Решение Одинцовского городского суда Московской области по делу N 2-5786/2012

Решение Одинцовского городского суда Московской области по делу N 2-5786/2012
(Извлечение)

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовского В.Г. к Администрации городского округа ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Романовский В.Г. обратился с иском к Администрации городского округа ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему предоставлена спорная квартира в качестве служебной на основании ордера, решения "наименование 1", постановления Администрации г. ... Истец, обратившись к ответчику за приватизацией квартиры, получил отказ, поскольку квартира служебная и не подлежит приватизации. Истец считает, что квартира к числу служебных не относится, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц - "3-е лицо 1", "3-е лицо 2", "3-е лицо 3" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Романовскому В.Г. на основании решения "наименование 1" N от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена однокомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 27).

Распоряжением Администрации г. ... от ДД.ММ.ГГГГ N спорная квартира включена в число служебных жилых помещений (л.д. 25).

Постановлением Администрации г. ... от ДД.ММ.ГГГГ N Романовскому В.Г. постановлено отделу учета, распределения, обмена и приватизации жилья произвести выдачу ордера на служебное помещение (л.д. 28).

На основании указанного постановления истцу Администрацией г. ... выдан ордер на служебное жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

В соответствии с утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Планом распределения жилой площади между воинскими частями ... войск в жилом 117квартирном доме АДРЕС, в состав служебных жилых помещений включена и спорная квартира N (л.д. 32).

Истец состоял в трудовых отношениях с "наименование 2" в лице "наименование 3", являлся заведующим операционного отделения. Истец включен в список лиц, которому распределено жилое помещение (л.д. 10).

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принят в муниципальную собственность города ... на основании Распоряжения "наименование 4" от ДД.ММ.ГГГГ N, акт приема-передачи N от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный распоряжением "наименование 4" N от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе квартира N.

Объекту присвоен порядковый номер N в Реестре объектов муниципальной собственности городского округа ...

Жилая квартира N АДРЕС включена в Реестр специализированного жилищного фонда городского округа ... на основании постановления Администрации городского округа ... от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 26).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Таким образом, с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность ( ДД.ММ.ГГГГ) договор найма служебного помещения прекращен. Истец в трудовых отношениях с новым собственником - Администрации г. ... не состоит.

Ответчиком квартира к числу служебных отнесена ДД.ММ.ГГГГ (постановление Администрации городского округа ... от ДД.ММ.ГГГГ N), однако истец в этой квартире проживал на момент отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, что нарушает права истца.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статья 7 Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорная квартира к числу служебных не относится, с момента передачи спорной квартиры в муниципальную собственность договор найма служебного помещения прекращен, и указанная квартира принадлежит истцу на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован и проживает Романовский В.Г. (л.д. 14).

На него открыт лицевой счет (л.д. 15).

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации - абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Обстоятельств, которые могут служить основанием для отказа в приватизации судом не установлено, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Романовским В.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :