Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 04 сентября 2014 г. по делу N 33-11910/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С. и Сазоновой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Мельникове А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Зиннуровой Т.Х. на решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 28 июня 2014 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищного хозяйства "Уютный дом" к Зиннуровой З.Н. , Зиннуровой Т.Х. , Таджибаевой Р.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Зиннуровой З.Н. , Зиннуровой Т.Х. , Таджибаевой Р.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищного хозяйства "Уютный дом" 77739,71 руб. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, 2412, 71 руб. - в возврат уплаченной государственной пошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Зиннуровой Т.Х., ее представителя Чуши А.В. в поддержку апелляционной жалобы истца, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищного хозяйства "Уютный дом" (далее по тексту - ООО УКЖ ЖХ "Уютный дом") обратилось в суд с иском к Зиннуровой З.Н., Зиннуровой Т.Х., Таджибаевой Р.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 77739,71 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры "адрес" . Зиннурова З.Н., Зиннурова Т.Х. и Таджибаева Р.М. несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 30 мая 2014 года у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 77739,71 руб. Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о погашении долга, однако она оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО УК ЖХ "Уютный дом" иск поддержал.

Зиннурова Т.Х. с иском не согласилась.

Зиннурова З.Н., Таджибаева Р.М. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Судом принято решение об удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Зиннурова Т.Х. просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. Указывает, что некачественное оказание услуг. Выражает несогласие с суммой задолженности. Считает, что сумма в размере 16838,20 руб. за такие услуги, как домофон, лифт, капитальный ремонт, ремонт жилого здания и благоустройство территории, текущий ремонт внутридомовых газовых и сантехнических сетей, электросетей, и сетей центрального отопления полежат исключению из суммы задолженности, так как данные услуги не оказываются либо ответчики данными услугами не пользуются, услуги по техническому обслуживанию узлов учета ГВС, водоснабжения и тепловой энергии, оказываются другими сетевыми компаниями.

Представитель ООО УК ЖХ "Уютный дом", Зиннурова З.Н., Таджибаева Р.М. в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению.

В силу пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании пункта 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частям 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что квартира "адрес" принадлежит ответчикам на праве собственности на основании договора приватизации. В данном жилом помещении ответчики проживают с 1985 года.

По состоянию на 01 апреля 2014 года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77739,71 руб., из которых 17439,09 руб. - за жилищные услуги, 2915,71 руб. - за отопление и подогрев воды, 1269,64 руб. - за водоснабжение и водоотведение, 55691,35 руб. - за электроснабжение, 423.92 руб. - за вывоз и утилизацию ТБО.Плата за электроэнергию начислялась ответчикам исходя из нормативов потребления, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 14 ноября 2006 года N 543 (в редакции от 14 января 2009 года), поскольку срок эксплуатации установленного по вышеуказанному адресу счетчика истек, класс точности данного счетчика составляет 2.5. Согласно письму Госэнергонадзора Российской Федерации от 18 октября 2000 года N 32-05-11/21 "Об ограничении срока эксплуатации однофазных счетчиков электрической энергии класса 2.5" эксплуатация приборов учета потребленной электроэнергии ограничена с 01 января 2000 года. Несмотря на неоднократные разъяснения о необходимости замены счетчика, ответчики по настоящее время счетчик электроэнергии не сменили. Установив, что ответчики производили оплату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, суд пришел к верному выводу о законности и обоснованности предъявленных ООО УК ЖХ "Уютный дом" исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом, определяя сумму, подлежащую взысканию, суд первой инстанции принял во внимание представленную истцом справку по начислениям от 10 июня 2014 года. Судебная коллегия не может согласиться с данной суммой задолженности. Согласно дополнению к исковому заявлению (л.д. 34) истец просит взыскать задолженность, возникшую за период с 01 мая 2011 года по 30 мая 2014 года. Из справки N ... от 26 июня 2014 года по начислению и оплате на лицевой счет за период с 01 мая 2011 года по 31 мая 2014 года следует, что в сумму задолженности включено входящее сальдо в размере 26655,72 руб., которое в силу вышеуказанных обстоятельств подлежит исключению из подлежащей взысканию суммы долга. Кроме того, как следует из представленных Зиннуровой Т.Х. счетов-квитанций, в спорный период истцом ежемесячно взималась плата за техническое обслуживание узлов учета ГВС, водоснабжения и тепловой энергии в размере по 5,11 руб., 2,56 руб. и 43,44 руб. соответственно. Однако взимание платы за техническое обслуживание вышеуказанных узлов учета не может быть признано законным. В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, приборы учета являются неотъемлемой частью внутридомовых инженерных сетей и затраты по их обслуживанию должны возмещаться за счет статей "технический ремонт и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме", в том числе внутридомовых систем водоснабжения и канализации, внутридомовых систем центрального отопления без увеличения тарифов. Довод апелляционной жалобы Зиннуровой Т.Х. о том, что задолженность по услугам: капитальный ремонт, ремонт жилого здания и благоустройство территории, текущий ремонт внутридомовых газовых и сантехнических сетей, электросетей, и сетей центрального отопления полежат исключению из суммы задолженности, так как данные услуги не оказываются, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание. В соответствии с подпунктами "ж", "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, данные платежи являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Таким образом, оплата вышеуказанных услуг не подлежит исключению из общей суммы задолженности. Поскольку лифт входит в состав общего имущества, начисление по услуге содержание лифта является правомерным. Кроме того, плата за пользование лифтом в спорный период ответчикам не начислялась. Доводы о том, что в квартире ответчиков отсутствует домофон, в связи с чем задолженность по данной услуге в размере 755 руб. подлежит исключению, признаются судебной коллегией необоснованными. Согласно обращению в адрес ООО "Единый расчетный центр" за N ... от 08 июля 2014 года директор ООО "Лифт-Ремонт" просит снять с оплаты за пользование домофоном Зиннурову З.Н. с 01 июля 2014 года в связи с отсутствием в квартире домофона. Между тем сумма задолженности рассчитывается с мая 2011 года по май 2014 года. Таким образом, начисление платы за домофон в спорный период не подлежит исключению из общей суммы задолженности. Кроме того, ответчиками не представлено доказательств тому, что у них отсутствуют ключи от домофона, с помощью которых они осуществляют доступ в подъезд. Кроме того, Зиннурова Т.Х. указывает в апелляционной жалобе на то, что с 27.04.2013 г. из пункта 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации в редакции от 23 мая 2006 N 306, исключен абзац второй, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН. Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из подпункта "в" пункта 7 того же документа. Как следует из представленных Зиннуровой Т.Х. счетов, начисление за такие услуги, как ОДН-холодная вода, ОДН-горячая вода, ОДН-холодная вода для нужд ГВС с мая 2013 года не производится. Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом оказываются некачественные коммунальные услуги, судебной коллегией отклоняются. Ответчики с самостоятельными требованиями к ООО УК ЖХ "Уютный дом" о перерасчете " в связи с некачественным оказанием услуг не просили, в суд за защитой своих прав не обращались. С учетом изложенного, решение суда подлежит изменению в части суммы задолженности, подлежащей взысканию с Зиннуровой З.Н., Зиннуровой Т.Х., Таджибаевой Р.М. в пользу ООО УК ЖХ "Уютный дом". Поскольку сумма взыскания изменена, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит уменьшению размер госпошлины, который при расчете пропорционально удовлетворенным исковым требованиям имущественного характера в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составит по 559 руб. с каждого. Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329, пунктом 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 28 июня 2014 года по данному делу изменить.

Взыскать с Зиннуровой З.Н. , Зиннуровой Т.Х. , Таджибаевой Р.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищного хозяйства "Уютный дом" в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуги размере 49244 руб. в равных долях, в возврат государственной пошлины по 559 руб. с каждого.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи