Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 04 сентября 2014 г. по делу N 33-11963/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Саитгараевой Р.А.,

судей Насретдиновой Д.М., Губаевой Н.А.,

при секретаре Гордеевой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Губаевой Н.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Мадумаровой О.А. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 02 июля 2014 года, которым постановлено:

признать договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РТ, "адрес" от 10 апреля 2013 года заключенный между Мадумаровой О.А. , Анарбаевым Ш.Ш. и Балтабаевым Ж.А. недействительным. Признать недействительным зарегистрированное право долевой собственности по "данные изъяты" на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: РТ, "адрес" за Мадумаровой О.А. , Анарбаевым Ш.Ш. .

Взыскать с Мадумаровой О.А. в бюджет Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Альметьевском районе и г. Альметьевске Республики Татарстан денежные средства в размере 408960,50 руб.

Взыскать с Мадумаровой О.А. в бюджет Альметьевского муниципального района государственную пошлину в размере 7289,60 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав выступления Мадумаровой О.А. в поддержку жалобы, Анарбаева Ш.Ш., также поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Альметьевском районе и г. Альметьевске Республики Татарстан (далее УПФ РФ в Альметьевском районе и г. Альметьевске РТ) обратилось в суд с иском к Мадумаровой О.А. в защиту государственных и общественных интересов о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительным, взыскании незаконно полученных средств материнского (семейного) капитала.

В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, "адрес" является аварийным, непригодным для проживания. Мадумарова О.А. приобрела его на средства материнского (семейного) капитала, что, в соответствии с законом, не является улучшением жилищно-бытовых условий, не реализует имущественные права детей на использование материнского (семейного) капитала. В связи с чем просили признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по указанному адресу, применить последствия недействительности сделки, взыскать денежные средства в размере 408960,50 руб.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве соответчиков привлечены Анарбаев Ш.Ш., Балтабаев Ж.А.

В судебном заседании представитель истца указанные требования поддержал.

Ответчики в суд не явились.

Суд иск удовлетворил и вынес решение в вышепроведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Мадумарова О.А. просит отменить решение суда и принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом в жалобе указано, что дело рассмотрено без участия ответчиков, судом не исследованы все обстоятельства, имеющие значение для дела.

На заседании суда апелляционной инстанции ответчик Мадумарова О.А. апелляционную жалобу поддержала и просила об отмене решения суда.

Анарбаев Ш.Ш. просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца, ответчик Балтабаев Ж.А., представители третьих лиц в суд апелляционной инстанции не явились, извещены.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года N 862.

Согласно части 6 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Из анализа указанных положений закона следует, что в результате совершения сделки по приобретению жилого помещения должны фактически измениться в лучшую сторону условия проживания семьи, имеющей детей.

Из материалов дела следует, что Мадумарова О.A. является получателем материнского (семейного) капитала, что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК- ... , выданным УПФ РФ в Альметьевском районе и г. Альметьевске РТ от 29 марта 2012 года.10 апреля 2013 года между ЗАО " "данные изъяты" " и ответчиком заключен кредитный договор, по которому заимодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 408960,50 руб. под 14% годовых сроком на 6 месяцев для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: Республики Татарстан, "адрес" стоимостью 600000,00 руб., в том числе, жилой дом -500000,00 руб., земельный участок - 100000,00 руб.

Право собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано 17 апреля 2013 года в установленном законом порядке.

24 октября 2013 года Мадумарова О.A. обратилась в УПФ РФ в Альметьевском районе и г. Альметьевске РТ с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и просила направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и процентов по кредитному договору от 10.04.2013 года N ...

Решением УПФ РФ в Альметьевском районе и г. Альметьевск РТ за N ... от 15 ноября 2013 года заявление Мадумаровой О.А. было удовлетворено, средства МСК были направлены на улучшение жилищных условий погашение основного долга и процентов в соответствии с кредитным договором N ... от 10 апреля 2013 года.

Из письма главы Альметьевского сельского поселения N ... от 21 января 2014 года, следует, что дом, находящийся по адресу: РТ, "адрес" не пригоден для проживания, так как находится в аварийном состоянии: нет окон, дверей, свет и газ отключены.

Согласно справке с РГУП "БТИ" N ... от 17 июня 2014 года по данным технической инвентаризации на 17 января 2009 года износ указанного дома составлял 47%.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что приобретение Мадумаровой О.А. непригодного для проживания жилого дома, расположенного по адресу: РТ, "адрес" , не соответствует целям улучшения жилищных условий, и соответственно, не может являться основанием для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по кредитному договору.

Судебная коллегия полагает выводы суда преждевременными.

Предусмотренных законом оснований для признания недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10 апреля 2013 года, заключенного между Мадумаровой О.А., Анарбаевым Ш.Ш. и Балтабаевым Ж.А., не имеется. Соответственно, не имеется оснований для применения последствий недействительности сделки. Сделка заключена сторонами на добровольной основе, нарушений закона при этом не установлено, чьих-либо прав она не нарушает.

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N47 утверждено Положение о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно пункту 7 "Положения" межведомственная комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Положением.

Указанное заключение межведомственной комиссии в материалах дела отсутствует.

В суде апелляционной инстанции Анарбаев Ш.Ш. пояснил, что к дому подведены газ, электричество, но на момент покупки дома дом был отключен от указанных сетей, в связи с чем выдана справка главы Альметьевского сельского поселения N ... от 21 января 2014 года из которой следует, что дом находится в аварийном состоянии.

В суде апелляционной инстанции Мадумарова О.А. пояснила, что в Республике Татарстан проживают 6 лет, в собственности жилья не имеют, проживают с детьми в съемной квартире, зарегистрированы по месту проживания у знакомых в с. "адрес" района Республики Татарстан.

Обращаясь в УПФ РФ в Альметьевском районе и г. Альметьевске РТ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, ответчик действовала в интересах всей семьи, воспользовавшись правом распорядиться материнским капиталом на приобретение в собственность жилого дома при отсутствии у семьи какого-либо иного жилья. Разрешая спор, суд вышеуказанные обстоятельства не учел, принимая во внимание только письмо главы Альметьевского сельского поселения N ... от 21 января 2014 года.

Доказательств того, что в настоящее время указанный дом находится в состоянии, не пригодном для использования, не имеется.

Напротив, как пояснили ответчики суду апелляционной инстанции, в настоящее время в доме установлены окна и двери. Согласно справки главы Альметьевского сельского поселения за N ... от 27 июня 2014 года, дом, находящийся по адресу: РТ, "адрес" , пригоден для проживания.

Судебная коллегия также обращает внимание на то, что учитывая цены на жилье, на затраченную семьей ответчика по договору купли-продажи сумму, приобрести иное лучшее и более благоустроенное жилое помещение не представляется возможным.

Приобретя в собственность жилой дом, даже несмотря на требовавшийся в нем ремонт, с учетом факта его проведения в дальнейшем, семья Мадумаровой О.А. действовала в интересах своих несовершеннолетних детей, улучшила свои жилищные условия., в связи с чем оснований для взыскания полученной ими суммы материнского (семейного) капитала не имеется.

Судебная коллегия принимает во внимание, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, что несовершеннолетние дети не могут самостоятельно распоряжаться средствами материнского капитала, родители, опекуны (попечители), усыновители вправе самостоятельно воспользоваться правом распорядиться материнским (семейным) капиталом в интересах всей семьи, исходя из существующих потребностей семьи.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе УПФ РФ в Альметьевском районе и г. Альметьевске РТ в удовлетворении заявленных исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.199, п.2 ст.328, ст.329, п.1 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 02 июля 2014 года по данному делу по данному делу отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Альметьевском районе и г. Альметьевске Республики Татарстан к Мадумаровой О.А. , Анарбаеву Ш.Ш. , Балтабаеву Ж.А. в защиту государственных и общественных интересов о взыскании незаконно полученных средств материнского (семейного) капитала отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи