Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 29 мая 2014 г. по делу N 33-950/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего Адушкиной И.В.

судей Середы Л.И.

Скипальской Л.И.

при секретаре Крыловой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 29 мая 2014 г. в г.Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе Орешкина А.В. на решение Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 13 марта 2014 г.

Заслушав доклад судьи Адушкиной И.В., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

УСТАНОВИЛА:

Бутусов Д.В., в чьих интересах выступает Геворкян В.Д., обратился в суд с иском к Орешкину А.В. о признании незаконными возражений об оспаривании местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения, о постановке на кадастровый учет выделяемых земельных участков и регистрации права собственности земельных участков (л.д.1-6).

В обоснование требований указал, что по заявлению Бутусова Д.В. кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков общей площадью "данные изъяты" га, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером "N". Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано 10 октября 2013 г. в газете "Известия Мордовии" за "N"). От Орешкина А.В. 08 ноября 2013 г. кадастровому инженеру поступили возражения против выделения земельных участков по предполагаемому местоположению. В возражениях указано, что выделяемые земельные участки будут ограничивать его право доступа к соседним участкам, так как он намерен выделить свою земельную долю рядом с выделяемыми земельными участками; требует проведения согласования границ земельного участка на местности. Истец считал возражения необоснованными, так как местоположение выделяемых земельных участков обеспечивает свободный проезд ко всем предполагаемым к выделению земельным участкам. Считал, что межевание земельных участков выполнено с соблюдением всех требований законодательства, и нарушений прав ответчика выделением земельных участков в счет земельных долей не имеется. Указал, что выделяемые земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет, а право собственности истца на выделяемые земельные участки подлежит регистрации.

Просил суд признать указанные возражения Орешкина А.В. незаконными, возложить на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия (далее по тексту ФГБУ "ФКП Россреестра" по Республике Мордовия) обязанность поставить земельный участок по имеющемуся межеванию с кадастровым номером "N", расположенный по адресу, почтовый адрес ориентира: "адрес", сельскохозяйственный кооператив " "данные изъяты"", общей площадью "данные изъяты" га на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за Бутусовым Д.В. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; взыскать с Орешкина А.В. в пользу истца "данные изъяты" рублей в возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 27 января 2014 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ФГБУ "ФКП Россреестра" по Республике Мордовия (л.д.92-93).

В заявлении от 28 января 2014 г. Геворкян В.Д., действуя в интересах Бутусова Д.В., исковые требования уточнил (л.д.103-106), а в заявлении от 26 февраля 2014 г. (л.д.165-168) увеличил исковые требования, просил суд признать необоснованными возражения Орешкина А.В., Орешкиной Т.В. от 08 ноября 2013 г. на земельный участок с кадастровым номером "N", расположенный по адресу, почтовый адрес ориентира: "адрес", сельскохозяйственный кооператив " "данные изъяты"", общей площадью "данные изъяты" га; возложить обязанность на ФГБУ "ФКП Россреестра" по Республике Мордовия поставить земельный участок (по имеющемуся межеванию) с кадастровым номером "N", расположенный по указанному адресу, общей площадью "данные изъяты" га на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за Бутусовым Д.В. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; взыскать с Орешкина А.В. и Орешкиной Т.В. в пользу Бутусова Д.В. "данные изъяты" рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Определением Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 27 февраля 2014 г. Орешкина Т.В. привлечена к участию в деле в качестве ответчика (л.д.169-170).

Решением Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 13 марта 2014 г. исковые требования Бутусова Д.В. к Орешкину А.В. и Орешкиной Т.В. удовлетворены, требования к ФГБУ "ФКП Россреестра" по Республике Мордовия оставлены без удовлетворения. С Орешкина А.В. и Орешкиной Т.В. в пользу Бутусова Д.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины (л.д.197-207).

В апелляционной жалобе ответчик Орешкин А.В. просил решение суда отменить в части признания необоснованными возражений об оспаривании местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, поскольку оно вынесено на основании сведений не соответствующих действительности. Полагал, что в основу решения судом положено сообщения ООО " "данные изъяты"", которое является заинтересованной стороной по делу, и информация, указанная в данном сообщении, не соответствует действительности. Указал, что доступ к предполагаемому выделяемому ему участку будет невозможен, в связи с чем у него не будет возможности использовать земельный участок по назначению. Считал, что при составлении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка каждый контур образуемого (или измененного) многоконтурного земельного участка должен быть обеспечен доступом от земель или земельных участков общего пользования, то есть должен быть предусмотрен подъезд ко всем участкам (л.д.216-218).

Представитель истца Бутусова Д.В. Геворкян В.Д. возражал по доводам апелляционной жалобы, просил оставить решение суда без изменения (л.д.232-233).

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия и представитель третьего лица Управление Росреестра по Республике Мордовия не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей (л.д.251, 254).

В судебное заседание истец Бутусов Д.В., ответчики Орешкин А.В., Орешкина Т.В., представитель Чамзинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили и отложить разбирательство дела суд не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия заслушав пояснения представителя ответчика Орешкина А.В. - Макшевой Г.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца Бутусова Д.В. - Геворкяна В.Д. об оставлении решения без изменения, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером "N" общей площадью "данные изъяты" кв.метров относиться к категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение данного земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", с/х произв. кооператив " "данные изъяты"". Данный земельный участок находится в общей долевой собственности (л.д.39-56).

Судом первой инстанции достоверно установлено, что исходный земельный участок в аренду, безвозмездное или иное пользование собственниками долей не передавался, и исходя из общей площади земельного участка и количества земельных долей, сделан вывод, что площадь одной доли составляет "данные изъяты" кв.метров.

Согласно свидетельств на право собственности на землю от 22 сентября 1997 г. Орешкину А.В. и Орешкиной Т.В. на праве собственности принадлежат земельные доли площадью "данные изъяты" га каждому в вышеуказанном земельном участке (л.д.64-65, 146-147).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 14 июня 2013 г., 15 октября 2013 г. и 13 августа 2013 г. Бутусову Д.В. на праве собственности принадлежат "данные изъяты" доли, "данные изъяты" доли и "данные изъяты" доли в указанном земельном участке. Следовательно, Бутусову Д.В. соответственно принадлежащим ему земельным долям в вышеуказанном земельном участке принадлежит земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.метров или "данные изъяты" га (л.д.10,11,12).

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон).

Согласно статье 13 Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

При этом размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона (пункт 6 статьи 13).

В порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", представитель истца Бутусова Д.В. - Геворкян В.Д. обратился к кадастровому инженеру в целях подготовки проекта межевания земельных участков в счет принадлежащих Бутусову Д.В. земельных долей.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому в результате выделения предполагается образование земельного участка состоящего из 3-х контуров "N"), "N" "N" из которого следует, что предполагаемый к выделу многоконтурный земельный участок, состоящий из трех контуров площадями "данные изъяты" кв.метров, "данные изъяты" кв. метров и "данные изъяты" кв.метров, имеет общую площадь "данные изъяты" кв.метров (л.д.13-66).

Кадастровым инженером в газете "Известия. Мордовии" за "N") от 10 октября 2013 г. опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков. В извещении указано, что кадастровым инженером М.Ю.З. подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером "N", расположенного по адресу: "адрес", с/х произв. кооператив " "данные изъяты"". Указаны место нахождения кадастрового инженера и его контактные телефоны, заказчик работ и его место жительства, контактный телефон; место ознакомления с проектом межевания. Также указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков подаются в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения кадастровому инженеру и в филиал ФГБУ "ФКП Россреестра" по Республике Мордовия (л.д.61).

Пунктами 12 и 13 статьи 13.1 Закона предусмотрено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В установленный законом срок, 08 ноября 2013 г. и 11 ноября 2013 г., Орешкин А.В. и Орешкина Т.В. соответственно, в адрес кадастрового инженера и филиала ФГБУ "ФКП Россреестра" по Республике Мордовия подали возражения относительно предполагаемого местоположения выделяемых Бутусовым Д.В. земельных долей. Указано, что выделяемые земельные участки будут ограничивать право заявителя в доступе к соседним участкам, поскольку они намерены выделить свои доли рядом с этими участками (л.д.62, 144).

Пунктом 15 статьи 13.1 Закона установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Разрешая спорные правоотношения, дав оценку доказательствам, суд первой инстанции пришел к выводу, что возражения Орешкина А.В. и Орешкиной Т.В. об оспаривании местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, являются необоснованными.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, находит его правильным, соответствующим требованиям закона и установленным в судебном заседании обстоятельствам дела.

Материалами дела подтверждено, что возражения ответчика не связаны с принципиальным препятствием в использовании стороной истца права на выдел земельной доли.

Из сообщения директора ООО " "данные изъяты"" от 04 марта 2014 г. минимальное расстояние от сформированного земельного участка с кадастровым номером "N" до речки "данные изъяты" составляет "данные изъяты" метров, а расстояние до оврага "данные изъяты" метра; минимальное расстояние от сформированного земельного участка с кадастровым номером "N" до границы "данные изъяты" муниципального района составляет "данные изъяты" метров (л.д.174).

Из проекта межевания усматривается, что доступ к образуемым или измененным земельным участкам "N" "N", "N" "N" и "N" обеспечивается по грунтовой дороге,.

К тому же ответчиками не указано, какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка их не удовлетворяют, а также до настоящего времени Орешкиным А.В. и Орешкиной Т.В. не предприняты какие-либо действия, связанные с выделом земельных долей, их право собственности на эти доли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В связи с этим, судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными и подлежащими отклонению, поскольку само по себе возражение собственника земельной доли при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав не может явиться препятствием для реализации другим собственником земельной доли права на выделение земельного участка.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 13 марта 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Орешкина А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Адушкина

Судьи Л.И.Середа

Л.И.Скипальская