Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 28 мая 2014 г. по делу N 33-2134/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Герман М.В.

судей Алексеевой Г.Ю. и Свирской О.Д.

при секретаре Шацких С.Г.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 28 января 2014 года, которым удовлетворен иск Черновой И. В. к администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., возражения представителя Черновой И.В.- Семеновой И.И., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Чернова И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" м 2 с кадастровым номером N , расположенный по адресу: "адрес" .

В обоснование иска Чернова И.В. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ "Придорожное". Постановлением администрации МО "Всеволожский район Ленинградской области" N от ДД.ММ.ГГГГ СНТ в коллективно-долевую собственность был передан земельный участок площадью "данные изъяты" га для ведения садоводства. В пользование истице был предоставлен земельный участок N . Однако зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что не утвержден генеральный план СНТ.

Представители ответчика- администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области и третьего лица на стороне ответчика- СНТ "Придорожное", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовали.

Всеволожским городским судом постановлено указанное выше решение, которым иск Черновой И.В. удовлетворен. За Черновой И.В. признано право собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" м 2 для ведения садоводства с кадастровым номером N , расположенный по адресу: "адрес" .

В апелляционной жалобе администрация МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области просит решение суда первой инстанции отменить и принять новое. В обоснование жалобы указано, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку утвержденный надлежащим образом проект организации и застройки территории СНТ "Придорожное" в материалы дела не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.

Участники судебного разбирательства надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем имеются телефонограмма и извещения по факсимильной связи. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд апелляционной инстанции, не представили.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

Согласно пункту 3 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Всеволожского района Ленинградской области N от ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Придорожное" в коллективно-долевую собственность был передан земельный участок, площадью "данные изъяты" га для ведения садоводства.

Чернова И.В. является членом СНТ "Придорожное" с "данные изъяты" года, что подтверждается членской книжкой садовода, решением общего собрания членов садоводства.

В пользование истице предоставлен земельный участок N площадью "данные изъяты" м 2 .

Согласно данным межевания земельному участку истицы присвоен кадастровый номер N .

Таким образом, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть, до апреля 1998 года.

Земельный участок N , в отношении которого заявлен спор, находится в пределах границ садоводческого товарищества, которые существовали на момент издания постановления администрации Всеволожского района Ленинградской области N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земли садоводческому товариществу, что никем не оспорено и подтверждается представленной схемой земельного участка СНТ "Придорожное" и проектом генплана садоводства.

Единственным доводом апелляционной жалобы является отсутствие утвержденного надлежащим образом проекта организации и застройки территории СНТ "Придорожное".

Однако при указанных выше обстоятельствах данный довод во внимание принят быть не может, поскольку то обстоятельство, что до настоящего времени не утвержден откорректированный план СНТ "Придорожное", не может умалять право истицы на приобретение представленного ей в садоводстве земельного участка. Границы участка, в отношении которого заявлен спор, не являются смежными с землями, не находящимися в коллективно-долевой собственности СНТ "Придорожное". Ссылки на нарушение истицей границ землепользования или иные нарушения прав ответчика в апелляционной жалобе отсутствуют.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что совокупностью исследованных доказательств подтверждается наличие у истицы права на получение в собственность спорного земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании норм материального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые для дела обстоятельства, оценил представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и постановил решение в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при точном соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены не имеется.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит. В силу ст. 327.1 ГПК РФ судебной коллегией проверена законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 28 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Волохов А.М.