Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-3115

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А., судей Стрельцова А.С., Сергеева В.А. при секретаре Кирьяновой О.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 16 апреля 2014 года дело по апелляционной жалобе администрации г. Перми на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 20 января 2014 года, которым постановлено: Обязать Муниципальное образование "Город Пермь" в лице Администрации г. Перми предоставить В. , Вольвач В.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми, отвечающее всем установленным требованиям, общей площадью не менее 41,5 кв.м.

В иске прокурору Дзержинского района г. Перми в интересах В. , Вольвач В.В. к Администрации Дзержинского района г. Перми об обязании предоставить жилое помещение отказать.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Сергеева В.А., пояснения прокурора Левыкиной Л.Л. возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Дзержинского района г. Перми в интересах В., В.В. обратился в суд с исковым заявлением о возложении обязанностей на Муниципальное образование "Город Пермь" в лице Администрации г. Перми, Администрацию Дзержинского района г. Перми предоставить указанным лицам на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах г. Перми, отвечающее всем установленным требованиям, общей площадью не менее 41,5 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: **** . Согласно акту межведомственной комиссии N ** от 01.04.1998 года вышеуказанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания.

Судом постановлено приведенное выше решение. Ответчик Муниципальное образование "Город Пермь" в лице Администрации г. Перми в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части обязания ответчика предоставить истцам жилое помещение. Указали, что расселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, реализуется по ведомственной целевой программе "Переселение граждан г.Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2014 годы". Спорный дом не вошел в муниципальную адресную Программу по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий г.Перми на 2011-2015 годы, поэтому в иске следовало отказать.

Прокурор в судебном заседании апелляционной инстанции решение суда первой инстанции поддержал.

Истцы, ответчики, их представители в суд не явились извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч.ч.1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что В., на основании договора социального найма жилого помещения N ** от 31.05.2013 года, является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире, площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: **** , в состав членов семьи нанимателя включен Вольвач В.В.

Согласно справке МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми" от 26.03.2013 года, на регистрационном учете по адресу: **** состоят Вольвач Т.Д. и В.В.

Решением Дзержинского районного суда г.Перми от 06.05.2005 года В. признана недееспособной. Постановлением Администрации Дзержинского района г.Перми N ** от 23.06.2005 года Вольвач В.В. назначен опекуном Вольвач Т.Д.

Из акта обследования жилого дома по адресу: **** на предмет пригодности постоянного проживания, утвержденного постановлением Администрации Дзержинского района г.Перми от 01.04.1998 года N ** , следует, что жилой дом является деревянным, построен в 1937 году, имеет износ 65%, здание не оборудовано централизованными системами водоснабжения и канализации, воду носят из колодца, вода не соответствует требованиям СанПиН по химическим показателям. Туалет выгребной, нечистоты вывозятся нерегулярно, присутствует запах канализации. Потолки, стены, перекрытия имеют поражения гнилью, деформацию и промерзание, шиферная кровля имеет сколы и протечки, оконные и дверные заполнения ветхие. На основании вышеизложенного, комиссия пришла к заключению признать дом N ** по ул. **** непригодными для постоянного проживания.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что дом N ** по ул. **** в установленном порядке признан непригодным для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит, что является основанием для предоставлении истцам другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. Возлагая на администрацию города Перми обязанность предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 41,5 кв.м. Обязанность по предоставлению жилого помещения возложена судом на администрацию города Перми, поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, является муниципальной собственностью, предоставлено по договору социального найма.

Выводы суда являются правильными, основаны на верном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, соответствуют требованиям закона. Тот факт, что дом по ул. **** не включен в какую-либо муниципальную программу, не освобождает ответчика от обязанности исполнять положения Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности расселения истцов из дома признанного непригодным для проживания. Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и отмену решения не влекут т.к. основаны на ином толковании закона. Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу администрации г. Перми на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 20 января 2014 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: