Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 13 января 2014 г. по делу N 33-41

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего судьи Змеевой Ю.А., судей Кириенко Е.В. и Панковой Т.В., при секретаре Цыганковой ЕС, рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Комарово" на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 27 сентября 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требования ТСЖ "Комарово" о взыскании с Чулаковой О.Ю. задолженности по оплате платежей в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, судебных расходов размере *** рублей, отказать.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Комарово" об утверждении плана расходов на 2011 год, оформленного протоколом от 29.12.2010 N 5,

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Комарово" об отверждении отчета хозяйственной деятельности за 2011 год, оформленного протоколом от 29.12.201 ЕМ 2,

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Комарово" об отверждении расходов хозяйственной деятельности за 2012 г., утверждение дополнительных расходов за 2012 г., утверждение планов расходов в 2013 г., оформленного протоколом от 31.12.2012 N6,

Взыскать с ТСЖ "Комарово" в пользу Чулаковой О.Ю. денежную сумму в размере *** рублей, а также проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере ***руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.".

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Кириенко Е.В., пояснения представителя ТСЖ "Комарова" Липина П.А., ответчика Чулаковой О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Комарово" обратился в суд с иском к Чулаковой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате платежей за 2011 г, за 2012 г., в сумме *** рублей, пени в размере *** рублей, указав в заявлении, что ответчик является собственником земельного участка N 19, находящегося в составе ТСЖ "Комарово" и является членом ТСЖ. Ответчица систематически нарушает требования Устава, п. 12.2, 6.1, несвоевременно и с нарушением установленных сроков производит платежи, в результате чего образовалась задолженность. Так платежи за 2010 г. ответчицей внесены только в 2011 г., и не в полном объеме. В 2011 г. ответчица внесла лишь *** рублей, в счет оплаты целевых взносов. Платежи за 2012-2013 г.г. ответчиком не производились, несмотря на неоднократные письменные напоминания. В связи с задолженностью ответчика, у ТСЖ возникли долги, так ТСЖ не в полном объеме выплатило заработную плату председателю ТСЖ, кассиру ТСЖ, охране ТСЖ. В соответствии с планом расходов хозяйственной деятельности, утвержденным общим собранием членов ТСЖ "Комарово" оплата взносов должна производится членами ТСЖ в начале каждого квартала текущего года. В случае нарушения сроков оплаты членами ТСЖ обязательных и иных платежей, в соответствии с п. 12.5 Устава наступают штрафные санкции взимание пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Задолженность ответчика по платежам за 2011 год составила *** рублей, из них ежегодный взнос *** рублей, пени за просрочку платежей *** рублей, задолженность по платежам за 2012 г. составила ежегодный взнос *** рублей, сумма дополнительных расходов в размере *** рублей, пени за просрочку внесения платежей *** рубля, итого общая сумма задолженности ответчика за 2011-2012 г. составляет *** рубль.

Ответчица Чулакова О.Ю. не согласилась с заявленными требованиями, предъявила встречный иск о признании недействительными: решения общего собрания собственников земельных участков ТСЖ "Комарово" об утверждении итогов деятельности ТСЖ "Комарово" за 2010 г., решения общего собрания собственников земельных участков ТСЖ "Комарово" выраженные в протоколе N 2 от 27.12.2011 г., решения общего собрания собственников земельных участков ТСЖ "Комарово" выраженные в протоколе N6 от 31.12.2012 года, взыскании с ТСЖ денежных средств в размере *** рублей уплаченных ею за 2010 год, за 2011 г, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***руб. , неустойку по Закону "О защите прав потребителей" в размере ***руб. , а также в счет компенсации морального вреда *** рублей, и штраф в порядке ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" (л.д. 82 -84 том 1, л.д. 31-32 том 3). Требования мотивировала тем, что 08.07.2010 года приобрела в собственность земельный участок площадью 1 232 кв.м. расположенный по адресу **** , при этом как в момент покупки, так и по настоящее время объектов недвижимости на земельном участке не имеется. Поскольку она планировала начать строительство дачного дома на своем земельном участке, и зная о существовании ТСЖ "Комарово", по просьбе представителя ТСЖ Липина А.П. она написала заявление о включении её в члены ТСЖ. После чего, Липин А.П. стал требовать внесения ежеквартальных членских взносов, которые якобы должны покрывать расходы ТСЖ. В связи с чем, за период с июля по март 2011 года ею были внесены в ТСЖ денежные средства на общую сумму *** руб., что подтверждается квитанциями, а также распиской кассира ТСЖ Липина А.П., из них *** рублей оплачены за 2010 г ... При этом каких либо услуг ТСЖ ей не оказывало, ТСЖ не представлено документов подтверждающих несение расходов на строительство объектов общего пользования. Кроме того, оспариваемые решения общего собрания собственников приняты с существенными нарушения норм жилищного законодательства, по сути собрания не проводились, в связи с чем полагает, что размер обязательных платежей в установленном порядке не устанавливался. Просит взыскать уплаченные ею денежные средства с ТСЖ "Комарово". Кроме того, Чулакова О.Ю, полагает, что решение общего собрания собственников земельных участков ТСЖ "Комарово" об утверждении итогов деятельности ТСЖ "Комарово" за 2010 г., решение общего собрания собственников земельных участков ТСЖ "Комарово" выраженные в протоколе N 2 от 27.12.2011 г., решение общего собрания собственников земельных участков ТСЖ "Комарово" выраженные в протоколе N 6 от 31.12.2012 года, приняты с нарушением действующего законодательства, поскольку собственники земельных участков, у которых отсутствуют жилые постройки, не могут быть членами ТСЖ. Также считает, что при определении взносов в ТСЖ нарушены правила расчета сумм, поскольку ТСЖ рассчитывает свои расходы из наличия общего имущества и несения расходов по его содержанию, тогда как у ТСЖ нет никакого общего имущества, поскольку сведений о принадлежности какого либо имущества именно ТСЖ отсутствуют, при этом доля члена ТСЖ определяется неверно, без учета площади земельного участка, что в силу ст. 37 и 158 ЖК РФ должно учитываться. Доля при определении взносов членом ТСЖ, вообще не высчитывается, что нарушает положения п.3.1.3 Устава ТСЖ. О принятых решениях ответчик не уведомил истца, не извещал о их проведении, в соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ ТСЖ не проводило собраний в очной форме, для того чтобы в последующем перейти в заочную форму собрания. Решение, принятое на общем собрании от 27.12.20011 года об изъятии у неё земельного участка в счет оплаты долга, в случае превышения суммы долга, кадастровую стоимость самого участка, противоречит действующему законодательству, поскольку подобное изъятие не предусмотрено и не допускается законодательством.

В судебном заседании представитель истца Саднова Л.А. на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, встречный иск не признала.

Ответчик Чулакова О.Ю. в судебном заседании с иском ТСЖ не согласилась, настаивала на удовлетворении своих заявленных требований.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены члены ТСЖ "Комарово" -Рожин В.О., Галкина Г.И., Суетина И.П., Лесников А.В., Мелентьев А.С.

Мелентьев А.С, Рожин В.О., Суетина И.П., Лесников А.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

3- е лицо Галкина Г.И. в судебном заседании с иском Чулаковой О.Ю. не согласилась, иск ТСЖ поддержала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ТСЖ "Комарова" указывая на его незаконность и необоснованность. Удовлетворяя требования Чулаковой О.Ю., судом не принято во внимание, что последней пропущен срок для обжалования решений общего собрания собственников, а также, что ее голос не повлиял бы на результаты голосования. Кроме того ответчиком не доказан факт нарушения ее прав и интересов.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Комарово" Липин П.А. на доводах апелляционной жалобы настаивал, указав, что размеры обязательных взносов установлены именно оспариваемыми Чулаковой решениями общих собраний собственников, все фактические расходы ТСЖ подтверждены документально.

Ответчик Чулкова О.Ю. с доводами апелляционной жалобы не согласна, просит судебное решение оставить без изменений. Указала также, что довод о пропуске ею срока давности несостоятелен, поскольку в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции о пропуске срока исковой давности стороной истца заявлено не было.

Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы ( в соответствии с положениями п.1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Чулакова О.Ю. является собственником земельного участка площадью 1232 кв.м. расположенного по адресу **** (л.д.92 том 1), на основании личного заявления от 13.09.2010 года, является членом ТСЖ "Комарове" (л.д.21 том 1).

Согласно Устава ТСЖ "Комарово" утвержденного протоколом N 4 от 13.12.2010 года (том 1, л.д.9-20) товарищество собственников жилья создано застройщиками коттеджного поселка (22 коттеджа) с целью совместного строительства объектов общего назначения, а также для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжении общего имущества членов Товарищества.

Жилищный кодекс РФ не содержит специальных норм, регламентирующих порядок создания товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) при строительстве коттеджей. Несмотря на это, имеющиеся предписания жилищного законодательства могут быть применены по аналогии к отношениям в сфере строительства коттеджей согласно ст. 7 ЖК РФ.

Порядок создания и деятельность товариществ собственников жилья регулируется гл. 13, 14 ЖКРФ.

В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов, (часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно ст. 139 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 123-ФЗ)) ТСЖ может быть создано не только в существующих объектах недвижимости, но и в строящихся многоквартирных домах. При этом инициатива создания ТСЖ должна исходить от лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Несмотря на то что данная норма жилищного законодательства указывает на возможность создания ТСЖ лишь применительно к многоквартирному дому, создание ТСЖ при коттеджном строительстве не находится в противоречии с законом.

В соответствии с Законом N 123-ФЗ ст. 139 ЖК РФ утратила силу.

Поскольку ТСЖ "Комарово" создано на основании решения общего собрания застройщиков коттеджного поселка "Комарово" от 10 января 2006 года, то есть до вступления в силу Закона N 123-ФЗ, продолжает действовать до настоящего времени, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами Жилищного законодательства, устанавливающее правовое регулирование деятельности товарищества собственников жилья, созданного на основании пункта 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ из собственников нескольких жилых домов, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу, инженерно-технические коммуникации и другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома, аналогично с товариществом, объединяющим собственников помещений в многоквартирном доме.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 2, п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п. 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3).

Порядок установления указанных обязательных платежей товариществом собственником жилья регламентирован нормами ст. 145, 156 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491.

Так частью 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

По смыслу под п. 4, 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также утверждение сметы доходов и расходов на год относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с п. 35 данных Правил, указанные размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

П.3.1.3 Устава ТСЖ "Комарове", товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размер платежей и взносов для каждого члена Товарищества в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество. П.4.2 устава доля члена товарищества в праве общей собственности на общее имущество Товарищества пропорционально количеству земельных участков, входящих в состав землеотвода (предоставленного по акту выбора от 23.05.2005 г. для строительства коттеджного поселка (22 коттеджа) по адресу **** ) принадлежащих члену Товарищества на праве собственности. П.8.1 Устава, к компетенции общего собрания членов Товарищества относится: в том числе и установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества, утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчета о выполнении такого плана. П.8.7 Устава регламентировано: общее собрание членов Товарищества может быть проведено как в форме совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятии решений по постановленным на голосование вопросам, так и в форме заочного голосования путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания членов Товарищества, в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам поставленным на голосование, а также посредством опроса в письменной форме.

Таким образом, из взаимосвязанных положений Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и Устава ТСЖ "Комарово" следует, что размер обязательных платежей и взносов должен устанавливаться (утверждаться) общим собранием членов ТСЖ на основании сметы расходов и доходов, утвержденной общим собранием членов ТСЖ.

Порядок проведения общего собрания собственников и принятие решений регулируется положениями ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд обоснованно пришел к выводу, что истцом ТСЖ, "Комарово" не представлено достаточно допустимых доказательств, объективно подтверждающих, что размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ утвержден общим собранием членов ТСЖ в установленном законодательством порядке.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установив, что фактически общее собрание членов ТСЖ "Комарово" от 29.12.2010 года об утверждении итогов деятельности ТСЖ "Комарово" за 2010 г., общее собрание членов ТСЖ "Комарово" выраженные в протоколе N2 от 27.12.2011 г., общее собрание членов ТСЖ "Комарово" выраженные в протоколе N 6 от 31.12.2012 года, не соответствует установленной форме и процедуре, предусмотренной жилищным законодательством, указанные нарушения являются существенными, в связи с чем суд пришел к правильному выводу, что оспариваемые Чулаковой О.Ю. решения общих собраний членов ТСЖ "Комарово" от 29.12.2010 года об утверждении итогов деятельности ТСЖ "Комарово" за 2010 г., от 27.12.2011 г., от 31.12.2012 года, не могут быть признаны законными.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил требования Чулаковой О.Ю. о признании оспариваемых решений общих собраний членов ТСЖ "Комарово" недействительными.

Судебная коллегия отклоняет в силу несостоятельности доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Комарове" о пропуске срока обращения в суд по требованиям Чулаковой О.Ю. о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ "Комарово", выраженных в протоколах собраний от 29.12.2010 года об утверждении итогов деятельности ТСЖ "Комарово" за 2010 г., от 27.12.2011 г., от 31.12.2012 года. Как следует из п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Так, согласно ст. 327.1 ГПК РФ, новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Представитель ТСЖ "Комарово" участвовал в судебных заседаниях, представлял письменные отзывы на исковые требования Чулаковой О.Ю., однако довод о пропуске Чулаковой О.Ю. срока исковой давности не заявлялся, данные доводы и обстоятельства предметом рассмотрения в суде первой инстанции не являлись, соответственно, не могут быть приняты и рассмотрены судом апелляционной инстанции.

Удовлетворяя требования о взыскании с ТСЖ "Комарово" в пользу Чулаковой денежных средств в размере *** руб. в качестве неосновательного обогащения, суд первой инстанции также дал надлежащую правовую оценку действиям сторон, правильно применил нормы материального права.

Принципом главы 60 ГК РФ "Обязательства вследствие неосновательного обогащения" является следующее: никто не должен получить имущественную выгоду без надлежащего правового основания.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной статьи следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

При этом термин "имущество" следует толковать расширительно, включая также имущественные права (ст. 1106) и все иные защищаемые правом материальные блага, в том числе его стоимость (ст. 1105).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обогащении ТСЖ "Комарово" за счет денежных средств Чулаковой О.Ю. на сумму в размере ***руб., и отсутствии при этом правовых оснований, установленных законом, иными правовыми актами либо сделкой. При этом, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в установленном порядке размеры обязательных платежей установлены не были, в связи с чем правовые основания для внесения Чулаковой О.Ю. денежных средств в пользу ТСЖ "Комарово" отсутствовали. При этом суд первой инстанции обоснованно указал, что решения членов ТСЖ "Комарово", на которые истец ссылался как на основания своих требований, не соответствуют требованиям Жилищного кодекса РФ, в связи с чем не свидетельствуют о наличии законных оснований для получения денежных средств с члена ТСЖ.

Выводы суда в решении мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права. Оснований для признания их неверными судебная коллегия не усматривает.

Поскольку ТСЖ в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств законного основания получения денежных средств от Чулковой О.Ю., суд правомерно взыскал сумму в размере *** рублей, как неосновательное обогащение.

При таких обстоятельствах, следует сделать вывод о том, что предъявленные ко взысканию платежи, исчисленные в размере, установленном с нарушением требований действующего законодательства не могут быть признаны обоснованными. Выводы суда в данной части должным образом мотивированы, основаны на оценке совокупности исследованных судом доказательств, в том числе пояснений сторон, свидетелей, письменных доказательств, которым дана правильная правовая оценка. Выводы суда не опровергаются доводами апелляционной жалобы ТСЖ "Комарове", в связи с чем доводы апелляционной жалобы об установлении размера обязательных платежей и взносов для членов ТСЖ в установленном законом порядке не могут быть признаны судебной коллегией состоятельными; никаким объективными данными данные доводы не подтверждены, более того, опровергаются имеющимися материалами дела, которые оценены судом первой инстанции в совокупности.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам. Выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом верно. Нарушений процессуального закона, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 24 сентября 2013 года оставить без изменений, апелляционную жалобу ТСЖ "Комарове" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: