Решение Забайкальского районного суда Забайкальского края от 19 мая 2014 г. по делу N 2-308/14

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дёминой Н.В.,

при секретаре Торосовой Е.Г.,

с участием истца Жабина В.В.,

третьего лица Ларионова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-308/14 по иску Жабина В.В. к администрации городского поселения "Забайкальское" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жабин В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В период времени "данные изъяты" им (Жабиным) и его родственником Ларионовым А.С. за счет личных средств был построен двухквартирный жилой дом "адрес" В 2008 г. указанный дом введен в эксплуатацию. С этого времени его (истца) семья постоянно проживает в данном жилом помещении.

Ларионов А.С. оформил свою часть дома в 2009 г. Ему (Жабину) в регистрации права собственности было отказано, по причине того, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию объект капитального строительства указан частью жилого дома, а в кадастровом паспорте объектом недвижимого имущества является жилое помещение - квартира. Таким образом, установить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на квартиру "адрес"

В судебном заседании истец Жабин В.В. исковые требования поддержал и суду дал объяснения аналогичные вышеизложенным, дополнив, что жилое помещение, в котором проживает он полностью изолировано от жилого помещения, в котором проживает семья Ларионова А.С. Это две отдельные квартиры.

Надлежаще извещенный представитель ответчика Иванов С.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Вместе с тем Иванов С.М. в своем ходатайстве не возражал против исковых требований Жабина В.В.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Ларионов А.С. в судебном заседании не возражал против признания права собственности за Жабиным В.В., пояснив, что действительно ими был построен двухквартирный жилой дом, в квартире N 2 проживает он (Ларионов), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а в квартире N 1 проживает Жабин В.В. При этом два этих жилых помещения являются изолированными, т.е. это две разные квартиры.

Надлежаще извещенный представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, ходатайства об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что 14 мая 2005 г. отделом Архитектуры и Градостроительства Забайкальского района Жабину В.В. было выдано разрешение на строительство объекта недвижимости - индивидуального двухквартирного жилого дома по "адрес" (л.д. 5-6).

01.03.2012 г. постановлением и.о. главы администрации городского поселения "Забайкальское" был утвержден градостроительный план земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 11-16).

26.06.2012 г. был составлен кадастровый паспорт на часть жилого дома по адресу: п. Забайкальск, ул. Магистральная, 18, номер жилого помещения 1 (л.д. 17). В этот же день был оформлен технический паспорт на квартиру "адрес" (л.д. 18-26).

24.07.2012 г. Жабиным было получено разрешение на ввод в эксплуатацию (л.д. 31-33).

Несмотря на наличие указанных документов Жабину В.В. было отказано в регистрации права собственности на указанное жилое помещение, в связи с тем, что в вышеуказанных документах имеются расхождения в наименовании жилого помещения: кадастровый паспорт составлен на часть жилого дома, а технический паспорт оформлен на квартиру (л.д. 30). При наличии указанных расхождений регистрация прав на недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможна.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жабина В.В. к администрации городского поселения "Забайкальское" о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Жабиным В.В. право собственности на квартиру "адрес" Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Забайкальского

районного суда Н.В. Дёмина