Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26 июня 2014 г. по делу N 33-8548/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Сазоновой В.Г. и Нурмиева М.М.,

с участием прокурора Хисамовой В.А.

при секретаре судебного заседания Мехтиеве В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи СазоновойВ.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Салавиевой М.А. на решение Апастовского районного суда города Казани от 10 февраля 2014 года, которым постановлено:

исковое заявление ЗАО "Апастовская МСО - ТАПС" к Салавиевой М.А. и членам ее семьи удовлетворить.

Признать Салавиеву М.А. и членов ее семьи не приобретшими право пользования квартирой "адрес" и выселить их из "адрес" .

Отсрочить исполнение решения суда до 15 мая 2014 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав прокурора отдела Прокуратуры РТ - Хисамову В.А., полагавшую решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Закрытое акционерное общество (далее ЗАО) "Апастовская МСО-ТАПС" в лице конкурсного управляющего Михайлова В.Е. обратилось с иском к Салавиевой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 , ФИО2 ., ФИО3 ., ФИО4 ., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о их выселении.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 июня 2013 года ЗАО "Апастовская МСО-ТАПС" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. В ходе конкурсного производства установлено, что ЗАО "Апастовская МСО-ТАПС" принадлежит "адрес" . В указанной квартире без законных оснований проживает Салавиева М.А. со своими детьми.

Определением Апастовского районного суда Республики Татарстан от 16 октября 2013 года в качестве третьего лица привлечена Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан".

Представитель ЗАО "Апастовская МСО-ТАПС" Абдуллин И.Х. в суде иск поддержал.

Представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан Гибадуллин P.P. в суде решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" в суд не явился.

Ответчик Салавиева М.А. в суде иск не признала.

Суд постановил решение об удовлетворении иска ЗАО "Апастовская МСО-ТАПС" в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Салавиева М.А. просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. В апелляционной жалобе указывается, что она проживает в квартире правомерно на основании договора социальной ипотеки, заключенного с Некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан". Судом не дана оценка этому договору и не решен вопрос о его расторжении. Незаконное решение нарушает права ее несовершеннолетних детей.

Стороны судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены.

Поскольку данных о наличии существенных препятствий для их участия в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, 16 июля 2008 года между Салавиевой М.А., действующей также за несовершеннолетних детей ФИО1 , ФИО2 ., ФИО3 ., ФИО4 ., и Некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" заключен договор социальной ипотеки N ... 11 сентября 2008 года сторонами договора социальной ипотеки подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки ... от 16 июля 2008 года. По условиям указанного Протокола определена выбранная будущая собственная квартира N ... , общей площадью 45 кв.м., в реконструируемом 8-квартирном жилом доме N ... по "адрес" . Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" по доверенности ... от 15 сентября 2009 года предоставила право Салавиевой М.А. заключить договор на оказание коммунальных услуг с поставщиками услуг по жилому помещения ... дома ... по "адрес" . Доверенность выдана сроком на 2 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 октября 2012 года квартира N ... в доме N ... по "адрес" п.г.т. "адрес" Республики Татарстан принадлежит на праве собственности ЗАО "Апастовская МСО-ТАПС" на основании протокола о результатах торгов ... от 18 июня 2007 года, выданного ЗАО "Карат", договора купли-продажи имущества на аукционе N ... от 18 июня 2007 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13 декабря 2007 года, протокола от 07 августа 2011 года N ...

Салавиева М.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО1 , ФИО2 ., ФИО3 ., ФИО4 . проживают в спорной квартире. Салавиева М.А. состоит на регистрационном учете в "адрес" .

При таких обстоятельствах, поскольку ЗАО "Апастовская МСО-ТАПС" спорную квартиру в пользование ответчика не предоставляло, договоры найма либо аренды с Салавиевой М.А. не заключались, оплата за проживание Салавиевой М.А. в адрес истца не осуществлялась, вывод суда, о проживании ответчицы и несовершеннолетних детей в квартире без законных оснований являются правильными.

С обоснованностью и правомерностью указанного вывода суда судебная коллегия соглашается, поскольку суд правильно определил круг существенных обстоятельств дела и дал надлежащую оценку доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда первой инстанции мотивированы и последовательны. Они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

При этом, доводы апелляционной жалобы Салавиевой М.А. об отсутствии в решении оценки договора социальной ипотеки и отсутствии вывода о его расторжении не влекут отмену решения суда, поскольку спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, вопрос о вселении ответчицы и ее детей в квартиру решен без согласия собственника. Стороной договора социальной ипотеки истец не является. Дело судом рассмотрено в рамках заявленных исковых требований, требование о расторжении договора социальной ипотеки Салавиева М.А. вправе предъявить в рамках отдельного производства.

Иные доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность принятого решения, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного спора.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционное представление не содержит.

При таких данных судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение. Поэтому оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Апастовского районного суда Республики Татарстан от 10 февраля 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Салавиевой М.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: