Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 30 апреля 2014 г. по делу N 33-2018/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Герман М.В.,

судей Алексеевой Г.Ю., Свирской О.Д.,

при секретаре Шацких С.Г.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ярош А.Ф. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 13 января 2014 года, которым

Аблотия Д.Ю. и Ярош А.Ф. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю. , объяснения Яроша А.Ф., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения председателя СНТ "Хутор" Холина И.Г., полагавшего жалобу обоснованной, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Аблотия Д.Ю. обратился в суд с иском к ответчику администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 879 кв.м., кадастровый N расположенный по "адрес" указывая, что в 2009г. был принят в члены СНТ "Хутор", ему был предоставлен земельный участок N площадью 879 кв.м. Истец приступил к освоению земельного участка, оформил на него кадастровый паспорт, однако зарегистрировать право собственности на участок не может, поскольку ответчиком приостановлено оформление в собственность гражданам участков СНТ "Хутор" в связи с неутверждением проекта организации застройки СНТ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями был привлечен Ярош А.Ф., который также просил признать за ним право собственности на вышеназванный земельный участок, указывая, что с 27.02.2008 года на основании решения общего собрания членов СНТ "Хутор" является членом садоводческого товарищества и ему предоставлен земельный участок N площадью 879 кв.м. по "адрес" .

Аблотия Д.Ю. членом СНТ "Хутор" никогда не являлся. Протокол общего собрания от 22.09.2009г., на который он ссылается как на основание возникновения права пользования земельным участком N по "адрес" , никогда не составлялся и не подписывался действовавшим в то время председателем СНТ Холиным И.Г.

Предоставленный Аблотия Д.Ю. кадастровый паспорт земельного участка изготовлен по его, Яроша А.Ф. заявлению и им оплачен заказ кадастровых работ в 2010г., что подтверждается межевым делом на земельный участок.

Испрашиваемый им в собственность земельный участок входит в состав земель, предоставленных СНТ "Хутор" администрацией МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области на основании договора аренды N от 27.01.2012 года земельного участка, площадью 151000 кв.м., сроком на 10 лет, в соответствии с постановлением администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области N от 13.12.2011 года. Проект организации застройки земель СНТ "Хутор" не утвержден.

В судебное заседание суда первой инстанции истец Аблотия Д.Ю. и ответчик Администрация МО "Всеволожский муниципальный район", извещенные о рассмотрении дела, не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Ярош А.Ф в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - СНТ "Хутор" Цивилько А.Л., действующий по протоколу общего собрания членов СНТ от 01.06.2013г. возражал против требований третьего лица, просил признать право собственности на земельный участок N в СНТ "Хутор" за Аблотия Д.Ю.

Представитель третьего лица - СНТ "Хутор" Холин И.Г., действующий по протоколу общего собрания членов СНТ от 07.04.2013г. возражал против удовлетворения требований Аблотия Д.Ю., просил признать право собственности на земельный участок N в СНТ "Хутор" за Ярош А.Ф.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 13 января 2014 года Аблотия Д.Ю. и Ярошу А.Ф. в удовлетворении исков отказано.

В апелляционной жалобе Ярош А.Ф. просит решение суда в части отказа в признании за ним права собственности на земельный участок отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленного им иска, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права, неприменение закона, подлежащего применению и применение закона, не подлежащего применению.

Проверив дело, выслушав объяснения явившихся участников процесса и определив о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены решения суда, законность которого в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ проверяется в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе 3-го лица и в пределах обжалуемой части.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, в соответствии с которыми СНТ "Хутор" создано 20.04.1995 года.

Постановлением администрации МО "Всеволожский муниципальный район" N 3158 от 13.12.2011г. СНТ "Хутор" в аренду сроком на десять лет предоставлен земельный участок общей площадью 151000 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0189001:1, состоящий из двух обособленных участков:

площадью 27989 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0189001:2, расположенный на территории МО "Агалатовское сельское поселение";

площадью 123011 с кадастровым номером 47:07:0189001:3, расположенный на территории МО "Лесколовское сельское поселение" для ведения садоводства по адресу: ЛО, Всеволожский район, в районе оз. Ройка.

СНТ "Хутор" 27.01.2012г. с администрацией МО "Всеволожский муниципальный район" заключен договор аренды земельного участка N 3233/1.6-08. сроком до 31.12.2021г., зарегистрированный в установленном законом порядке.

Генеральный план СНТ "Хутор" до настоящего времени не утвержден, поскольку продолжается корректировка границ его территории.

Судом также установлено, что Ярош А.Ф. является членом СНТ "Хутор" по участку N площадью 879 кв.м. с кадастровым номером N что подтверждается членской книжкой СНТ "Хутор", межевым делом на поименованный земельный участок, в котором в качестве заказчика кадастровых работ указан Ярош А.Ф., объяснениями представителя третьего лица СНТ "Хутор" Холина И.Г., являющегося председателем СНТ "Хутор" в 2009 году, о том, что общее собрание членов СНТ "Хутор" 22.09.2009г. не проводилось, и членская книжка на имя Аблотия Д.Ю. им не выдавалась, а также показаниями свидетеля Г. , являвшейся бухгалтером СНТ "Хутор" в указанный период времени о том, что Аблотия Д.Ю. в списках членов СНТ "Хутор" не значился, членские и целевые взносы под такой фамилией не вносились.

Правильно установив обстоятельства членства Яроша А.Ф. в СНТ "Хутор" по участку N , суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных им требований о признании права собственности на земельный участок. При этом суд исходил из факта отсутствия в садоводстве утвержденного генерального плана СНТ.

Судебная коллегия находит, что вывод суда в этой части основан на правильном применении норм материального права, поскольку в соответствии с п.4 ст.28, п.2 ст.32, п.4 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" необходимыми условиями для приобретения членом садоводческого некоммерческого объединения земельного участка в собственность являются: государственная регистрация садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения; предоставление такому объединению земельного участка; утверждение проекта организации и застройки территории такого объединения; вынесение утверждённого проекта организации и застройки в натуру членам такого объединения.

При таких обстоятельствах, при отсутствии утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ "Хутор", в который внесены сведения о наличии в пределах этой территории земельного участка N , у суда первой инстанции отсутствовали основания, предусмотренные п. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, для признания за Ярошем А.Ф. права собственности на испрашиваемый земельный участок.

При этом суд первой инстанции правильно указал, что признание за членом СНТ такого права при отсутствии утвержденного в установленном законом порядке проекта организации и застройки территории СНТ "Хутор", содержащего сведения по земельному участку N , может повлечь нарушение прав других граждан, в пользовании которых на территории данного СНТ находятся или находились земельные участки.

Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения, не имеется.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 13 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яроша А.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: