Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 июня 2014 г. по делу N 33-6588/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А.Бегишева,

судей Р.Э.Курмашевой, С.М.Тютчева

при секретаре Р.Р.Кутнаевой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе А.Ш.Ахметзянова на решение Приволжского районного суда г.Казани от 24 мая 2012 года.

Этим решением постановлено:

исковое заявление Н.К.Фархутдиновой к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования" г.Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Н.К.Фархутдиновой право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по "адрес" , в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22 ноября 2006 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав А.Ш.Ахметзянова и его представителя Г.Н.Ахметзянову в поддержку доводов жалобы, представителя Н.К.Фархутдиновой - Г.М.Бочкареву, возражавшую против отмены решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Н.К.Фархутдинова обратилась к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования" г.Казани (далее по тексту Администрация) с иском о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование указала, что в 2006 году по расписке, выданной Р.Г.Мингалеевым, приобрела жилой дом по "адрес" . Своими силами и за свой счет отремонтировала его и возвела новый деревянный пристрой к дому.

Однако право собственности на указанные постройки своевременно не зарегистрировала.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 10 ноября 2011 года установлен факт ее проживания и пользования спорным домом.

Ссылаясь на изложенное, истица просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по "адрес" .

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истицы - Г.М.Бочкарева исковые требования поддержала.

Представитель Администрации и третье лицо - Р.Г.Фархутдинов в судебное заседание не явились.

Суд принял решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе А.Ш.Ахметзянов просит об отмене решения суда, указывая, что заявленный Н.К.Фархутдиновой спор затрагивает его интересы, однако он не был привлечен судом к участию в деле. Домовладение, на которое признано право собственности ответчицы, принадлежит ему на праве собственности на основании ранее принятого судебного постановления, вступившего в законную силу. Права на данный объект недвижимости зарегистрированы им в установленном законом порядке 28 июля 2011 года. Также указывает на несоответствие действительности доводов истицы о приобретении ею части дома, так как указанное домовладение не имеет деления на квартиры, никогда не принадлежало двум собственникам и приобретено им у единственного предыдущего собственника - Н.Х.Хафизовой.

В возражениях на апелляционную жалобу Н.К.Фархутдинова выражает несогласие с содержащимися в ней доводами.

В связи с тем, что к участию в деле не был привлечен А.Ш.Ахметзянов, являющийся собственником спорного домовладения, суд апелляционной инстанции определением от 19 мая 2014 года перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции А.Ш.Ахметзянов и его представитель Г.Н.Ахметзянова жалобу поддержали по приведенным в ней основаниям.

Представитель Н.К.Фархутдиновой - Г.М.Бочкарева с доводами жалобы не согласилась.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы сторон в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене.

В соответствии с пунктами 2-4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, в силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены обжалуемого решения с принятием по делу нового решения.

Обжалуемым решением суда за Н.К.Фархутдиновой признано право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по "адрес" , в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22 ноября 2006 года.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22 ноября 2006 года жилой дом "адрес" не имеет деления на квартиры. А.Ш.Ахметзянов является собственником этого домовладения, зарегистрировавшим свое право на него в установленном законом порядке до предъявления Н.К.Фархутдиновой настоящего иска в суд.

В подтверждение данного факта А.Ш.Ахметзяновым к апелляционной жалобе приложена копия свидетельства о государственной регистрации права от 28 июля 2011 года серии ... , выданного на основании кассационного определения Верховного Суда Республики Татарстан от 30 июня 2011 года, которым за А.Ш.Ахметзяновым признано право собственности на жилой дом "адрес"

Между тем суд первой инстанции, разрешая спор по существу, не привлек А.Ш.Ахметзянова к участию в деле в качестве соответчика.

При таких обстоятельствах решение суда, принятое с нарушением процессуального закона, подлежит безусловной отмене.

Разрешая настоящий спор по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из кадастрового паспорта объекта недвижимости - дома "адрес" от 27 июля 2012 года, он состоит из литеров ... имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую - ... кв.м., введен в эксплуатацию в 1955 году, инвентаризация объекта произведена 22 ноября 2006 года.

Предметом заявленных Н.К.Фархутдиновой требований является признание права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по "адрес" , в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22 ноября 2006 года.

Из представленной РГУП БТИ МСАЖКХ информации видно, что согласно материалам инвентарного дела N 17811 жилой дом литеры ... , расположенный по "адрес" , описанный в кадастровом паспорте здания, выданного РГУП БТИ 31 марта 2009 года, и жилой дом литеры ... , расположенный по тому же адресу, описанный в кадастровом паспорте здания от 27 июля 2012 года, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Как указывалось выше, право собственности на данный объект недвижимости на основании кассационного определения Верховного Суда Республики Татарстан от 30 июня 2011 года зарегистрировано за А.Ш.Ахметзяновым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 июля 2011 года серии 16-АК N 075163.

Таким образом, Н.К.Фархутдиновой заявлены требования в отношении имущества, имеющего собственника, право собственности которого в установленном законом порядке не оспорено и не прекращено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Н.К.Фархутдиновой о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329, пунктами 2 - 4 части 4, частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда г.Казани от 24 мая 2012 года по данному делу отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Н.К.Фархутдиновой к А.Ш.Ахметзянову , Муниципальному казенному учреждению "Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования" г. Казани о признании права собственности на жилой дом отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи