Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 17 марта 2014 г. по делу N 33-1874

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего: Кузнецовой Г.Ю. Судей Мехоношиной Д.В., Пьянкова Д.А. При секретаре Кармановой Ж.П.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 17.03.2014 года в г.Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Газизовой А.Г. на решение Кировского районного суда г.Перми от 21.11.2013 года, которым постановлено:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья "Наш дом" солидарно с Газизова Р.Ф. , Газизовой А.Г. , Газизова А.Р. задолженность в сумме ** руб. ** коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2010 года по 30 июня 2012 года.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья "Наш дом" в возмещение госпошлины с Газизова Р.Ф. , Газизовой А.Г. , Газизова А.Р. по ** руб. ** коп. с каждого.

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Наш дом" обратилось в Кировский райсуд г. Перми с иском к Газизову Р.Ф., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г. , дата рождения, Газизову А.Р. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 80.047 руб. 17 коп. за период с 01.06.2010 года по 30.06.2012 года.

Заявленные требования истец обосновывал тем, что Газизов Р.Ф. является нанимателем квартиры N ** в доме N ** по ул. **** , управление которым осуществляет ТСЖ "Наш дом". Обязанность по оплате коммунальных услуг наниматель и члены его семьи не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном истцом размере.

Судом в качестве соответчика привлечена Газизова А.Г.

В судебном заседании представитель ТСЖ "Наш дом" на иске настаивал. Газизова А.Г., Газизов Р.Ф. иск не признали, Газизов А.Р. участие в судебном заседании не принимал.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит Газизова А.Г., ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В апелляционной жалобе указывает, что начисление оплаты за отопление и на подогрев воды производится истцом неверно. Судом не были исследованы доводы Газизовых о необоснованном завышении количества потребленного ответчиками тепловой энергии в виде отопления; доказательства, позволяющие определить объем потребленного ими коммунального ресурса, не истребованы. Кроме того, в период с 01.06.2010 года по 30.06.2012 года истцом необоснованно включены в оплату дополнительные суммы в виде НДС на подогрев воды в части ГВС и отопления в размере 18%. Считает необходимым уменьшить сумму, взысканную судом, на 18% НДС в общем размере на 6.662 руб. 24 коп.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о явке извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки судебной коллегии не представили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах изложенных в жалобе доводов, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения судебного акта.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, истец ТСЖ "Наш дом" осуществляет управление домом по адресу **** .

Нанимателем квартиры N ** , расположенной по адресу: **** , является Газизов Р.Ф., также в жилом помещении зарегистрированы Газизов А.Р. и Г. , 2001 года рождения, родителями которой являются Газизов Р.Ф. и Газизова А.Г.

За ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 года по 30 июня 2012 года в размере ** руб. ** коп.

В связи с тем, что ответчики не выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования ТСЖ "Наш дом" о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных выше норм следует, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и несогласие с размером ежемесячных начислений не освобождает нанимателей жилых помещений от их оплаты. Вместе с тем, они вправе требовать изменения размера платы в порядке, установленном законом.

Как следует из материалов дела, Газизовы в ТСЖ "Наш дом" по поводу начисления оплаты за коммунальные услуги, в том числе за отопление и подогрев воды, не обращались. Требований о признании незаконным расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками заявлено не было; документов, опровергающих сумму исковых требований, в суд первой инстанции либо в суд апелляционной инстанции ни один из ответчиков не представил.

Таким образом, вопросы изменения размера оплаты за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения не являются предметом исковых требований по настоящему делу.

При таких обстоятельствах не имеется основания для снижения суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Иных правовых доводов, опровергающих выводы суда, в том числе, в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Газизовой А.Г. на решение Кировского районного суда г.Перми от 21.11.2013 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: