Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 23 июня 2014 г. по делу N 33-8376/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Габидуллиной А.Г. и Галиевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Ахмади К.Д.

с участием прокурора Конькиной Н.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Загидуллина И.Т. - Нуриева Р.Ф. на решение Приволжского районного суда

г. Казани от 11 февраля 2014 года, которым постановлено:

исковое заявление удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по "адрес" , с Загидуллиным И.Т., Загидуллиной Г.И., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Загидуллина Б.И. и Загидуллиной Р.И. (ошибочно указанных в решении суда как Загидуллины Б.Т. и Р.Т.), со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Загидуллина И.Т., Загидуллину Г.И., Загидуллина Б.И., Загидуллину Р.И. из жилого помещения, расположенного по "адрес" .

Взыскать с Загидуллина И.Т., Загидуллиной Г.И. солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия города Казани "Городской производственный трест водного и зеленого хозяйства "Горводзеленхоз" в возврат государственной пошлины "данные изъяты" руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя муниципального унитарного предприятия города Казани "Городской производственный трест водного и зеленого хозяйства "Горводзеленхоз" - Калимуллина Ф.Х., возражавшего против удовлетворения жалобы, заслушав заключение прокурора Конькиной Н.М., полагавшей решение суда правильным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное унитарное предприятие города Казани "Городской производственный трест водного и зеленого хозяйства "Горводзеленхоз" (далее - МУП трест "Горводзеленхоз") обратилось в суд с иском к Загидуллину И.Т., Загидуллиной Г.И., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Загидуллиных Б.И. и Р.И., о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указано, что Загидуллину И.Т. в связи с трудовыми отношениями для временного проживания были предоставлены комнаты 21, 22 в общежитии, расположенном по "адрес" . Между МУП трест "Горводзеленхоз" и Гибадуллиным И.З. 02 декабря 2006 года заключен договор о пользовании жилым помещением в общежитии.

04 ноября 2013 года Загидуллин И.Т. уволился из МУП трест "Горводзеленхоз" по собственному желанию. Однако ответчики добровольно не освободили занимаемое жилое помещение, продолжают в нем проживать, требования истца оставлены ими без внимания.

На основании изложенного, уточнив в ходе судебного разбирательства заявленные требования, представитель МУП трест "Горводзеленхоз" Сафина Ф.К. просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между МУП трест "Горводзеленхоз" и Загидуллиным И.Т., Загидуллиной Г.И., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Загидуллиных Б.И., Р.И., со снятием их с регистрационного учета, выселить ответчиков из общежития - "адрес" , а также взыскать с Загидуллина И.Т. и Загидуллиной Г.И., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Загидуллиных Б.И., Р.И., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Загидуллин И.Т., Загидуллина Г.И., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Загидуллиных Б.И., Р.И., в суд не явились, представитель Загидуллина И.Т. - Нуриев Р.Ф. иск не признал.

Представители третьих лиц - УФМС России по Республике Татарстан и МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" в суд не явились.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства МКУ "Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани" Матвеева Т.А. с иском не согласилась.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе представитель Загидуллина И.Т. - Нуриев Р.Ф. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе отмечается, что судом не приняты во внимание имеющиеся в материалах дела доказательства работы ответчика у истца более 10 лет и неправомерности выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Помимо этого, в жалобе указано на утрату домом статуса общежития в силу закона, после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, по мнению представителя ответчика, на сложившиеся жилищные правоотношения распространяют свое действие правовые нормы о договоре социального найма.

Ответчики - Загидуллин И.Т., Загидуллина Г.И., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Загидуллиных Б.И., Р.И., представители третьих лиц - УФМС России по Республике Татарстан, отдела опеки и попечительства Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены, сведений о причинах неявки не представлено.

От Загидуллина И.Т. поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением его представителя за пределами города Казани, а также в связи с болезнью Загидуллиной Г.И.

По причине отсутствия данных о наличии существенных препятствий для участия ответчика Загидуллина И.Т., представителей третьих лиц в данном судебном заседании, а также в связи с непредоставлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание представителя ответчика Нуриева Р.Ф. и ответчицы Загидуллиной Г.И., судебная коллегия, с учетом мнения прокурора и представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из материалов дела следует, что жилой дом по "адрес" , на основании договора хозяйственного ведения за

N 2/17 от 17 октября 2003 года и акта передачи имущества от 14 ноября

2003 года находится в хозяйственном ведении МУП трест "Горводзеленхоз".

На основании приказа ... от 04 мая 1998 года Загидуллин И.Т. принят на работу в МУП трест "Горводзеленхоз" водителем.

Приказом ... от 05 ноября 2013 года Загидуллин И.Т. уволен из МУП трест "Горводзеленхоз" по собственному желанию.

19 января 2005 года между истцом и Загидуллиным И.Т. заключен договор о пользовании жилым помещением, расположенным в общежитии МУП трест "Горводзеленхоз" по "адрес" , согласно пункту 3.1.15 которого, ответчик обязался освободить и сдать наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи в течение 1 дня при прекращении трудового договора по любым основаниям.

В соответствии с выпиской из домовой книги, составленной по состоянию на 07 ноября 2013 года по "адрес" общежитие, зарегистрированы: Загидуллин И.Т. - 21 января 2006 года, Загидуллина Г.И. - по месту пребывания с 06 сентября 2013 года по 31 августа 2014 года, Загидуллин Б.И. (22 февраля 1997 года рождения) - по месту пребывания с

06 сентября 2013 года по 31 августа 2014 года, Загидуллина Р.И. (20 сентября 2002 года рождения) - по месту пребывания с 06 сентября 2013 года по

31 августа 2014 года.

Финансовый лицевой счет открыт на имя Загидуллина И.Т. с семьей в составе 4-х человек.

15 ноября 2013 года МУП трест "Горводзеленхоз" направило в адрес ответчиков Загидуллиных И.Т., Г.И. требование за ... об освобождении занимаемой ими комнаты ввиду прекращения трудовых отношений между Загидуллиным И.Т. и МУП трест "Горводзеленхоз".

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 января 2014 года дом по "адрес" , является общежитием и находится в хозяйственном ведении МУП трест "Горводзеленхоз". Представленная суду техническая документация также подтверждают тот факт, что вышеуказанный жилой дом является общежитием.

Принимая оспариваемое решение об удовлетворении заявленных МУП трест "Горводзеленхоз" исковых требований, суд первой инстанции обоснованно указал, что прекращение трудовых отношений между сторонами влечет расторжение договора найма предоставленного во временное пользование жилого помещения в общежитии и порождает у ответчиков обязанность освободить спорную комнату по требованию ее правообладателя.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что Загидуллин И.Т. к моменту предоставления ему жилого помещения и введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации 01 марта 2005 года не приобрел право на льготы, предусмотренные ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, так как к этому моменту не проработал 10 лет на предприятии, судом правомерно отклонены доводы представителя ответчиков о невозможности их выселения без предоставления другого жилья, поскольку на правоотношения сторон не распространяют свое действие положения вышеуказанной нормы жилищного права.

Кроме того, судом первой инстанции дана правильная правовая оценка возражениям представителя отдела опеки и попечительства МКУ "Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани" относительно выселения из спорного жилого помещения несовершеннолетних детей. Поскольку данное жилье предоставлено Загидуллину И.Т. как специализированное, временно, на период трудовых отношений, а Загидуллина Г.И. зарегистрирована по "адрес" , оснований для сохранения за несовершеннолетними детьми ответчиков права пользования ведомственным жильем не имеется ввиду их обеспеченности другим жилым помещением по месту жительства их матери.

Доводы апелляционной жалобы представителя Загидуллина И.Т. о незаконности их выселения из спорного жилья в силу изложенного выше являются несостоятельными, поскольку судом исследованы и им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы о том, что на жилищные правоотношения ответчиков распространяют свое действие правовые нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма являются необоснованными, поскольку жилой дом, в котором расположена спорная комната, закреплен за МУП трест "Горводзеленхоз" на праве хозяйственного ведения, предназначен для заселения работников предприятия, статус общежития данный дом не утратил.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы представителя ответчика судебная коллегия не находит.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда г. Казани от 11 февраля 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Загидуллина И.Т. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий -

Судьи: