Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 02 сентября 2014 г. по делу N 33-5058/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.,

судей Малахова В.А., Суринова М.Ю.,

при секретаре Марковой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Малахова В.А.

02 сентября 2014 года

дело по апелляционной жалобе ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 17 июня 2014 года, которым постановлено:

Исковые требования Киселева В.Б. , Киселевой П.В. к Открытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать Открытое Акционерное Общество "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" выполнить текущий ремонт кровли над "адрес" .

Взыскать с Открытого Акционерного Общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в пользу Киселева В.Б. в возмещение причиненного материального ущерба " ... руб." ., компенсацию морального вреда в сумме " ... руб." ., оплату услуг эксперта в сумме " ... руб." ., а всего взыскать " ... руб."

Взыскать с Открытого Акционерного Общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в пользу Киселевой П.В. в лице законного представителя Киселева В.Б. компенсацию морального вреда в сумме " ... руб." .

Взыскать с Открытого Акционерного Общества " Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославль в сумме " ... руб."

Судебная коллегия установила:

Киселев В.Б. является собственником жилого помещения по адресу "адрес" . Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь Киселева П.В.

Киселев В.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Киселевой П.В. обратился в суд с иском ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района", в котором просит обязать ответчика произвести текущий ремонт кровли над квартирой "адрес" , взыскать с ответчика в возмещение материального ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме " ... руб." , компенсацию морального вреда " ... руб." в пользу каждого истца, судебные расходы.

В обоснование иска указано, что имеет место регулярный залив квартиры истца в результате течи кровли дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В результате затопления состояние квартиры истца ухудшилось, истец и его несовершеннолетняя дочь испытывают нравственные страдания в связи с проживанием в жилом помещении, в котором имеют место протечки.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав представителя ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля по доверенности Фоминых В.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Киселева В.Б. по доверенности Степанычева В.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене решения и подлежит оставлению без удовлетворения.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований Киселева В.Б. и Киселевой П.В., суд исходил из того, что материалами дела установлен факт протечек кровли над квартирой истцов, обязанность по устранению которых посредством текущего ремонта кровли до выполнения ее капитального ремонта лежит на ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом. В связи с неисполнением ответчиком указанной обязанности, с него в пользу истцов подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта повреждений, образовавшихся в результате залива квартиры истцов после ДД.ММ.ГГГГ в размере, установленном заключением по строительно-техническому исследованию ООО " ... " , а именно в сумме " ... руб." . Также в пользу истцов взыскана компенсация морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

С указанными выводами суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.1 ст.7 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

Соответственно, на ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля возлагается обязанность предоставить Киселеву В.Б. услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, безопасные для жизни, здоровья и имущества потребителя.

Судебная коллегия не соглашается с доводами апелляционной жалобы об отсутствии оснований для возложения на ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля обязанности по выполнению ремонта кровли в связи с наличием вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ , которым мэрия г. Ярославля обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ . произвести капитальный ремонт кровли дома "адрес" .

Решение от ДД.ММ.ГГГГ не изменяет правоотношения между Киселевым В.Б. и ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля, вытекающие из договора управления многоквартирным домом, и не освобождает ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля от исполнения обязанностей по содержанию и ремонту кровли, предусмотренных данным договором и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Ссылка в апелляционной жалобе на п. 2.3.7. указанных Правил не опровергает выводы суда по существу спора, поскольку положения указанного пункта предусматривают проведение в домах, намеченных к производству капитального ремонта, работ, обеспечивающих нормативные условия для проживания, которые, в свою очередь, предполагают отсутствие протечек в жилых помещениях (п. 4.6.1.1. Правил).

С учетом вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы о причинении ущерба истцам по вине мэрии г. Ярославля в связи с нарушением установленного срока капитального ремонта, об отсутствии вины ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля в причинении материального ущерба истцу не влияют на правильность выводов суда.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Таких обстоятельств по делу не установлено.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы о злоупотреблении истцами правом, выразившемся в создании препятствий ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля в исполнении решения от ДД.ММ.ГГГГ в части выполнения ремонта квартиры Киселева В.Б., не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку не опровергают вывод суда о том, что доказательств возможности устранить вновь возникшие повреждения в ходе исполнения решения от ДД.ММ.ГГГГ ., ответчиком не представлено.

Также судебная коллегия учитывает, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего извещения Киселева В.Б. о необходимости предоставить доступ в квартиру для выполнения ремонтных работ, отказа истца от согласования времени и порядка производства ремонта.

Доводы апелляционной жалобы о тождественности повреждений квартиры Киселева В.Б., зафиксированных в ДД.ММ.ГГГГ ., повреждениям, стоимость восстановительного ремонта которых является предметом исковых требований по настоящему делу, получили оценку в решении суда, с которой соглашается судебная коллегия.

Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.

В связи с изложенным, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Ярославля от 17 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г. Ярославля на указанное решение оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи