

Отказывая в удовлетворении требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции указал, что размер долга ответчика составляет примерно пятую часть от стоимости заложенного имущества, а рыночная стоимость предмета залога на момент обращения в суд с иском превышает стоимость, определенную сторонами, в связи с этим признал допущенное нарушение, обеспеченное залогом, незначительным, требование залогодержателя крайне несоразмерным стоимости заложенного имущества.

Судебная коллегия находит указанный вывод суда ошибочным, не основанным на законе и материалах дела.

Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2).

Аналогичные положения содержатся в ст. 54. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Как было указано выше, Христов М.В. 21 декабря 2012 года в счет погашения компенсационных и членских взносов внёс в кооператив денежные средства в размере ... рублей, в дальнейшем свои обязательства по договору займа исполнять перестал.

Сумма неисполненного обязательства составляет более 5% (т.е. более ... рублей: ... рублей х 5%) от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Задолженность по договору займа на дату вынесения обжалуемого решения не погашена. Доказательств, опровергающих довод истца о наличии задолженности, ответчиком не представлено.

С учетом положений ст. 348 ГК РФ, содержащей исчерпывающий перечень условий при которых в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано и положений ст. 352 ГК РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований прекращения залога, принимая во внимание то, что ответчик не исполнил обязательства по договору займа, решение суда об отказе в удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество нельзя признать законным, ввиду чего оно в этой части подлежит отмене с принятием нового решения.

В соответствии со ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Согласно представленному истцом отчету ИП ФИО3 от 06 ноября 2013 года N рыночная стоимость заложенного имущества - ... доли трехкомнатной квартиры N в доме N по "адрес" - составляет ... рублей.

С учетом положений упомянутой выше нормы закона судебная коллегия определяет способ реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов, начальную продажную цену заложенного имущества - в размере ... рублей ( ... рублей x 80%).

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 декабря 2013 года в части отказа в удовлетворении искового требования КПК об обращении взыскания на заложенное имущество отменить, принять по этому требованию новое решение, которым обратить взыскание на предмет залога в виде ... доли квартиры, находящейся по адресу: "адрес", установив начальную продажную цену в размере ... рублей.

Председательствующий

Судьи: