Определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 16 июня 2014 г. по делу N 33-1521/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

Председательствующего Киселева А.П.

Судей Малыка В.Н. и Давыдовой Н.А.

При секретаре Андреевой С.Ю.

Рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке 16 июня 2014 года дело по апелляционной жалобе истцов Соколова В.Е. и Ореховой О.П. на решение Елецкого городского суда Липецкой области от 01 апреля 2014 года, которым постановлено:

" Исковые требования Соколова В.Е. , Ореховой О.П. к ООО УК "Свой дом" удовлетворить.

Обязать ООО УК "Свой дом" произвести поверку общедомового прибора учета, состоящего из: теплосчетчика ТС.ТМК-Н (ППБ.421894.004 ПС), преобразователей расходов электромагнитных Мастер Флоу 4213-003-72744634-2007 ПС -2 штуки: тепловычислителя ТМК- Н12(13) ППБ.408843.02713, в течение 15 суток с момента вступления решения в законную силу.

Обязать ООО УК "Свой дом" обеспечить поставку горячей воды в квартиры "адрес" надлежащего качества в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО УК "Свой дом" предоставить Соколова В.Е. , Ореховой О.П. архив общедомового прибора учета тепловой энергии с 01.01.2013. по 01.04.2014. на бумажном носителе в течение 15 суток со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО УК "Свой дом" в течении 15 суток со дня вступления решения суда в законную силу предоставить на бумажном носителе отчёт Соколова В.Е. , Ореховой О.П. с 12.07.2008. по 31.12.2011. по оказанию услуг и выполнению работ содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N "адрес"

Взыскать с ООО УК "Свой дом" компенсацию морального вреда в пользу Соколова В.Е. , Ореховой О.П. в размере по "данные изъяты" каждому.

В удовлетворении исковых требований Соколова В.Е. , Ореховой О.П. к ОАО "Квадра" - отказать.

В удовлетворении исковых требований Соколова В.Е. , Ореховой О.П. о признании соглашения от 28.11.2012. о расторжении договора N 178 от 05.08.2008. ничтожной сделкой, о признании договора N 178 от 05.08.2008. действующим - отказать ".

Заслушав доклад судьи Киселева А.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соколов В.Е., Орехова О.П. обратились с иском к ОАО "Квадра", УК "Свой дом" о возложении обязанности по проведению поверки общедомового прибора учета, его приобретению и установки, по поставке в квартиры истцов горячей воды, по предоставлению архива общедомового прибора учета, по предоставлению отчета о выполнении договора управления с 12.07.2008. по 31.12.2013., о признании взимания платы за горячую воду и отопление ОАО "Квадра" незаконным и возложении обязанности по прекращению взимания платы и поставке теплоносителя соответствующего качества, о взыскании компенсации морального вреда.

Свои требования обосновывали тем, что являются собственниками квартир "адрес"

12.07.2008г. они заключили договор управления многоквартирным домом с ООО УК "Свой дом". С января 2013 года управляющая компания никакие работы не выполняла, отчет о выполненных работах не предоставляла. Дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который находится в неисправном состоянии. В период нахождения ОДПУ на гарантийном обслуживании поверка проведена не была. На неоднократные обращения предоставить архив общедомового прибора учета тепловой энергии, управляющая компания так и не предоставила. В виду некачественного предоставления услуг управляющей компанией в их квартирах нет горячей воды.

Кроме того, они производят оплату за отопление и горячую воду в ОАО "Квадра" из расчета по нормативу, но не по показаниям прибора учета. Однако решение собственников по вопросу оплаты за отопление и горячую воду в ОАО "Квадра" не принималось, договор об оплате за отопление и горячую воду не заключался. ОАО "Квадра" обязано поставлять теплоноситель до границ общего имущества в их доме.

Представитель ответчика ООО УК "Свой дом" по доверенности Шеховцов П.А. иск не признал.

Представитель ответчика ОАО "Квадра" по доверенности Петрова В.Ю. иск не признала, пояснив, что с 01.01.2013г. ответчик осуществляет поставку тепловой энергией в горячей воде напрямую собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома N , которые частично производят оплату за потребленную тепловую энергию в горячей воде. Оснований для изменения и прекращения взимания платы за поставленный ресурс не имеется, поскольку ответчик подает надлежащего качества тепловую энергию в горячей воде, жителям дома, в том числе и истцам, которые фактически потребляют данную тепловую энергию, вносят платежи, следовательно, такой договор считается заключенным путем совершения истцом конклюдентных действий. Полагала, что не соответствие горячей воды температурному режиму зависит от ненадлежащего качества содержания дома.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе истцы просят отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований, считая его в этой части незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Поскольку решение суда в части удовлетворенных требований сторонами не обжалуется, то судебная коллегия полагает возможным решение в этой части не проверять.

Проверив решение суда в обжалуемой части, судебная коллегия не находит оснований для его отмены либо изменения.

Установлено, истцы Соколов В.Г. и Орехова О.П. являются собственниками квартир N "адрес" "адрес"

12.07.2008г. между ООО УК "Свой дом" и истцами был заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого ответчик обязался организовывать обеспечение потребителей коммунальными услугами, при этом Управляющая организация выступает агентом Собственников при заключении договора по теплоснабжению с ресурсоснабжающей организацией.

05.08.2008г. между ООО УК "Свой дом" и О AO "Квадра" был заключен договор N178 на снабжение тепловой энергией в горячей воде

:бно

" вве

дие";

)изве

"УДие , по условиям которого энергоснабжающая организация взяла на себя обязанность подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде: отопление и горячее водоснабжение. При неоплате абонентом тепловой энергии в сроки, определенные договором, энергоснабжающая организация вправе внести ограничения потребления тепловой энергии или полное прекращение подачи тепловой энергии. Границей ответственности между и сетями абонента и энергоснабжающей организацией является: к жилому дому "адрес" - запорная арматура в тепловой камере ТК-79. Абонент и его агенты несут полную ответственность за техническое состояние и эксплуатацию трубопроводов после указанной границы ответственности и никаких претензий к энергоснабжающей организации не предъявляют в случае повреждения трубопроводов.

В связи с задолженностью управляющей компании более 10 месяцев, О AO "Квадра" отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора N178 от 05.08.2008г., заключив 28.11.2012г. дополнительное соглашение, согласно которому поставка коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов стала осуществляться филиалом ОАО "Квадра" напрямую.

ОАО "Квадра" продолжала поставлять тепловую энергию до границ балансовой принадлежности к дому "адрес" направляя потребителям квитанции об оплате, в которых расчет производился на основании показаний прибора учета, предоставленных ООО УК "Свой дом".

01.01.2013г. ООО УК "Свой дом" прекратило передачу показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, в связи с чем начисления стали производиться по нормативу.

По результатам проверки государственной жилищной инспекции Липецкой области от 06.08.2013г. было установлено, что ОАО "Квадра" осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом "адрес" надлежащего качества до границы раздела внутридомовых инженерных и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Из пп. а п. 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией ... договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. N124 следует, что ресурсоснабжающая организация может отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 6.05.2011г. N354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Установив, что истцы фактически потребляют тепловую энергию, предоставленную ОАО "Квадра", вносят платежи за данные коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что эти обстоятельства свидетельствуют о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией путем совершения конклюдентных действий.

Таким образом, начисление платы ОАО "Квадра" за поставленные коммунальные услуги является законным, оснований считать, что тепловая энергия предоставляется ненадлежащего качества, не имеется. В связи с чем, требования истцов к ответчику ОАО "Квадра" были обосновано оставлены без удовлетворения.

При этом, в соответствии с ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, продолжает отвечать перед собственниками и нанимателями жилых помещений за надлежащее качество всех коммунальных услуг.

Данное обстоятельство нашло отражение в решении суда первой инстанции, который возложил на ответчика ООО УК "Свой дом" обязанность обеспечивать поставку в квартиры истцов горячей воды надлежащего качества.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального права при разрешении настоящего дела не допущено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Елецкого городского суда Липецкой области от 01 апреля 2014 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу истцов Соколова В.Е. и Ореховой О.П. - без удовлетворения.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)

Копия верна: докладчик

секретарь