Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 07 апреля 2014 г. по делу N 33-2839

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего: Варовой Л.Н., судей: Кириенко Е.В., Панковой Т.В., при секретаре Цыганковой Е.С.,

рассмотрев 07 апреля 2014 года в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по апелляционной жалобе администрации города Перми на решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 15 января 2014 года, которым постановлено: исковые требования прокурора Мотовилихинского района удовлетворить. Признать Ермакову В.Ф. и Ермакова С.В. приобретшими право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: **** Обязать МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение с Ермаковой В.Ф. , Ермаковым С.В. . В удовлетворении встречных исковых требований администрации города Перми к Ермаковой В.Ф. , Ермакову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - отказать.

Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., прокурора Кузнецовой С.Н., пояснения Ермаковой В.Ф., Ермакова С.В., возражавших против доводов апелляционной жалобы и просивших оставить решение суда без изменения, представителя МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" -Воробьева А.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Мотовилихинского района обратился в суд с иском в интересах Ермаковой В.Ф. , Ермакова С.В. к Муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал на то, что Ермакова В.Ф. в августе 2005 года была принята на должность кладовщика в ФГБОУ СПО "Пермский политехнический колледж имени Н.Г.Славянова". В период работы в колледже Ермаковой В.Ф. была предоставлена комната N ** в общежитии по адресу: **** . В указанном помещении как Ермакова В.Ф., так и вселенный в качестве члена семьи ее сын - Ермаков С.В. до настоящего времени остаются проживающими в вышеуказанном жилом помещении. Вселение в комнату общежития было произведено с разрешения собственника, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допущено, Ермаковы регулярно оплачивали коммунальные услуги. На момент передачи общежития из оперативного управления государственного учреждения в муниципальную собственность Ермаковы не утратили право пользования жилым помещением, между тем на обращение о заключении договора социального найма в МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми", был получен отказ в связи с отсутствием у них письменного договора найма помещения в специализированном жилищном фонде. Просит признать Ермакову В.Ф., Ермакова С.В. приобретшими право бессрочного пользования жилым помещением N ** по ул. **** . Обязать МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение с Ермаковой В.Ф. и Ермаковым С.В.

Администрацией города Перми заявлены встречные исковые требования к Ермаковой В.Ф., Ермакову С.В. о признании утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указано на то, что поскольку Ермакова В.Ф. не является работником колледжа, уволена по собственному желанию, соответственно оснований для проживания в комнате общежития не имеется. Договор найма от 1 июня 2011 года носил срочный характер, истекал 31 декабря 2011 года, таким образом, основания для заключения указанного договора найма жилого помещения отсутствовали. Ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят, зарегистрированы по другим адресам, в связи с чем считают, что обеспеченность жильем имеется.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель администрации города Перми, указывая на то, что поскольку Ермакова В.Ф. не является работником ГБОУ СПО "Пермский политехнический колледж имени Н.Г.Славянова", в оперативном управлении которого находилось общежитие по ул. **** , уволена по собственному желанию 31.08.2010, соответственно оснований для проживания в общежитии нет. Договор найма жилого помещения N ** по ул. **** от 01.01.2012г. носил срочный характер, срок истекал 30.12.2012 и следовательно, на момент передачи общежития по ул. **** в муниципальную собственность основания для заключения договора социального найма отсутствовали. Законные основания для предоставления жилого помещения N ** по ул. **** по договору социального найма Ермаковой В.Ф. на момент передачи общежития в муниципальную собственность отсутствуют. На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения Ермакова В.Ф. и Ермаков С.В. не состоят. Просит отменить решение Мотовилихинского районного суда города Перми от 15.01.2014 и принять по делу новое решение.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Мотовилихинского района г.Перми просит решение суда оставить без изменения.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что комната ** в доме ** по ул. **** передана в муниципальную собственность в составе здания общежития на основании распоряжения Правительства Пермского края от 28 января 2013 года "О передаче имущества в муниципальную собственность", распоряжения начальника Департамента имущественных отношения администрации г.Перми от 6 марта 2013 года "О приеме в муниципальную собственность здания общежития по ул. **** ". Переход права собственности был осуществлен на основании акта приема-передачи от 13 февраля 2013 года, согласно которому ГБОУ СПО "Пермский политехнический колледж имени Н.Г.Славянова" передало принадлежавший на праве оперативного управления данный объект в ведение Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края. В этот же день указанная часть здания на основании акта приема-передачи, утвержденного заместителем министра по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края передана в собственность муниципального образования "город Пермь". В связи с трудовыми отношениями с ГБОУ СПО "Пермский политехнический колледж" Ермаковой В.Ф. в 2006 году- по договору социального найма была предоставлена комната N ** в общежитии по адресу: **** площадью 32,2 кв.м. В договор социального найма в качестве члена семьи был включен сын Ермаковой В.Ф. - Ермаков С.В.

Удовлетворяя требования прокурора Мотовилихинского района г.Перми и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено в связи с работой Ермаковой В.Ф. в колледже, который вправе был распоряжаться вопросами предоставления жилья, истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение. Спорное жилое помещение является единственным местом их жительства.

Указанные выводы суда правомерны, они основаны на верном применении норм материального права и установленных судом обстоятельствах дела. Судом при разрешении спора были верно применены нормы материального права.

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что Ермакова В.Ф. не является работником ГБОУ СПО "Пермский политехнический колледж имени Н.Г.Славянова", в оперативном управлении которого находилось общежитие по ул. **** , уволена по собственному желанию 31.08.2010, соответственно оснований для проживания в общежитии нет.

Судом первой инстанции было установлено и не оспаривалось ответчиками, что Ермаковой В.Ф. общежитие было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. То обстоятельство, что трудовые отношения с ней прекращены не может свидетельствовать об отсутствии оснований для проживания.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, пенсионеры по старости (ч.2 п.2).

Установлено, что Ермакова В.Ф. является пенсионером по старости, в связи с чем не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения. Передача общежития в муниципальную собственность, не может ухудшать положение проживающих в нем граждан, для которых указанное жилое помещение является единственным местом жительства.

Не состоятельны и доводы жалобы о том, что договор найма жилого помещения N ** по ул. **** от 01.01.2012г. носил срочный характер, срок истекал 30.12.2012 и следовательно, на момент передачи общежития по ул. **** в муниципальную собственность основания для заключения договора социального найма отсутствовали.

Установлено, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность, ФГБОУ СПО "Пермский политехнический колледж имени Н.Г.Славянова", в оперативном управлении которого находилось здание общежития, договор найма специализированного жилого помещения с Ермаковой В.Ф. не был расторгнут. Как пояснил представитель 3-го лица, что колледж признавал за Ермаковой В.Ф. право пользования спорным жилым помещением.

Довод о том, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении на выводы суда и законность принятого решения повлиять не может.

Судом было установлено, что спорное жилое помещение для истцов является местом постоянного жительства, вселены они были в спорное помещение в установленном законом порядке владельцем общежития, на имя Ермаковой В.Ф. был открыт лицевой счет, они оплачивают коммунальные услуги и несут бремя содержания жилья. По спорному адресу была произведена временная регистрация Ермаковой В.Ф., в частности на срок с 21 августа 2007 года по 1 августа 2008 года, с 28 мая 2009 года по 25 мая 2010 года, с 29 июня 2010 года по 1 октября 2010 года, что подтверждается свидетельствами за NN 2096 от 1 августа 2007 года, 1601 от 28 мая 2009 года, 1728 от 29 июня 2010 года.

Из материалов дела следует и стороной ответчика не оспорено, что квартиры N ** по адресу: **** , где зарегистрирован истец в настоящее время не существует, отсутствует в техническом паспорте жилого помещения, что подтверждается материалами дела и сообщением администрации города Перми. Ермаков С.В. прописан в общежитии без указания номера комнаты. Доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчиков имеется на праве собственности, либо по договору социального найма другие жилые помещения, стороной ответчика не представлено.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что нормы жилищного законодательства не предусматривают возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. В связи с тем, что Ермаков С.В. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей матери Ермаковой В.Ф., он также как и она, приобрел право пользования указанным помещением.

Приобретя право пользования спорным жилым помещением, истцы имеют право на заключение договора социального найма с МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" г.Перми в соответствии с требованиями ст.ст.60-64 ЖК РФ.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, влекущих отмену решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ судом допущено не было.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 15 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Перми - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: