Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 13 января 2014 г. по делу N 33-36

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Толстиковой М.А., судей Стрельцова А.С. и Швецова К.И., при секретаре Корякине М.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми 13 января 2014 года дело по апелляционным жалобам ТСЖ "Нефтяник", ОПАРИНОЙ Н.И. , ОПАРИНА В.Д. , ЕКИМОВОЙ Н.Н. и ЕКИМОВА В.В. на решение Красновишерского районного суда Пермского края от 16 июля 2013 года, которым постановлено:

возложить на Товарищество собственников жилья "Нефтяник" обязанность по предоставлению собственникам квартир N ** и N ** в доме N ** по ул. **** г.Красновишерска Пермского края услуг по теплоснабжению жилых помещений надлежащего качества;

взыскать с Товарищества собственников жилья "Нефтяник" в пользу каждого из истцов Опариной Н.И. , Опарина В.Д. , Екимовой Н.Н. и Екимова В.В. в качестве компенсации морального вреда по *** рублей;

общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" освободить от гражданско - правовой ответственности.

Дополнительным решением Красновишерского районного суда Пермского края от 26 ноября 2013 года (сторонами не обжалуется) постановлено:

взыскать с Товарищества собственников жилья "Нефтяник" в пользу каждого из истцов Опариной Н.И. , Опарина В.Д. , Екимовой Н.Н. и Екимова В.В. в качестве штрафа за неисполнение в добровольном порядке законных требований потребителей по *** рублей;

в остальной части исковые требования указанных лип оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Швецова К.И., пояснения представителя ответчика ТСЖ "Нефтяник" Унгемаха С.Н., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия,

у с т а и о в и л а:

Опарина НИ., Опарин В.Д., Екимова Н.Н. и Екимов В.В. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Нефтяник" о предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества; о проведении ремонта отопительной системы, установлении дополнительных приборов отопления в квартирах, утеплении квартирных стен с наружной стороны и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ "Нефтяник" не обеспечивает бесперебойную подачу в отопительный сезон в принадлежащие истцам на праве собственности квартиры N ** и N ** многоквартирного дома N ** по ул.**** г. Красновишерска Пермского края качественного отопления. В частности, в указанных квартирах не выдерживается установленный правилами предоставления коммунальных услуг температурный режим. Причина этому неисполнение ответчиком обязанности по проведению капитального ремонта присутствующей в доме системы отопления; замене подвергшихся износу соответствующих инженерных коммуникаций, в том числе батарей, в квартирах истцов и утеплению жилых помещений со стороны улицы. Недобросовестными действиями ТСЖ "Нефтяник" истцам причинён моральный вред, который ответчик обязан компенсировать выплатой каждому из потерпевших денежной суммы в размере *** рублей. В добровольном порядке устранить отмеченные и документально подтверждённые недостатки в содержании и эксплуатации многоквартирного жилого дома N ** по ул. **** г. Красновишерска Пермского края ответчик отказывается.

При разбирательстве дела судом первой инстанции истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск не признал, поскольку считает, что необходимые мероприятия, предусмотренные общими правилами, направленные на обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации многоквартирного жилого дома N ** по ул. **** г.Красновишерска Пермского края проводятся. При этом жилищные права истцов не нарушаются.

Красповишерским районным судом Пермского края постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят в апелляционных жалобах Опарина Н.И., Опарин В.Д., Екимова Н.Н., Екимов В.В. и ТСЖ "Нефтяник", поскольку считают его незаконным и необоснованным. При рассмотрении и разрешении дела суд необъективно исследовал представленные сторонами доказательства, неверно оценил установленные по делу обстоятельства.

Без предоставления актов проверки тепловых установок, актов замера теплоносителя не доказана вина ответчика в предоставлении истпам некачественного отопления. Суд необоснованно отказал ответчику в приобщении к материалам дела отчёта о проведении экспертизы и расчёта тепловых потоков на отопление двух секций многоквартирного жилого дома N ** по ул. **** г. Красновишерска Пермского края, согласно которому для поддержания требуемых параметров внутреннего воздуха в жилых помещениях энергоснабжающей организации следует увеличить расход теплоносителя и внести изменения в график регулирования отпуска тепла. В этом случае ТСЖ "Нефтяник" не допускалось каких - либо неправомерных действий (бездействия), повлекших наступление для истцов неблагоприятных последствий в виде присутствия низких температурных режимов в их квартирах. Коммунальные услуги жильцам дома оказывались надлежащим образом.

С позиции истцов суд, признав, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по предоставлению в жилые помещения N ** и N ** многоквартирного дома N ** по ул. **** г. Красновишерска Пермского края теплоносителя в соответствии с нормами потребления, должен был обязать ТСЖ "Нефтяник" провести ремонт отопительной системы дома, установить дополнительные приборы отопления в квартирах и утеплить их стены с наружной стороны. Размер присужденной истцам компенсации морального вреда не покрывает испытанные ими нравственные страдания от длительного неправомерного бездействия ответчика в области подачи потребителям достаточного тепла и предстоящие расходы истцов на ремонт (замену) пришедшего в непригодное состояние отопительного оборудования.

Судебная коллегия, проверив но доводам апелляционных жалоб законность и обоснованность решения суда первой инстанции (статья 327.1 ГПК РФ), не находит оснований для его отмены.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите нрав потребителей" (далее по тексту - Закон о защите прав потребителей).

Как указано в пунктах 1 и 2 статьи 4 настоящего Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импоргер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 4 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как указано в части 9 статьи 162 настоящего Кодекса, управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В перечень предусмотренных законом обязанностей данного товарищества входит предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в многоквартирном доме (часть 1 статьи 135 ЖК РФ).

Ненадлежащее исполнение ТСЖ "Нефтяник" указанных в законе обязанностей, выразившееся в предоставлении Опариной Н.И., Опарину В.Д., Екимовой Н.Н. и Екимову В.В., проживающим в квартирах N ** и N ** многоквартирного дома N ** по ул. **** г. Красновишерска Пермского края, коммунальных услуг (отопление помещений квартир) ненадлежащего качества нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела районным судом. Соответствующие выводы должным образом мотивированы, основаны па совокупности собранных по делу доказательств и нормах действующего законодательства. При таких обстоятельствах ответчик обязан восстановить качество предоставляемых истцам коммунальных услуг, вместе с тем возместить им причинённый нарушением прав потребителей моральный вред.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ТСЖ "Нефтяник", об отсутствии правовых оснований для возложения на товарищество собственников жилья данных обязанностей были предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Обнаружением недостатков в процессе предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме N ** по ул. **** г. Красновишерска Пермского края коммунальных услуг должна заниматься указанная некоммерческая организация. Ответчик должен периодически проводить плановые осмотры, в результате которых контролировать качество подачи тепла в жилые помещения, выявлять его несоответствия нормативным требованиям и принимать необходимые меры к устранению недостатков, тем самым, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания собственников помещений в многоквартирном доме. Такой вывод согласуется с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, приведёнными в обжалуемом судебном акте.

Жалоба истцов также не содержит ссылки на обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Проведение ремонта отопительной системы дома, установка дополнительных приборов отопления в квартирах с утеплением наружных стен жилых помещений должны проводиться за счёт средств резервного фонда ТСЖ либо иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме). Соответствующие мероприятия подлежат утверждению на общем собрании членов товарищества собственников жилья (п.5 ч.2 ст. 145 ЖК РФ). Необходимость их осуществления должна подтверждаться техническим заключением о снижении температуры воздуха в жилых помещениях за счёт недопустимого износа инженерных коммуникаций отопительной системы дома, в том числе батарей, и об утрате наружными стенами жилых помещений теплоудерживающей способности.

Размер присужденной истцам компенсации морального вреда судом определён без нарушения положений статьи 15 Закона о защите прав потребителей и пункта 2 статьи 1101 Гражданского кодекса РФ с учётом заслуживающих внимание обстоятельств, при которых данный вред был причинён потерпевшим.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 199, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы ТСЖ "Нефтяник", ОПАРИНОЙ Н.И. , ОПАРИНА В.Д. , ЕКИМОВОЙ Н.Н. и ЕКИМОВА В.В. па решение Красновишерского районного суда Пермского края от 16 июля 2013 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: