Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 12 августа 2014 г. по делу N 33-4741/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего Прокаевой Е.Д.,

судей Булгаковой М.В., Султанова Р.А.,

при секретаре Туремуратовой Ж.О.

рассмотрела 12 августа 2014 года в открытом судебном заседании в г. Оренбурге дело по апелляционной жалобе Ильичевой О.П. , Плотникова А.В. на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 мая 2014 года по иску товарищества собственников жилья "Форштадт" к Ильичевой О.П. , Плотникову А.В. , действующим в интересах ФИО3 и ФИО4 , о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д., объяснения ответчика Ильичевой О.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца ТСЖ "Форштадт" Павловой И.С. , дейстсующей на основании доверенности от (дата) года, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Форштадт" обратилось в суд с иском, указав, что ФИО3 , ФИО4 являются собственниками квартиры (адрес) Задолженность ответчиков по оплате за данное жилое помещение и по коммунальным платежам за период с (дата) года по (дата) года составляет *** рубль.

Просили суд взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также пени в сумме *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля.

В ходе судебного разбирательства, в связи с частичным погашением задолженности, истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере *** рублей за период с (дата) по (дата) года, пени в размере *** рублей, судебные расходы.

В судебном заседании представители истца ТСЖ "Форштадт" Камнева Н.А., Павлова И.С. исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО4 , ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Законные представители ответчиков Ильичева О.П. и Плотников А.В. исковые требования не признали.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 мая 2014 года исковые требования ТСЖ "Форштадт" удовлетворены. Суд взыскал с Ильичевой О.П. и Плотникова А.В., как законных представителей ФИО3 , в пользу ТСЖ "Форштадт" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рубля *** копейки, по *** рублей *** копеек с каждого, сумму пени в размере *** рублей *** копеек, по *** рублей *** копеек с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек, по *** рубль *** копеек с каждого. С Ильичевой О.П. и Плотникова А.В., как законных представителей ФИО4 , в пользу ТСЖ "Форштадт" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рубля *** копейки, по *** рублей *** копеек с каждого, сумму пени в размере *** рублей *** копеек, по *** рублей *** копеек с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек, по *** рубль *** копеек с каждого.

Не согласившись с решением суда, Ильичева О.П. и Плотников А.В. обратились с апелляционной жалобой, просили решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установив, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: (адрес) , а также то обстоятельство, что за собственниками квартиры числится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере *** рубля, суд первой инстанции, руководствуясь вышеизложенными нормами права, взыскал указанную сумму с законных представителей несовершеннолетних - Ильичевой О.П. и Плотникова А.В..

Судом был проверен представленный ответчиком расчет начисления и оплаты за коммунальные услуги, признан верным, соответствующим материалам дела и действующему законодательству.

Из представленного расчета и пояснений представителя истца следует, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производился ТСЖ в соответствии Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 октября 2012 года N766-п "О порядке расчета платы за коммунальные услуги по отоплению на территории Оренбургской области в 2012-2014годах" и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", один раз в год производят корректировку размеры платы за отопление. Ответчиками данные обстоятельства не опровергнуты. Возражая против иска, они ссылались на то, что истец не вправе в отсутствие договора с ресурсоснабжающей организацией предъявлять к ним требования, для расчета необходимы данные расчетов потребленной тепловой энергии по приборам учета за (дата) г..

Между тем, в материалах дела имеется договор теплоснабжения от (дата) и сообщение о фактическом потреблении тепловой энергии жилого дома по (адрес) за период с (дата) . по (дата) . и с (дата) . по (дата) ., предоставленное Оренбургскими тепловыми сетями (л.д. 75). Расчет задолженности, представленный истцом, выполнен с учетом указанных в сообщении объемов потребленной тепловой энергии.

Расчет ответчиков, содержащий меньшую сумму, подлежащую оплате, не может быть принят во внимание, поскольку они его не обосновали.

Доводы ответчиков о неправильном применении тарифа при исчислении платы за ремонт и содержание жилого дома, что должен применяться тариф (дата) рубля, выводы суда и представленный истцом расчет задолженности не опровергают, поскольку тариф в (дата) рубля на содержание и ремонт общего имущества применяется истцом с (дата) года, о чем указано в расчете, до указанного периода тариф составлял (дата) рубля. Протоколом N от (дата) общего собрания членов ТСЖ "Форштадт" утверждены обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов за 1 кв.м в размере (дата) рублей с правом управляющего вносить корректировки в план текущего и капитального ремонта до (дата) % от сумм расходов. Данный протокол не оспорен.

Ссылка в жалобе на то, что направляя в адрес жильцов квитанцию с указанием тарифа (дата) руб., истец заключил тем самым договор со стоимостью услуг в таком размере и поэтому не вправе изменять его, несостоятельны, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

Указание в решении суда, что постановление Правительства РФ от 27 августа 2012 года N857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утратило силу, не привело к вынесению неправильного решения.

По доводам апелляционной жалобы решение суда отмене не подлежит, поскольку они аналогичны заявлявшимся при обращении в суд. Эти доводы получили оценку в решении.

Доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

Находя решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не усматривает оснований к его отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ильичевой О.П. и Плотникова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи