Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 23 июня 2014 г. по делу N 33-8294/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Сазоновой В.Г. и Нурмиева М.М.,

при секретаре судебного заседания Мельникове А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сазоновой В.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Якимова Д.Н. на решение Спасского районного суда Республики Татарстан от 15 апреля 2014 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" удовлетворить частично.

Взыскать с Якимова ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 22 января 2013 года в сумме 39882 (тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 30 копеек, пени в сумме 6387 (шесть тысяч триста восемьдесят семь) рублей 87 копеек и в качестве возврата государственной пошлины 1449 (одна тысяча четыреста сорок девять) рублей 76 копеек.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Якимова Д.Н. и его представителя Галиева Р.Р., поддержавших жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" г. Казани (далее по тексту - ООО "УК Вахитовского района") обратилось в суд с иском к Якимову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Якимову Д.Н. с 18 апреля 2003 года на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" . Данный дом находится в управлении ООО "УК Вахитовского района" с 01 сентября 2008 года. С указанного времени у ответчика образовалась перед ООО "УК Вахитовского района" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 105 877 руб. 23 коп., которую истец просил взыскать с ответчика, а также судебные расходы по государственной пошлине.

Представитель ООО "УК Вахитовского района" в суд не явился.

Якимов Д.Н. в суд не явился.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении иска ООО "УК Вахитовского района" в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Якимов Д.Н. просит решение суда в части удовлетворения иска отменить, принять в обжалуемой части новое решение. В жалобе указывается, что судом не выяснены основания начисления задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие заключение с ответчиком договора об оказании коммунальных услуг. Платежные документы за указанные коммунальные услуги ему не направлялись.

В возражении на апелляционную жалобу ООО "УК Вахитовского района" просит решение суда оставит без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО "УК Вахитовского района" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, надлежащим образом извещен, просит рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Поскольку данных о наличии существенных препятствий для его участия в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений частей 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как видно из материалов дела, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии "адрес" с 07 апреля 2003 года Якимов являлся собственником "адрес" . Из уведомления государственного регистратора ... от 09 апреля 2014 года следует, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о том, что 22 января 2013 года зарегистрировано прекращение права Якимова Д.Н. на "адрес" .

Судом установлено, что в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно счёту за декабрь 2013 года по состоянию на 01 декабря 2013 года задолженность Якимова Д.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 105877 рублей 23 копеек, в том числе задолженность по пеням - 19166 рублей 07 копеек.

Справка по начислениям на лицевой счёт ... квартиросъёмщика Якимова Д.Н. свидетельствует о том, что расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом производился с сентября 2006 года до ноября 2013 года, пени начислялись с августа 2011 года до ноября 2013 года.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска ООО "Управляющая компания Вахитовского района" суд первой инстанции пришел к выводу, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за три года, предшествовавшие дате подачи иска в суд с 01 марта 2011 года по дату прекращения права собственности истца на указанную квартиру по 22 января 2013 года. При этом суд исходил из того, что согласно начислениям, указанным в справке, задолженность за данный период с учетом перерасчетов составляет 39882 руб. 30 коп.; пени, начисленные ответчику в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учётом задолженности ответчика, определённой с 01 марта 2011 года, исходя из заявленных истцом требований подлежат взысканию с августа 2011 года по 01 декабря 2013 года и составляют 6387 рублей 87 копеек.

С обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда судебная коллегия соглашается, поскольку суд правильно определил круг существенных обстоятельств дела и дал надлежащую оценку доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.

Не являются основанием к отмене решения суда в обжалуемой части доводы апелляционной жалобы Якимова Д.Н. о том, что судом не выяснены основания начисления задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, не представлены доказательства заключения с ответчиком договора об оказании коммунальных услуг, о не направлении в адрес ответчика платежных документов. Согласно положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком Якимовым Д.Н. не представлены доказательства в обоснование своих доводов.

При таких данных судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение. Поэтому оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Спасского районного суда Республики Татарстан от 15 апреля 2014 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Якимова Д.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: