Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Попова В.А.
судей Савина А.Н., Криволаповой Е.А.,
с участием секретаря судебного заседания Мараховского С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Деменского А.И. и Деменской Г.И.
на решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 04 июня 2014 года
по исковому заявлению Деменского А.И., Деменской Г.И. к администрации Октябрьского района города Ставрополя об обязании оформить права долевой собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Савина А.Н.,
УСТАНОВИЛА:
Деменский А.И, и Деменская Г.И. на основании договора приватизации жилой площади от 04.02.1993 года владеют на праве общей совместной собственности квартирой N ... , расположенной в многоквартирном доме N ... \л.д. 9, 52-61, 63\.
Согласно ответов администрации Октябрьского района города Ставрополя от 19.11.2013 года на обращения Деменского А.И. и Деменской Г.И. по вопросу выделения их доли собственности на землю под данным многоквартирным домом, заявителям разъяснено что вопросы определения доли каждого собственника на общее имущество не входят в полномочия администрации. Так же было указано, что данный земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет и рекомендовано провести собрание, оформить протокол общего собрания и обратиться в ГУП "Крайтехинвентаризация" \л.д. 12, 21\.
В апреле 2014 года Деменский А.И. и Деменская Г.И., ссылаясь, что имеют право на приобретение части земельного участка под многоквартирным домом N ... в долевую собственность пропорционально принадлежащей им площади жилища, обратилась в суд с иском об обязании администрации Октябрьского района города Ставрополя в соответствии с требованиями ст. 11, 29 Земельного кодекса РФ оформить их права долевой собственности на землю под домом и домовой территории по адресу: ... \л.д. 7-8\.
Обжалуемым решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 04 июня 2014 года в удовлетворении данных исковых требований отказано \л.д. 121, 122-130\.
В апелляционной жалобе истцы Деменский А.И. и Деменская Г.И. просят решение суда отменить. Полагают, что решение не отвечает требованиям ст. 196 ГПК РФ, судом не дана оценка всем основаниям предъявленного ими иска, неправильно применил нормы материального права \л.д. 141-143, 150-152\.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, заслушав истцов Деменского А.И. и Деменскую Г.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Судом первой инстанции правильно установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет 07.12.1992 года, то есть сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.
Согласно ответа Управления Росреестра по Ставропольскому краю от 24.12.2013 года не представление истцами необходимых документов, в том числе необходимого количества протокола общего собрания собственником многоквартирного жилого дома, явилось препятствием для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома литер "Д" по ул. Репина, 75 г. Ставрополь.
В п. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, среди прочего, земельный участок, на котором расположен данный дом (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Пунктом 2 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Следовательно, с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, надлежащим образом сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, переходит бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания Закона.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Суд обоснованно констатировал, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:020725:37, общей площадью 3155 кв. м, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Репина, 75, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и правомерно пришел к выводу, что с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации спорный земельный участок перешел бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, администрация Октябрьского района города Ставрополя не обладает полномочиями по распоряжению этим земельным участком.
Доказательств нарушения администрацией Октябрьского района города Ставрополя прав истцов в части оформления права общей долевой собственности на земельный участок по ул. ... не представлено.
В связи с вышеизложенным суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению предъявленных Деменским А.И, и Деменской Г.И. исковых требований к администрации октябрьского района города Ставрополя по заявленным истцами основаниям иска.
Решение постановлено по заявленным исковым требованиям и основаниям иска (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании норм материального права, примененных судом при разрешении дела, а так же направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены состоявшегося судебного решения, поскольку не привели и не могли привести к неправильному разрешению дела (п. 3 и п. 6 ст. 330 ГПК РФ).
По изложенным мотивам оснований для отмены решение суда первой инстанции по изложенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Деменского А.И. и Деменской Г.И. без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.