Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 15 сентября 2014 г. по делу N 33-2464/2014

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Брик Г.С.,

судей Давыдовой Н.А., Тельных Г.А.,

при секретаре Кузовлевой К.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Щедриной Л.Н. на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 23 июня 2014 года, которым постановлено:

"Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" , выделив в собственность Щедриной Л.Н. следующие помещения: помещение N 1 в лит. А - кухню площадью 6 кв.м., помещение N 2 в лит. А - жилую комнату площадью 15,6 кв.м., помещение N 3 в лит. А - жилую комнату площадью 4,4 кв.м., пристройку лит. а площадью 19,7 кв.м., пристройку лит. а1 площадью 8,9 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай с погребом под ним лит. Г, кладовую-уборную лит. Г4.

Выделить в собственность Щедрина С.Н. следующие помещения: помещение N 7 в лит. А1 - жилую комнату площадью 7,0 кв.м., помещение N 8 в лит. А1 - жилую комнату площадью 12,9 кв.м., помещение N 2 в лит. А1 - коридор площадью 8,5 кв.м., погреб под лит. А1, а также хозяйственные постройки: часть сарая лит. Г1 с наружными размерами 4,15 м. х 3,52 м. и площадью застройки 14,6 кв.м., расположенную напротив выделяемой ему части жилого дома, 1/2 навеса лит. Г5.

Выделить в собственность Щедрина А.Н. следующие помещения: помещение N 1 в лит. А1 - прихожую площадью 13,2 кв.м., помещение N 9 в лит. А1 - жилую комнату площадью 11,3 кв.м., пристройку лит. а2 площадью 10,1 кв.м.

Выделить в собственность Щедрина И.Н. следующие помещения: помещение N 3 в лит. А2 - санузел площадью 4,1 кв.м., помещение N 4 в лит. А2 - жилую комнату площадью 9,2 кв.м., помещение N 5 в лит. А2 - кухню площадью 9,2 кв.м., помещение N 6 в лит. А2 - коридор площадью 4,3 кв.м., пристройку лит. а3 площадью 3,1 кв.м., газовое обеспечение в помещении N 5 в лит. А2 - кухни, водопровод и канализацию в лит. А2, а также хозяйственные постройки: часть сарая лит. Г1 с наружными размерами 4,15 м. х 3,68 м. и площадью застройки 15,3 кв.м., которая примыкает к выделяемой ему части жилого дома (лит. А2), 1/2 навеса лит. Г5, уборную лит. Г3 и сливную яму лит. II.

Прекратить право общей долевой собственности Щедриной Л.Н. , Щедрина С.Н. , Щедрина И.Н. , Щедрина А.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" .

Обязать Щедрина И.Н. выполнить заделку дверного проема между помещением N 2 в лит. А1 и помещением N 6 в лит. А2.

Обязать Щедрина С.Н. выполнить заделку дверного проема между помещением N 7 площадью 7,0 кв.м. и помещением N 9 площадью 11,3 кв.м. в лит. А1, заделку дверного проема между помещением N 1 площадью 13,2 кв.м. и помещением N 2 площадью 8,5 кв.м. в лит. А1, устройство дверного проема между помещением N 7 площадью 7,0 кв.м. и помещением N 8 площадью 12,9 кв.м. в лит. А1, устройство дверного проема между помещением N 7 площадью 7,0 кв.м. и помещением N 2 площадью 8,5 кв.м.в лит. А1.

Обязать Щедрина А.Н. выполнить заделку дверного проема между помещением N 8 площадью 12,9 кв.м. и помещением N 9 площадью 11,3 кв.м. в лит. А1, разборку перегородки между помещением N 10 площадью 4,6 кв.м. и помещением N 9 площадью 6,7 кв.м. в лит. А1.

Взыскать с Щедрина С.Н. в пользу Щедриной Л.Н. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемых помещений жилого дома стоимости идеальной доли в праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Щедрина И.Н. в пользу Щедриной Л.Н. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемых помещений жилого дома стоимости идеальной доли в праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Щедрина А.Н. в пользу Щедриной Л.Н. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемых помещений жилого дома стоимости идеальной доли в праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Щедрина И.Н. в пользу Щедриной Л.Н. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемых хозяйственных построек стоимости идеальной доли в праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Щедрина С.Н. в пользу Щедрина А.Н. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемых хозяйственных построек стоимости идеальной доли в праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Щедрина И.Н. в пользу Щедрина А.Н. денежную компенсацию за превышение стоимости выделяемых хозяйственных построек стоимости идеальной доли в праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Щедриной Л.Н. в пользу Щедрина И.Н. компенсацию за превышение стоимости работ по перепланировке жилого дома в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Щедриной Л.Н. в пользу Щедрина С.Н. компенсацию за превышение стоимости работ по перепланировке жилого дома в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Щедриной Л.Н. в пользу Щедрина А.Н. компенсацию за превышение стоимости работ по перепланировке жилого дома в размере "данные изъяты" руб.

Произвести зачет взаимных требований и окончательно взыскать с Щедрина С.Н. в пользу Щедриной Л.Н. денежную компенсацию в размере "данные изъяты" руб.; с Щедрина И.Н. в пользу Щедриной Л.Н. денежную компенсацию в размере "данные изъяты" руб.; с Щедрина А.Н. в пользу Щедриной Л.Н. денежную компенсацию в размере "данные изъяты" руб.; с Щедрина И.Н. в пользу Щедрина А.Н. денежную компенсацию в размере "данные изъяты" руб.; с Щедрина С.Н. в пользу Щедрина А.Н. денежную компенсацию в размере "данные изъяты" руб.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для внесения соответствующих изменений в кадастровый учёт".

Заслушав доклад судьи Давыдовой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Щедрина Л.Н. обратилась в суд с иском к Щедрину С.Н., Щедрину И.Н., Щедрину А.Н. о реальном разделе жилого дома.

Свои требования обосновывала тем, что ей на праве собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома и 1821/3401 доля земельного участка, расположенных по адресу: Липецкая "адрес" . Щедрину С.Н. принадлежит 3/10 доли указанного дома, Щедриным И.Н., А.Н. - по 3/20 доли жилого дома.

Поскольку соглашение о разделе жилого дома с ответчиками не достигнуто, просила выделить ей в счет принадлежащей доли обособленную часть жилого дома, состоящую из помещения N 1 в лит. А - кухни площадью 6 кв.м., помещения N 2 в лит. А - жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., помещения N 3 в лит. А - жилой комнаты площадью 4,4 кв.м., подсобных помещений в лит. а площадью 6,1 кв.м. и 13,6 кв.м., пристройки лит. а1 площадью 8,9 кв.м., крыльца, помещения N 1 в лит. А1 - прихожую площадью 13,2 кв.м., помещения N 2 в лит. А1 - коридор площадью 8,5 кв.м., пристройку лит. а2 площадью 7,5 кв.м., крыльца, сарая с погребом под ним лит. Г, кладовой-уборной лит. Г4, сливной ямы лит. II, прекратив право общей долевой собственности.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила разделить дом по второму варианту, представленному в экспертном заключении судебной строительно-технической экспертизы.

Щедрин С.Н. обратился в суд с иском к Щедрину И.Н., Щедрину А.Н., Щедриной Л.Н. о реальном разделе жилого дома, ссылаясь на то, что решением мирового судьи Липецкого районного судебного участка N 1 Липецкой области от 20 мая 2008 года в его собственность в счет причитающихся 15/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом выделены следующие помещения: комната N 8-а в лит. А1 площадью 18,7 кв.м., хозяйственные постройки: гараж лит. Г2.

05 марта 2013 года Шуленина О.Н. подарила ему 3/20 доли жилого дома. В настоящее время ему принадлежит 3/10 доли жилого дома.

С учетом уточненных требований и помимо ранее выделенных помещений и хозяйственных построек просил выделить ему в счет принадлежащей доли, прекратив право общей долевой собственности, часть жилого дома, состоящую из помещения N 8 в лит. А1 - жилой комнаты площадью 31,6 кв.м., помещения N 7 в лит. А1 - жилой комнаты площадью 7 кв.м., помещения N 9 в лит. А1 - жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., помещения N 10 в лит. А1 - коридора площадью 4,6 кв.м., а также хозяйственные постройки: навес лит. Г5, сарай лит. Г1.

Определением суда данные гражданские дела объединены в одно производство.

Щедрин А.Н. обратился в суд со встречным иском к Щедрину И.Н., Щедрину С.Н., Щедриной Л.Н. о реальной разделе жилого дома, просил выделить ему в счет принадлежащей доли, прекратив право общей долевой собственности, часть жилого дома, состоящую из помещения N 1 в лит. А1 - прихожей площадью 13,2 кв.м., помещения N 2 в лит. А1 - коридора площадью 8,5 кв.м., помещения N 5 в лит. А2 - кухни площадью 9,2 кв.м., помещения N 6 в лит. А2 - коридора площадью 4,3 кв.м., пристройку лит. а2.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе Щедрина Л.Н. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным без учета всех фактических обстоятельств по делу и представленных доказательств.

Выслушав объяснения истицы и её представителя, ответчиков Щедрина С.Н., Щедрина А.Н., обсудив доводы жалобы и проверив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как видно из материалов дела, Щедрина Л.Н. является собственником 2/5 долей жилого дома N "адрес" . 3/10 доли указанного дома принадлежит Щедрину С.Н., по 3/20 доли - Щедрину А.Н. и Щедрину И.Н.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 29 марта 2013 года, жилой дом состоит из двух изолированных помещений под N 1 и N 2.

Помещение N1 общей площадью 26 кв.м., жилой - 20 кв.м., подсобной - 6 кв.м. состоит из комнаты N 1 в лит. А - кухни площадью 6 кв.м., комнаты N 2 в лит. А - жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., комнаты N 3 в лит. А - жилой комнаты площадью 4,4 кв.м.

Помещение N 2 общей площадью 98,4 кв.м., жилой - 54,5 кв.м., подсобной - 43,9 кв.м. состоит из комнаты N 1 в лит. А1 - прихожей площадью 13,2 кв.м., комнаты N 2 в лит. А1 - коридора площадью 8,5 кв.м., комнаты N 3 в лит. А2 - санузла площадью 4,1 кв.м., комнаты N 4 в лит. А2 - жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., комнаты N 5 в лит. А2 - кухни площадью 9,2 кв.м., комнаты N 6 в лит. А2 - коридора площадью 4,3 кв.м., комнаты N 7 в лит. А1 - жилой комнаты площадью 7 кв.м., комнаты N 8 в лит. А1 - жилой комнаты площадью 31,6 кв.м., комнаты N 9 в лит. А1 - жилой комнаты площадью 6,7 к.м., комнаты N 10 в лит. А1 площадью 4,6 кв.м.

Также в состав жилого дома входят пристройки лит. а, состоящая из двух подсобных помещений площадью 13,6 кв.м. и 6,1 кв.м., лит. а1 площадью 8,9 кв.м., лит. а2 площадью 7,5 кв.м., лит а3 площадью 2,4 кв.м.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи Липецкого районного судебного участка N1 Липецкой области от 20 мая 2008 года в собственность Щедрина С.Н. выделено 15/100 долей указанного дома, состоящих из комнаты N 8-а в лит. А1, площадью 18,7 кв.м., а также хозяйственные постройки: гараж под лит. Г2. Щедрин С.Н. обязан произвести устройство дверного проема на месте оконного проема; расширение оконного проема; устройство перегородки; оборудовать отдельный очаг отопления.

На оставшиеся 85/100 долей жилого дома, принадлежащих ответчикам приходится Щедриной Л.Н. 40/100, Щедрину И.Н. - 15/100, Щедрину А.Н. - 15/100; Шулениной О.Н. - 15/100, приходятся помещения: комната N 1, площадью 6 кв.м. лит. А, комната N 2, площадью 15,6 кв.м. лит. А, комната N 3, площадью 4,4 кв.м. лит. А, комната N 1, площадью 13,2 кв.м. лит. А1, комната N 2, площадью 8,5 кв.м. лит. А1, комната N 7, площадью 7 кв.м. лит. А1, комната N 8, площадью 12,9 кв.м. Лит. А1, комната N 9, площадью 6,7 кв.м. лит. А1, комната N 10, площадью 4,6 кв.м. лит. А1, комната N 3, площадью 4,3 кв.м. лит. А2, комната N 4, площадью 4,1 кв.м. лит. А2, комната N 5, площадью 9,2 кв.м. лит. А2, комната N 6, площадью 9,2 кв.м. лит.А2 и хозяйственные постройки: погреб под лит. А1, сарай лит. Г, подвал под лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г4.

Уборная под лит. Г3 выделена в общее пользование.

Прекращено право общей долевой собственности истца Щедрина С.Н. и ответчиков Щедриной Л.Н., Щедрина И.Н., Щедрина А.Н., Шулениной О.Н.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанное решение имеет преюдициальное значение, а обстоятельства, установленные данным решением, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Из объяснений сторон следует, что соглашение о способе и условиях раздела спорного жилого дома между сторонами не достигнуто.

Для определения возможного раздела жилого дома по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлена возможность раздела дома. Экспертом предложены три технически возможных варианта раздела жилого дома и два технически возможных варианта раздела хозяйственных построек.

Действительная стоимость спорной части жилого дома составляет "данные изъяты" рублей, хозяйственных построек и сооружений без учета гаража лит. Г2, входящего в состав спорного домовладения, - "данные изъяты" рублей.

Доля Щедриной Л.Н. определена как 141/300, доли Щедрина С.Н., Щедрина А.Н., Щедрина И.Н. определены по 53/300.

Также экспертом определены денежная компенсация разницы между стоимостью выделяемыми долями и стоимостью идеальных долей, а также необходимые работы по переоборудованию для изоляции выделяемых частей дома по предложенным вариантам.

Исследовав варианты раздела жилого дома, суд пришел к правильному выводу о разделе дома по варианту N 3 заключения эксперта N N от 08 ноября 2013 года, выделив в собственность Щедриной Л.М. помещение N 1 в лит. А - кухню площадью 6 кв.м., помещение N 2 в лит. А - жилую комнату площадью 15,6 кв.м., помещение N 3 в лит. А - жилую комнату площадью 4,4 кв.м., пристройку лит. а площадью 19,7 кв.м., пристройку лит. а1 площадью 8,9 кв.м., что соответствует 25/100 идеальным долям, стоимостью "данные изъяты" руб.; в собственность Щедрина С.Н. выделить следующие помещения: помещение N 7 в лит. А1 - жилую комнату площадью 7,0 кв.м., помещение N 8 в лит. А1 - жилую комнату площадью 12,9 кв.м., помещение N 2 в лит. А1 - коридор площадью 8,5 кв.м., погреб под лит. А1, что соответствует 27/100 идеальным долям, стоимостью "данные изъяты" руб.; в собственность Щедрина А.Н. выделить следующие помещения: помещение N 1 в лит. А1 - прихожую площадью 13,2 кв.м., помещение N 9 в лит. А1 - жилую комнату площадью 11,3 кв.м., пристройку лит. а2 площадью 10,1 кв.м., что соответствует 23/100 идеальным долям, стоимостью "данные изъяты" руб.; в собственность Щедрина И.Н. выделить следующие помещения: помещение N 3 в лит. А2 - санузел площадью 4,1 кв.м., помещение N 4 в лит. А2 - жилую комнату площадью 9,2 кв.м., помещение N 5 в лит. А2 - кухню площадью 9,2 кв.м., помещение N 6 в лит. А2 - коридор площадью 4,3 кв.м., пристройку лит. а3 площадью 3,1 кв.м., газовое обеспечение в помещении N 5 в лит. А2 - кухне, водопровод и канализацию в лит. А2, что соответствует 25/100 идеальным долям, стоимостью "данные изъяты" руб.

Выбор конкретного варианта раздела жилого дома судом мотивирован, при этом указаны доводы не только в пользу этого варианта, но и мотивы, по которым судом опровергнут первый и второй варианты, предложенные экспертом, судом учтены фактически сложившийся порядок пользования домом, рациональность использования жилых помещений каждой стороной, трудоемкость и затраты по переоборудованию данных помещений, денежная компенсация разницы между стоимостью выделяемыми долями и стоимостью идеальных долей.

Обоснованным является решение и в части раздела хозяйственных построек и сооружений к ним по варианту раздела N 1.

Доводы жалобы о несогласии с вариантом раздела жилого дома и выделении сливной ямы Щедрину И.Н., не могут повлечь отмену решения суда, поскольку окончательный вариант раздела устанавливает суд с учетом всех обстоятельств по делу.

Судебная коллегия считает, что выводы суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, оснований для отмены либо изменения решения по доводам, содержащимся в жалобе, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 23 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Щедриной Л.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна: судья

секретарь