Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 июня 2014 г. по делу N 33-12894/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Смирнова Е.А., Морозовой Н.А.,

по докладу судьи Смирнова Е.А.

при секретаре Ткач И.И.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Суворкиной Л.Н. , Новиковой С.В. на решение Апшеронского районного суда Краснодарского края от 09 апреля 2014 года.

Выслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Суворкина Л.Н., Новикова С.В. обратились в суд с заявлением о возложении обязанности на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" снять с государственного кадастрового учета земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что Новикова С.В. является собственником квартиры N " ... " ; Суворкина Л.Н. является собственником квартиры N " ... " в доме N " ... " по ул. " ... " в г. Апшеронске.

При формировании межевого плана на земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Апшеронск, ул. " ... " , кадастровым инженером была выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером " ... " , который сформирован под одной из квартир многоквартирного жилого дома. Для дальнейшего формирования межевого плана для постановки земельного участка под многоквартирным жилым домом на государственный кадастровый учет необходимо снять с государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " , в связи с чем заявители обратились в суд и просили снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером " ... " , расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. " ... "

В судебном заседании суда первой инстанции Суворкина Л.Н., Новикова С.В., представитель заявителей Земляков А.В. поддержали заявленные требования, на их удовлетворении настаивали.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю по доверенности Булгакова Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - управления имущественных отношений Апшеронского района по доверенности Тельнов Д.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Обжалуемым решением Апшеронского районного суда Краснодарского края от 09 апреля 2014 года заявление Суворкиной Л.Н., Новиковой С.В. удовлетворено; на ФГБУ "Земельная кадастровая палата" возложена обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " , расположенного по адресу: г. Апшеронск, ул. " ... " .

В апелляционной жалобе Суворкина Л.Н., Новикова С.В. ставили вопрос об изменении решения суда в части возложения обязанности на ФГБУ "Земельная кадастровая палата" исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " , расположенного по адресу: г. Апшеронск, ул. " ... " , поскольку заявители требований об этом не заявляли, в связи с чем суд в нарушение процессуального законодательства вышел за пределы заявленных требований Суворкиной Л.Н. и Новиковой С.В.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Новикову С.В. и ее представителя Землякова А.В., настаивавших на удовлетворении жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Новиковой С.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 24.10.2005 г. на праве собственности принадлежит квартира N " ... " общей площадью 28,01 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. " ... " , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2005 г. " ... " .

Суворкиной Л.Н. на основании договора купли-продажи недвижимости от 24.09.2013 г. на праве собственности принадлежит квартира N " ... " общей площадью 31,4 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. " ... " , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2013 г. " ... " .

Как следует из уведомления от 20.03.2014 г. N " ... " , сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 311 кв.м., с кадастровым номером " ... " , расположенный по адресу: г. Апшеронск, ул. " ... " в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из заключений кадастровых инженеров " Ф.И.О. "13 , " Ф.И.О. "14 следует, что при формировании межевого плана на земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Апшеронск, ул. " ... " , была выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером " ... " , с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Апшеронск, ул. " ... " , сформированный под одной из квартир вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером " ... " состоит на кадастровом учете с достаточной точностью определения. Для дальнейшего формирования межевого плана для постановки земельного участка под жилым домом на государственный кадастровый учет необходимо снять с государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " .

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 25 указанного закона, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Указанная норма закрепляет гарантии от произвольного изменения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем в силу закона публичный характер, и одновременно защищает права собственников и владельцев объектов недвижимости, учтенных в данном кадастре.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не может не согласиться с выводом суда первой инстанции о необходимости удовлетворения заявления Суворкиной Л.Н. и Новиковой С.В.

Вместе с тем судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о выходе суда первой инстанции за пределы заявленного заявителями требования в части возложения обязанности на ФГБУ "Земельная кадастровая палата" исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " .

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае федеральным законом не предусмотрено право суда выйти за пределы заявленных требований.

Требований об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " заявителями не заявлялось.

Как следует из материалов дела, заявители просили суд возложить обязанность на ФГБУ "Земельная кадастровая палата" снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером " ... " , расположенный по адресу: г. Апшеронск, ул. " ... " .

Поскольку данное требование заявителями не изменялось, у суда в соответствии с действующим законодательством не имелось оснований для выхода за пределы заявленного требования и возложении обязанности на ФГБУ "Земельная кадастровая палата" исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " .

Данное обстоятельство не влечет отмену решения суда первой инстанции, а является основанием для его изменения в части возложения соответствующей обязанности на ФГБУ "Земельная кадастровая палата".

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Суворкиной Л.Н. , Новиковой С.В. удовлетворить.

Решение Апшеронского районного суда Краснодарского края от 09 апреля 2014 года изменить. Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:

Заявление Суворкиной Л.Н. , Новиковой С.В. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Обязать ФГБУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером " ... " , расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Апшеронск, ул. " ... " .

Председательствующий

Судьи