Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 августа 2014 г. по делу N 33-17510/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей Рудь М.Ю., Шелудько В.В.,

по докладу судьи Рудь М.Ю.,

при секретаре Мотько Д.Ю.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Стаценко А.П. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 15 мая 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Стаценко А.П. обратился в суд с исковым заявлением к ЮФ ФГУП "Госземкадастрсъемка" ВИСХАГИ, филиалу ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю", ИФНС России по Темрюкскому району об установлении кадастровой стоимости, принадлежащих ему на праве собственности земельных участков и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 3344 кв.м. по адресу: " адрес обезличен " с кадастровым номером " номер обезличен " и земельного участка площадью 40101 кв.м. по адресу: " адрес обезличен " , с кадастровым номером " номер обезличен " , категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием "для эксплуатации оздоровительного центра и организации отдыха детей", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26 октября 2011 года. При проведении работ по государственной оценке земель в 2011году использован неверный удельный показатель кадастровой стоимости, что повлекло увеличение стоимости земельных участков в четыре раза и увеличение земельного налога. Просил суд установить удельный показатель кадастровой стоимости для земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен " , в соответствии с видом разрешенного использования "земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения". Так же просил суд установить кадастровую стоимости земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 3344 кв.м. в размере 1380369,76 руб. и земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 40101 кв.м. в размере 16553291,79 руб. с 01 января 2011 года.; обязать ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" внести изменения в Государственный кадастр недвижимости применительно к вышеуказанным земельным участкам.

Решением Темрюкского районного суда от 15 мая 2014 года в удовлетворении иска Стаценко А.П. к ЮФ ФГУП "Госземкадастрсъемка" ВИСХАГИ, филиалу ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" об установлении кадастровой стоимости, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости - отказано.

В апелляционной жалобе Стаценко А.П. просит отменить решение Темрюкского районного суда от 15 мая 2014 года в связи с тем, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу, представление без удовлетворения.

Судом первой инстанции установлено, что Стаценко А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3 344 кв.м., с кадастровым номером " номер обезличен " и земельный участок, площадью 40 101 кв.м., с кадастровым номером " номер обезличен " с видом разрешенного использования "для эксплуатации оздоровительного центра и организации отдыха детей", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права " номер обезличен " и " номер обезличен " (л.д. 6-7).

Согласно кадастровым паспортам на земельные участки от 24 августа 2011 года, стоимость земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " составляет 4 120 242,72 рубля, а стоимость земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " - 49 409 645,13 рублей (л.д. 13-17).

Кроме того, согласно кадастровым паспортам земельных участков от 14 марта 2014 года кадастровая стоимость указанных земельных участков стала: 5 236 336,16 рублей и 62 793 754,89 рублей соответственно (л.д. 8-12).

Полагая, что кадастровая стоимость земельных участков завышена, истец обратился с заявлением в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для получения разъяснений и внесения изменений в сведения о стоимости земельных участков.

Письмом от 14 марта 2014 года " номер обезличен " ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю истцу отказано во внесении изменений в кадастровую стоимость земельных участков по тем основаниям, что определение кадастровой стоимости данных участков выполнено в соответствии с действующим законодательством и технических и кадастровых ошибок не обнаружено (л.д. 18-19).

При рассмотрении дела судом первой инстанции исследованы документы о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен " с категорией земель "земли населённых пунктов" и видом разрешенного использования "для эксплуатации оздоровительного центра и организации отдыха детей", образованные путём раздела единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен " (в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен " входили два обособленных участка с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен " ).

Из представленных материалов следует, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен " определена органом кадастрового учета 24августа 2011 года согласно пункта 2.1.17 "Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года N 222 "Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (далее ? Методические указания), в размере 49 409 645,13 руб. и 4 120 242,72 руб. с применением удельного показателя кадастровой стоимости исходного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " равного 1 232,13 руб./кв.м. утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05 февраля 2010 года N 58 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края".

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000 года N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель", в 2011 году департаментом имущественных отношений Краснодарского края были организованы и проведены работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Краснодарского края. Результаты указанных работ утверждены приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2011 года N 1756 "Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края" (далее - Приказ N 1756).

Согласно пунктам 2.4 и 2.1.17 Методических указаний органом кадастрового учета 30 марта 2012 года, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен " была приведена в соответствие с результатами государственной кадастровой оценки, утвержденными Приказом " номер обезличен " с применением УПКС исходных земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен " , входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен " , соответствующего видам разрешенного использования, указанным в пункте 1.2.7. Приказа N 39, утвержденного Приказом " номер обезличен " (приложение 2 данного приказа).

При этом земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " снят с ГКУ 07 ноября 2011 года в связи с регистрацией права, образованных из него путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " , " номер обезличен " , и утвержден Приказом " номер обезличен " .

Согласно ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган, в установленном настоящим Законом о кадастре порядке, документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, с учетом представленных документов, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что определение кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен " выполнено в полном соответствии с действующим законодательством и, следовательно, каких-либо технических и кадастровых ошибок допущено не было.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно, нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном применении п. 1.7 Методических рекомендаций не может быть принят судебной коллегий во внимание, поскольку в указанном пункте закреплены смешанные виды использования земельных участков, в том числе для строительства офисных и административных зданий здравоохранения, что соответствует целевому назначению земельного участка заявителя - "для эксплуатации оздоровительного центра и отдыха детей".

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда от 15 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: