Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 04 июня 2014 г. по делу N 33-2743/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Нестеровой М.В.

судей Озерова С.А., Хрулевой Т.Е.

при секретаре Яровой Ю.В.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Вороновой Ж.В. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 02 апреля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения Вороновой Ж.В. и ее представителя Смирнова И.Н., поддержавших доводы жалобы, возражения Вороновой А.Н. и ее представителя Андреева В.В., возражения представителя прокуратуры Ленинградской области Чигаркиной Е.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Воронова А.Н. обратилась в Выборгский городской суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: "адрес" Гайдановского С.А. и Вороновой Ж.В.

В основание требований указала на то, что в 1996 г. она была вселена в квартиру как член семьи ее мужа - Воронова А.В. 12.03.2007 брак с Вороновым А.В. был расторгнут, но она продолжала проживать в жилом помещении и исполнять обязанности по договору социального найма. В виду злоупотребления мужем спиртными напитками она вынужденно выехала из квартиры к матери, затем в съемную квартиру. 24.12.2012 ее бывший муж умер. После смерти мужа она узнала, что квартира была приватизирована и ее собственником является Гайдановский С.А. Решением Выборгского городского суда от 07.08.2013 договор передачи квартиры в собственность Воронова А.В. от 18.04.2012 и договор купли-продажи квартиры от 11.05.2012 от Воронова А.В. Гайдановскому С.А., признаны недействительными, восстановлено ее право владения и пользования квартирой по договору социального найма. Реализовать право пользования квартирой она не может, так как в ней проживают и зарегистрированы Гайдановский С.А. и Воронова Ж.В., которую Гайдановский С.А. вселил в квартиру в качестве члена своей семьи.

Определением суда принят встречный иск Вороновой Ж.В. о признании за ней права пользования квартирой по адресу: "адрес" .

В основание встречных требований Воронова Ж.В. указала на то, что до 1996 г. она состояла в браке с Вороновым А.Е., до 1992 г. была зарегистрирована в спорной квартире и приобрела на нее право. После расторжения брака, ввиду невозможности проживания с бывшим мужем, из-за его психического заболевания, она временно выехала из квартиры к своей матери. После смерти Воронова А.Е. вернулась в спорную квартиру и стала в ней проживать. Ее отсутствие в квартире было вынужденным. Бывший наниматель квартиры Воронова Т.В. не могла заключить с администрацией муниципального образования договор социального найма от 28.08.2008, так как у нее было три инсульта, и она не вставала с постели.

Воронова А.Н. и ее представитель в суде поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в первоначальном иске, встречный иск не признали.

Гайдановский С.А. в суде первоначальный иск не признал, указал на то, что он снялся с регистрационного учета в квартире, его вещей там нет и в квартире он больше не проживает.

Воронова Ж.В. и ее представитель в суде первоначальный иск не признали, поддержали заявленные требования по основаниям, указанным во встречном иске.

02 апреля 2014 года Выборгским городским судом постановлено решение, которым первоначальный иск Вороновой А.Н. удовлетворен частично. Воронова Ж.В. выселена из спорного жилого помещения, в иске о выселении Гайдановского С.А. отказано. В удовлетворении встречного иска Вороновой Ж.В. отказано.

Воронова Ж.В. не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда, подала на него жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Вороновой А.Н. и об удовлетворении ее встречного иска.

В основание требований указал доводы аналогичные изложенным во встречном иске, а также на то, что при принятии решения суд не учел, что квартира предоставлялась Вороновой Т.В. на семью из трех человек, в том числе и на нее.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гайдановского С.А., надлежащим образом извещенного (телефонограммой) о месте и времени судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин не явки в суд.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из ордера на жилое помещение от 22.09.1993 следует, что квартира по адресу: "адрес" была предоставлена Вороновой Т.В. на семью в составе: Воронов А.Е. (сын), Воронова Ж.В. (жена сына).

Материалами дела подтверждается, что 11.12.1992 Воронова Ж.В. была снята с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, в связи с выездом на другое постоянное место жительства - квартиру по адресу: "адрес" .

28.04.1996 брак между Вороновым А.Е. и Вороновой Ж.В. расторгнут.

Таким образом, в силу ст. 89 ЖК РСФСР, договор социального найма с Вороновой Ж.В. в отношении спорной квартиры был расторгнут.

Из материалов дела следует, что Воронова Ж.В. была вновь зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире 23.05.2013, на основании заявления Гайдаровского С.А., как собственника квартиры.

Решением Выборгского городского суда от 07.08.2013 признана недействительной ничтожная сделка - договор передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации Воронову А.Е. от 18.04.2002, а также признан недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вороновым А.Е. и Гайдановским С.А. 11.05.2012, квартира возвращена в муниципальную собственность МО "Город Выборг". Восстановлено право Вороновой А.Н. по владению и пользованию квартирой по договору социального найма.

Решение суда вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 07.08.2013.

Решением суда установлено, что 28.08.2008 с нанимателем квартиры - Вороновой Т.В. был заключен договор социального найма, в котором Воронова А.Н., состоявшая до 12.03.2007 в браке с Вороновым А.Е., была указана в качестве члена семьи нанимателя.

При этом Воронова А.Н. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 22.11.1996 по настоящее время.

Право владения и пользования квартирой по договору социального найма Вороновой А.Н. подтверждено решением суда.

На момент рассмотрения дела в суде первой инстанции Гайдановский С.А. снялся с регистрационного учета в спорной квартире и выехал из нее.

Регистрация 23.05.2013 по месту жительства и вселение Вороновой Ж.В. в спорную квартиру были осуществлены на основании недействительных сделок, не влекущих юридических последствий, в том числе и в виде возникновения у Вороновой Ж.В. права пользования жилым помещением.

Вороновой Ж.В., у которой не возникло самостоятельного прав пользования спорным жилым помещением, нарушаются права нанимателя жилого помещения по владению, пользованию данным жилым помещением.

Правовые основания для признания за Вороновой Ж.В. права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд обоснованно, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, удовлетворил первоначальный иск к ответчику Вороновой Ж.В. и отказал в удовлетворении встречного иска.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 02 апреля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Вороновой Ж.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Гаврилова Н.А.