Определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 12 января 2011 г. по делу N 33-136/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Гилевой М.Б. Судей Кузнецовой ГКО., Нечаевой НА При секретаре Кармановой Ж.П.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 12.01.2011 года в г.Перми гражданское дело по частной жалобе администрации Чернушинского городского поселения на определение Чернушинского районного суда Пермского края от 03.12.2010 года, которым постановлено:

Заявление Копытовой Н.Б. удовлетворить.

Способ исполнения решения Чернушинского районного суда Пермского края от Об мая 2010 года о наложении на Администрацию Чернушинского городского поселения Пермского края обязанностей по предоставлению Копытовой Н.Б. и членам ее семьи по договору социального найма в черте Чернушинского городского поселения (г. Чернушка) Пермского края благоустроенного жилого помещения, применительно к условиям Чернушинского городского поселения (г. Чернушка) Пермского края, жилой площадью не менее 53 кв. м., состоящего не менее чем из двух комнат, отвечающего установленным требованиям изменить. Обязать Администрацию Чернушинского городского поселения Пермского края предоставить Копытовой Н.Б. и членам ее семьи денежные средства в сумме 1 518 980 рублей для приобретения благоустроенного жилого помещения в черте Чернушинского городского поселения Пермского края.

Заявление Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края о изменении способа исполнения вышеуказанного решения Чернушинского районного суда Пермского края оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., пояснения Копытовой Н.Б., представителя Копытовой Н.Б. на основании доверенности К. , просивших оставить частную жалобу без удовлетворения, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 06 мая 2010 года на Администрацию Чернушинского городского поселения Пермского края возложена обязанность предоставить Черемных (Копытовой) Н.Б. и членам ее семьи Черемных А.В., Черемных К.О. , Черемных А.О., Копытовой А.В. по договору социального найма в черте Чернушинского городского поселения (г. Чернушка) Пермского края благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям Чернушинского городского поселения (г. Чернушка ) Пермского края, жилой площадью не менее 53 кв. м., состоящее не менее чем из 2-х комнат, отвечающее установленным требованиям. На основании указанного решения, вступившего в законную силу, выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.

Копытова Н.Б. обратилась в суд с заявлением об изменении способа исполнения указанного судебного решения, о взыскании с Администрации Чернушинского городского поселения денежной суммы в размере 1.518.980 руб. для приобретения благоустроенного жилого помещения, соответствующего указанному в судебном решении. Заявление обосновывала тем, что ответчик не имеет возможности исполнить судебное решение из-за отсутствия в муниципальной собственности жилого помещения, соответствующего указанному в судебном решении. Размер суммы обосновывала тем, что средняя стоимость 1 кв. м. благоустроенного жилья в г. Чернушка составляет на июнь месяц 2010 года 28.660 руб., т. е. стоимость жилого помещения площадью не менее 53 кв. м. составляет 1.518.980 руб. Представила проект договора купли-продажи 3-х комнатной благоустроенной квартиры площадью 51,2 кв. м. по адресу **** , стоимостью 1.600.000 руб.

Администрация Чернушинского городского поселения так же обратилась с заявлением об изменении способа исполнения решения в виде предоставления истцу 2-х жилых помещений, расположенных по адресу **** (2-х комнатная квартира жилой площадью 39,1 кв. м.) **** (жилой дом с хозяйственными постройками и баней). Заявление обосновывала тем, что иными жилыми помещениями не располагает.

В судебном заседании Копытова Н.Б. на удовлетворении своего заявления настаивала, с заявлением Администрации не огласилась.

Представители ответчика с заявлением Копытовой Н. Б. не согласились, на своих требованиях настаивали.

Третье лицо Черемных А.В. заявление Копытовой Н.Б. поддержал, Черемных К.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором требования своей матери Копытовой Н.Б. поддержала.

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого просит администрация Чернушинского городского поселения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В частной жалобе указывает, что располагает возможностью предоставить Копытовой Н.Б. жилые помещения, соответствующие требованиям законодательства РФ. Индивидуальный жилой дом по **** пригоден для постоянного проживания, частично благоустроен; квартира по **** относится к маневренному фонду, предоставлена для временного проживания гражданам, не имеющим иного жилого помещения. Указанные жилые помещения по степени благоустройства соответствуют требованиям, установленные постановлением главы Чернушинского муниципального района N 282 от 01.04.2008 года для жилых помещений, расположенных на территории Чернушинского муниципального района.

Администрация Чернушинского городского поселения не согласна с определенным судом размером стоимости 1 кв.метра жилого помещения, полагая его завышенным. Утверждает, что средняя стоимость одного квадратного метра общей площади благоустроенного жилого помещения в г.Чернушка составляет 15.000 рублей без учета ремонта, так как наниматели и собственники жилых помещений производят ремонт своими силами и за свои денежные средства.

Обращает внимание, что Копытовой Н.Б. и членам его семьи предоставлено для временного проживания иное жилое помещения, в 2001 году выделены денежные средства в размере 20.000 рублей для приобретения иного жилого помещения. Копытова Н.Б. попыток для улучшения жилищных условий не предприняла, денежные средства израсходовала не по назначению.

Ссылаясь на отсутствие денежных средств, полагает, что изменение способа исполнения решения путем взыскания денежных средств объективно не влияет на срок исполнения судебного решения.

Копытовой Н.Б. представлены возражения на частную жалобу, в которых содержится просьба об оставлении определения суда без изменения.

Обсудив доводы частной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других заслуживающих внимания обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Удовлетворяя заявление Копытовой Н.Б. об изменении порядка и способа исполнения решения, суд исходил из того, что решение суда не исполняется в течение длительного времени.

Судом обоснованно принято во внимание, что администрацией Чернушинского городского поселения не предпринимаются действия к исполнению судебного решения, истцу не было предложено жилое помещение, соответствующее критериям, определенным решением суда от 06.05.2010 года.

Доводам ответчика, предложившего Копытовой Н.Б. во исполнение решения суда жилые помещения по ул. **** и по ул. **** , судом дана верная оценка. Суд правильно указал, что предлагаемые истцу жилые помещения по степени благоустройства не соответствуют условиям, определенным решением суда. Кроме того, жилое помещение по ул. **** относится к маневренному фонду, предоставлено для проживания иным лицам. Доводами частной жалобы администрации Чернушинского городского поселения выводы суда не опровергаются, о незаконности определения суда не свидетельствуют.

Соглашаясь с определением суда первой инстанции, судебная коллегия учитывает, что длительное исполнение решение суда о предоставлении истице, не имеющей жилого помещения на праве собственности либо на условиях найма, жилого помещения на основании судебного решения, нарушает права заявителя.

Иных доводов, влекущих необходимость отмены определения суда, частная жалоба администрации Чернушинского городского поселения не содержит.

С учетом изложенного, доводы частной жалобы судебная коллегия находит не убедительными, они не основаны на доказательствах, выводов суда не опровергают, поэтому удовлетворению жалоба не подлежит и не влечет отмену определения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства.

В то же время судебная коллегия считает необходимым изменить определение суда в части размера компенсации, установленной судом.

Размер компенсации, подлежащей к выплате Копытовой Н.Б., определен судом исходя из средней расчетной стоимости 1 кв.м общей площади жилья на июнь 2010 года в городе Чернушка.

Судом отвергнуты доказательства о рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья, представленные со стороны администрации Чернушинского городского поселения, и приняты во внимание доказательства, представленные заявителем.

При этом суд сослался на стоимость 1 квадратного метра жилой площади в центральном районе г.Чернушка, на намерения истца приобрести жилое помещение в доме по ул. **** ; расположенном в центре города.

С указанным выводом согласиться нельзя, поскольку решение суда от 06.05.2010 года не возлагает на ответчика обязанность по предоставлению Копытовой Н.Б. жилого помещения в центре города Чернушка.

При том положении, что администрации Чернушинского городского поселения обязана предоставить Копытовой Н.Б. и членам ее семьи жилое помещение в черте Чернушинского городского поселения, стоимость 1 квадратного метра подлежит определению исходя из стоимости благоустроенного жилья в городе Чернушка вне зависимости от места расположения жилого помещения.

Материалы дела содержат справку агентства недвижимости " *** " от 9 сентября 2010 года, согласно которой стоимость 1 квадратного метра благоустроенного жилого помещения с ремонтом с июня по сентябрь 2010 года в различных района города Чернушка составляет 22.000, 21.000 и 18.000 рублей. Следовательно, средняя расчетная стоимость 1 кв.м общей площади жилья составляет 20.333 руб. (22.000 + 21.000 + 18.000 = 61.000: 3), взысканию с администрации Чернушинского городского поселения подлежит 1.077.649 руб. (20.333 руб. х 53).

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Чернушинского районного суда Пермского края от 03.12.2010 года изменить, изложив резолютивную часть определения в следующей редакции:

Изменить способ исполнения решения Чернушинского районного суда Пермского края от 06.05.2010 года, взыскав с администрации Чернушинского городского поселения Пермского края в пользу Копытовой Н.Б. сумму в размере 1.077.649 (один миллион семьдесят семь тысяч шестьсот сорок девять) рублей 00 копеек для приобретения отдельного благоустроенного жилого помещения на состав семьи из пяти человек.

В остальной части определение Чернушинского районного суда Пермского края от 03.12.2010 года оставить без изменения, частную жалобу администрации Чернушинского городского поселения Пермского края без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: