Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 июня 2014 г. по делу N 33-7836/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С. и Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Мельникове А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Храмова А.А. на решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 07 апреля 2014 года, которым постановлено:

исковые требования Храмова А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Храмовой С.Ф. в пользу Храмова А.А. "данные изъяты" руб. в возмещение доли расходов по оплате жилищных услуг.

В удовлетворении исковых требований Храмова А.А. к Храмовой С.Ф., Храмову Д.А., Курбанову Т.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и требований о взыскании доли расходов по оплате коммунальных услуг отказать.

Встречные исковые требования Храмовой С.Ф. удовлетворить.

Вселить Храмову С.Ф. и ее несовершеннолетних детей Храмова Д.А.,

01 июля 2010 года рождения, Курбанова Т.Б., 08 мая 2013 года рождения, в квартиру по "адрес" .

Обязать Храмова А.А. передать Храмовой С.Ф. комплект ключей от квартиры, расположенной по "адрес" .

Взыскать с Храмова А.А. в пользу Храмовой С.Ф. "данные изъяты" руб. в возмещение судебных расходов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Храмов А.А. обратился в суд с иском к Храмовой С.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетних Храмова Д.А. и Курбанова Т.Б., о прекращении права пользования квартирой по адресу: г. Бугульма, ул. С.Лазо, д. 1, кв. 10, и взыскании с Храмовой С.Ф. оплаченных им денежных средств в сумме "данные изъяты" руб. за жилищные и коммунальные услуги за период

с июля 2012 года по декабрь 2013 года.

В обоснование иска указано, что по договору социальной ипотеки

N 1645001767 от 16 июля 2010 года истец с использованием заемных денежных средств приобрел спорную квартиру, и проживает в ней, самостоятельно оплачивая расходы по ее содержанию. Ответчица Храмова С.Ф., их сын Храмов Д.А. и сын ответчицы от второго брака Курбанов Т.Б. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают. Брак сторон расторгнут 02 августа 2012 года.

Ответчица Храмова С.Ф., действующая также в интересах несовершеннолетних Храмова Д.А. и Курбанова Т.Б., требования о взыскании с нее в пользу Храмова А.А. приходящихся на ее долю платежей за период с июля 2012 года по декабрь 2013 года признала в части возмещения расходов на оплату жилищных услуг, пояснив, что по причине непроживания в квартире коммунальными услугами она и ее дети не пользовались. При этом, не согласившись с иском о прекращении права пользования спорной квартирой, Храмова С.Ф. предъявила встречный иск о вселении ее и ее детей в спорное жилье и возложении на ответчика обязанности передать ей комплект ключей от квартиры. В обоснование встречного иска указано, что Храмовы А.А., С.Ф. и Д.А. являются участниками договора социальной ипотеки, брачные отношения с истцом прекращены в апреле 2012 года, и до этого времени плата за жилищно-коммунальные услуги и выкуп спорной квартиры вносилась из бюджета их семьи. В квартире находится имущество, приобретенное с истцом на совместные средства, при этом истец препятствует ей в пользовании квартирой, поменяв замки во входной двери и не передав ей ключи.

Представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица - некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан") в суд не явился.

Суд иск Храмова А.А. удовлетворил частично, встречный иск Храмовой С.Ф. удовлетворил в полном объеме и вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Храмов А.А. просит отменить решение суда в части отказа в признании Храмовой С.Ф. и ее детей прекратившими право пользования жилым помещением и принять новое решение об удовлетворении иска. В жалобе отмечается, что судом неправомерно не приняты во внимание доводы Храмова А.А. о добровольном выезде ответчицы из спорной квартиры, а также о том, что Храмова С.Ф. не несет расходы по содержанию спорного жилья и уплате взносов по договору социальной ипотеки.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. Храмовы А.А., С.Ф. представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии Правилами и порядком постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, утвержденными Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 года N 190, право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"), о чем специализированная организация (некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") письменно извещает органы местного самоуправления и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

Право состоять в Реестре специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") сохраняется за Заявителем до выбора семьей отдельной квартиры, за исключением случая исключения из Реестра специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") в связи с расторжением договора по соглашению сторон.

Исключение из Реестра специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") осуществляется решением специализированной организации с обязательным письменным извещением органа местного самоуправления и Заявителя с указанием причины исключения в 10-дневный срок со дня принятия решения (пункты 17, 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что истец Храмов А.А. и ответчица Храмова С.Ф.

с 27 июня 2008 года состояли в браке, 01 июля 2010 года у них родился сын Храмов Д.А., брак сторон расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 3 Бугульминского района и г. Бугульма от 02 июля 2012 года, ребенок остался проживать с матерью.

В период брака супруги Храмовы А.А., С.Ф. на основании договора социальной ипотеки N 1645001767 от 16 июля 2010 года, заключенного с НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан", приобрели право выбора, использования и после выплаты 100% платежей - возможность получения права собственности на будущую собственную квартиру.

Согласно протоколу участия, выбора и передачи квартиры от 16 декабря 2010 года Храмов А.А., Храмова С.Ф. и их сын Храмов Д.А. получили право использования и в оформления в дальнейшем права собственности на будущую собственную квартиру по "адрес" .

В соответствии с п.3.1 протокола, и п.3.2.7 договора социальной ипотеки Храмовым предоставлено право заселения и регистрации по месту жительства в выбранной квартире.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Храмов А.А., Храмова С.Ф., Храмов Д.А., а также сын ответчицы Курбанов Т.Б. на основании п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации по месту регистрации его матери.

Как установлено судом из пояснений сторон и представленных ими доказательств, до прекращения семейных отношений в апреле 2012 года расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносы по социальной ипотеке оплачивались из их общих семейных средств.

С апреля 2012 года ответчица Храмова С.Ф. в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет Храмов А.А., которым заявлены требования о взыскании в его пользу с Храмовой С.Ф. половины внесенных им платежей с июля 2012 года по декабрь 2013 года.

Из справки ООО "ЕРЦ" и счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что за указанный период Храмов А.А. оплатил "данные изъяты" руб., из которых "данные изъяты" руб. оплачено за потребленные коммунальные услуги (водоснабжение, канализация, электроснабжение), учет потребления этих ресурсов осуществляется по квартирным приборам учета.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что заключенный сторонами договор социальной ипотеки не расторгнут, не изменен, государственная поддержка в форме предоставления квартиры на условиях социальной ипотеки была в установленном законом порядке предоставлена как истцу Храмову А.А., так и ответчице Храмовой С.Ф. и ее сыну Храмову Д.А.

Таким образом, Храмова С.Ф. и ее дети Храмов Д.А., Курбанов Т.Б. имеют право проживать в спорной квартире в соответствии с условиями договора социальной ипотеки и нормами законодательства, регламентирующего порядок предоставления гражданам мер государственной поддержки в системе социальной ипотеки, однако, ввиду сложившихся между бывшими супругами недоброжелательных отношений Храмов А.А. препятствует им в этом, сменил замки на входной двери и не предоставил Храмовой С.Ф. ключи.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции принял правильное решение: о вселении Храмовой С.Ф. и ее несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение, возложив на Храмова А.А. обязанность предоставить ей комплект ключей от входной двери квартиры; о взыскании с Храмовой С.Ф. в пользу Храмова А.А. половины платежей по жилому помещению за спорный период за исключением платы за потребленные коммунальные ресурсы, поскольку истец в этот период пользовался квартирой единолично; а также об отказе Храмову А.А. в признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жильем.

Доводы апелляционной жалобы Храмова А.А. о том, что судом необоснованно не принят во внимание факт добровольного выезда Храмовой С.Ф. из квартиры, не могут служить основанием для отмены принятого судом решения, поскольку данные доводы основаны на нормах жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующие порядок предоставления, а также использования жилых помещений на условиях социального найма и не подлежащие применению в спорным правоотношениям.

Доводы жалобы о том, что Храмова С.Ф. не участвует во внесении взносов по договору социальной ипотеки, также не могут повлечь отмену решения суда, поскольку данное обстоятельство не может повлечь утрату права пользования жилым помещением. Указанные вопросы Храмов А.А. не лишен возможности разрешить в отдельном судебном порядке.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы Храмова А.А. судебная коллегия не находит.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от

07 апреля 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Храмова А.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий -

Судьи: